ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡斑鳩町龍田北１丁目２期　全３棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2280万円

奈良県生駒郡斑鳩町

ＪＲ関西本線「法隆寺」バス8分竜田神社歩5分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エフエムホーム香芝店

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TEL：0120-666354 【通話料無料】

◎当社限定【３５万円】キャッシュバック実施中♪
◎頭金０円♪家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能♪
◎住宅ローンに自信あり！ご相談・お悩み受付中です！

◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇
１．即日ご案内できます。
２．自己資金0円で住宅購入ができます。
３．最も低金利になるように各銀行の審査を一括で行います。
４．経験豊富なスタッフが住宅ローンの悩みを解決します。
５．ネット未掲載物件や、販売予定の情報を優先的にお知らせできます。
６．お引渡しまで、全てのお手続きに同行サポートします。
７．購入後に受けられる控除申請もお手伝いします。
８．ご入居後の様々なご相談も生涯無料でフルサポート致します。

☆申込は先着順です☆
少しでも気になる方はお早めにお問い合わせ下さい♪

マイホームの夢をカタチにするために、誠意を持ってお手伝いします♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地リビング写真

【全３棟】分譲開始！お気軽にお問合せ下さい♪是非陽当り風通しなど現地でご確認ください♪

■現地外観写真・２号棟■
車通りも少ないのでゆっくり車庫入れもできます♪
駐車場２台可能♪
(【２号棟】)、価格2280万円、3LDK、土地面積145.07m²、建物面積100.81m²
■全３区画　駐車スペース２台■

住宅性能評価8項目において最高等級を取得。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心安全な住まいを提供♪

■現地玄関収納写真・２号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

■現地リビング写真・２号棟■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪

■現地キッチン写真・２号棟■
人口大理石のカウンターキッチン清水器兼用混合栓も付いて床下収納があります♪

■現地浴室写真・２号棟■
換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています

■現地洗面写真・２号棟■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています

水回りや防犯設備など、生活しやすい設備が備わっております♪

■現地洋室写真・２号棟■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪

■現地収納写真・２号棟■
たっぷり収納できるウォークインクローゼット完備♪洋服や小物類などたくさん収納できますね♪

■現地階段写真・２号棟■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■現地トイレ写真・２号棟■
便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています

■現地バルコニー写真・２号棟■
南向きバルコニーで日当たり良好＆眺望も良く家族の洗濯物がたくさん干せます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2台以上駐車可

■現地キッチン写真・２号棟■
人口大理石のカウンターキッチン清水器兼用混合栓も付いて床下収納があります♪
■現地浴室写真・２号棟■
換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています
(【２号棟】)、価格2280万円、3LDK、土地面積145.07m²、建物面積100.81m²

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売主コメント

	■地盤調査■ 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様など円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせていただきます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎を行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査が弊社を窓口にして一括でお申し込みいただけます。各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行・フラット３５（クレディセゾン・オリックス）他 ■他社借入のある方、車のローンがある方、自己資金のない方、勤続年数が短い方、女性単独の方、自営業の方、契約社員の方、派遣社員の方など、全て受付させていただきます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が200万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数半年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方・団体信用生命保険に加入できる方 ■サービス内容・主な紹介金融機関：弊社提携金融機関が多数ございます・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～・保証料：金融機関の規定によります ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容によっては、適用金利が異なる場合があります。 ※金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

物件名	ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡斑鳩町龍田北１丁目２期　全３棟
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	145.07m²（43.88坪）（登記）	建物面積ヒント	100.81m²（30.49坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.3ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、北側３．３ｍ公道・東側４．５ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	奈良県生駒郡斑鳩町龍田北１-1-4-19 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」バス8分竜田神社歩5分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄生駒線「竜田川」歩35分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄田原本線「新王寺」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エフエムホーム奈良エフエムホーム大阪エフエムホーム兵庫一建設株式会社
担当者より	担当者岩元　伶央年齢：30代業界経験：3年夢のマイホーム購入。お客様の理想に合ったお住まいを精一杯ご提案させていただきます。お客様とともに、最高の笑顔になれるよう全力で頑張っていきます♪	【この物件について】 ◆近畿圏（奈良・大阪・兵庫）全９店舗展開中！◆自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。地元密着のエフエムホームへお気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】奈良県・大阪府
お問い合せ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（2）第004299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1第3火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

区画図

■全３区画　駐車スペース２台■

間取り図

【２号棟】

価格

： 2280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 145.07m²

建物面積

： 100.81m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

価格	2280万円	間取り	3LDK
土地面積	145.07m²	建物面積	100.81m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（2）第004299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1第3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

斑鳩町立斑鳩小学校まで850m 小学校までの通学路は、広い歩道がありお子様も安心して通学できます♪
斑鳩町立斑鳩中学校まで600m 中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
斑鳩町立たつた保育園まで372m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
斑鳩黎明保育園まで798m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
万代法隆寺店まで1691m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
イオンいかるが店まで1473m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

小学校

斑鳩町立斑鳩小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

斑鳩町立斑鳩中学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

斑鳩町立たつた保育園：徒歩5分（372ｍ）
幼稚園・保育園

斑鳩黎明保育園：徒歩10分（798ｍ）
幼稚園・保育園

斑鳩町立斑鳩幼稚園：徒歩16分（1205ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら平群店：徒歩28分（2220ｍ）
ショッピングセンター

りーべる王寺：徒歩33分（2623ｍ）
スーパー

万代法隆寺店：徒歩22分（1691ｍ）
スーパー

イオンいかるが店：徒歩19分（1473ｍ）
スーパー

めぐみの郷いかるが店：徒歩23分（1780ｍ）
コンビニ

セブンイレブン斑鳩町龍田店：徒歩7分（510ｍ）
コンビニ

ローソン斑鳩小吉田二丁目店：徒歩13分（980ｍ）
コンビニ

ファミリーマート斑鳩法隆寺南店：徒歩21分（1631ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ斑鳩店：徒歩16分（1256ｍ）
ドラッグストア

奈良漢方ドラッグヘルシー：徒歩18分（1410ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストア木のうた法隆寺店：徒歩19分（1483ｍ）
ホームセンター

ジョーシン斑鳩店：徒歩17分（1358ｍ）
病院

地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県西和医療センター：徒歩25分（1981ｍ）
郵便局

竜田郵便局：徒歩6分（445ｍ）
役所

斑鳩町役場：徒歩10分（785ｍ）
図書館

斑鳩町立図書館：徒歩37分（2882ｍ）
銀行

JAならけん斑鳩支店：徒歩7分（529ｍ）
銀行

南都銀行法隆寺支店：徒歩10分（724ｍ）
銀行

奈良中央信用金庫法隆寺支店：徒歩24分（1868ｍ）
公園

大和川第1緑地（目安）：徒歩26分（2010ｍ）
公園

大和川ふれあい広場：徒歩33分（2563ｍ）
公園

大和川第2緑地：徒歩37分（2898ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

設備仕様


キッチンカウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力にも大満足です。	浴室浴槽内ステップ付きで、半身浴や親子入浴もゆったり、思いのまま。フチに腰かけやすく、出入りもラクラク。環境にやさしい節水タイプ浴槽です。	録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

洗面台洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。	浄水器付きシャワー混合水栓引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。	トイレ汚れがかくれる場所がない進化したフチ形状で、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。 ※各仕様・設備は現場や号棟によって異なります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

構造の特徴


地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。	ベタ基礎工法ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。	鋼製床束シロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。

木造軸組工法土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。住まい全体の耐久性を高めています。	剛床工法剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354