【月々5万円台～／最寄り駅まで徒歩約3分／上田菅平ICまでもアクセス◎】
広々敷地65坪超！陽光溢れるワイド間口プラン
商業施設徒歩10分圏内♪穏やかに暮らせる街並み
◆最寄り駅まで徒歩約3分で通勤・通学もラクラク♪
◆注文住宅でニーズの高いプランや設備を結集！
◆広々敷地を活かして多彩な収納設備を完備した4LDKプラン
◆趣味のスペースや子どもの遊び場に使えるリビングの一角に設けられたスキップフロア
◆備蓄品や季節品を収納できる半地下に配置した基礎内収納
◆大型車もラクラク♪全棟駐車3台以上可能！
【毎日の暮らしを快適に過ごす充実の設備仕様】
・食洗機付ペニンシュラキッチン＆カップボード
・IHクッキングヒーター
・玄関タッチキー
・24換気システム
・複層ガラス
・宅配ボックス
・エコ給湯器
・浴室暖房乾燥機
上田市五加にタマホームの新規分譲住宅が誕生。スキップフロア、基礎内収納など便利で遊び心ある間取り。
【キッチン】
大人気のペニンシュラキッチン！
天板が人造大理石の為、お掃除楽々♪
コンロはＩＨクッキングヒーターを採用、自動調理機能付きで料理のレパートリーが豊富に♪
大人気のペニンシュラキッチン！
天板が人造大理石の為、お掃除楽々♪
コンロはＩＨクッキングヒーターを採用、自動調理機能付きで料理のレパートリーが豊富に♪
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【スキップフロア＋吹抜け】
1.5階に設けられた便利なワクワクするスペースになっており、好奇心旺盛なお子様にもとても喜んでもらえると思います♪ -
【スキップフロア＋吹抜】
カウンターを設けているので、スタディコーナーや書斎スペースなど様々な用途でお使いいただけます。 -
【LDK】
広々としたLDKで家族のコミュニケーションも深まります。 -
落ち着いた住環境で人気の上田市五加にタマホームの分譲住宅が限定2棟誕生。徒歩10分圏内に小中学校他、スーパー、コンビニ等買物施設が集まり利便性の高い立地です。
重厚感のある落ち着いた佇まい。内観は明るく広々とした空間でゆとりある生活を。
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複数区画の分譲地内で落ち着きのある雰囲気。全面道路は車通りも少なく、お子様がいるご家庭も安心です。
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分譲地内の人しか通らない道路なので、車通りが少なくとても静かです。
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【1号棟】
ダークトーンでまとめた重厚感のある外観です。 -
【2号棟】
窓の位置を縦ラインで揃えた外観。
徒歩10分圏内に小中学校、スーパー、コンビニ等買物施設も近く便利で安心なロケーション
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上田市立中塩田小学校まで650m
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上田市立塩田中学校まで800m
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上田電鉄「中塩田」駅まで240m
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Aコープしおだ店まで750m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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【1号棟】
ダークトーンでまとめた重厚感のある外観です。 -
【LDK】
広々としたLDKで家族のコミュニケーションも深まります。 -
【キッチン】
大人気のペニンシュラキッチン！
天板が人造大理石の為、お掃除楽々♪
コンロはＩＨクッキングヒーターを採用、自動調理機能付きで料理のレパートリーが豊富に♪
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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和室
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整形地
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庭１０坪以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
/
浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせください。
【5月末まで！予約来場でクオカード1万円分プレゼント】
5月末までにご予約のうえご来場いただいたお客様にクオカード1万円分をプレゼントいたします！
※来場時にお渡しさせていただきます。必ず事前にご予約ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：026-290-5088
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物件名
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タマホーム【5月末までの予約来場クオカード1万円分進呈】タマタウン上田五加II | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
215.51m2～215.77m2（65.19坪～65.27坪） |
建物面積
|
115.31m2～116.26m2（34.88坪～35.16坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路（私道負担無） |
完成時期（築年月）
|
2024年4月 |
| 住所 |
長野県上田市五加1194-4他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
上田電鉄別所線「中塩田」歩3分
上田電鉄別所線「塩田町」歩12分
オレンジバス東塩田コース「五加」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
タマホーム(株)長野店 TEL：026-290-5088 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006857号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎月第3水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：026-290-5088
周辺環境
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上田市立中塩田小学校まで650m -
上田市立塩田中学校まで800m -
上田電鉄「中塩田」駅まで240m -
セブンイレブン上田塩田店まで550m -
Aコープしおだ店まで750m -
アメリカンドラッグ塩田店まで350m -
塩田北保育園まで1200m -
塩田病院まで1000m
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小学校上田市立中塩田小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校上田市立塩田中学校：徒歩10分（800ｍ）
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駅上田電鉄「中塩田」駅：徒歩3分（240ｍ）
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コンビニセブンイレブン上田塩田店：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーAコープしおだ店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアアメリカンドラッグ塩田店：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園塩田北保育園：徒歩15分（1200ｍ）
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病院塩田病院：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせください。
【5月末まで！予約来場でクオカード1万円分プレゼント】
5月末までにご予約のうえご来場いただいたお客様にクオカード1万円分をプレゼントいたします！
※来場時にお渡しさせていただきます。必ず事前にご予約ください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせください。
【5月末まで！予約来場でクオカード1万円分プレゼント】
5月末までにご予約のうえご来場いただいたお客様にクオカード1万円分をプレゼントいたします！
※来場時にお渡しさせていただきます。必ず事前にご予約ください。
問合せ先：
TEL：026-290-5088
設備仕様
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スマートコントロールキー
キーをポケットやかばんの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで鍵の開け閉めが出来るので非常に便利です。
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カラーモニターインターフォン
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能！画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心！
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浴室換気暖房乾燥機
ユニットバス内に換気暖房乾燥機を設置！雨の日でも浴室でお洗濯物が干せます！
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Low-Eペアガラス＆樹脂サッシ
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置！遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅カットし、冷暖房効率を高めます！
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セルフクリーニング効果外壁材
デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
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宅配ボックス
各棟に宅配ボックスを設置！宅配物を気にせずにお買い物や旅行などができます。
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問合せ先：
TEL：026-290-5088
構造の特徴
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べた基礎
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法を採用！
コンクリートは約６５年の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋も徹底した品質管理が行われている工場で溶接、加工されたユニット鉄筋を採用しています！ 建物をしっかりと支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています！ |
耐力面材
耐力面材を加える事でツーバイフォーのような耐震性能を兼ね備えたハイブリッド構造となっています！
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木造軸組み在来工法
日本の風土に合った木造軸組在来工法を良質な国産材で実現！
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タマストラクチャー
高品質・低価格の国産木材を安定的に生産・供給する流通システム「タマストラクチャー」を構築。森林組合や林業者、製材工場とタマホームが直接つながることで、中間マージンをカットしています。また建築棟数等、木材の使用量を事前に森林組合や製材工場に伝えているため、市場の相場や時期に左右されない、安定した価格での仕入れが可能に！
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良質な国産材使用
タマホームは木の家づくりにこだわります。
豊かな四季がある日本には、温かさ、肌ざわり、強さ、調質機能などを持った木が最適と考え、長年に渡り受け継がれ最も普及している木造軸組み工法を採用！ |
国産材使用の流れ
伐採したスギやヒノキ等の国産材を、木造住宅の建築部材等として適切に使用すること。それは日本の森林を守ることであり、次の世代に引き継ぐことができる持続可能な資源であり財産となります。そして農山村地域経済の活性化や、地球温暖化防止、循環型社会の形成に貢献する。木の家は、日本の快適な未来に役立ちます。
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問合せ先：
TEL：026-290-5088
タマホーム【5月末までの予約来場クオカード1万円分進呈】タマタウン上田五加II 【一戸建て】
販売スケジュール |
来場予約でクオカード10000円分プレゼント！来場時のお渡しです。 ～ご見学の際は事前にご予約の上、お越し下さい。～ コロナ感染対策の為、見学は完全予約制になります！ |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 御回覧頂きまして誠にありがとうございます。 見学会は毎週土日で開催しております。 ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。 是非一度お問い合わせください。 【5月末まで！予約来場でクオカード1万円分プレゼント】 5月末までにご予約のうえご来場いただいたお客様にクオカード1万円分をプレゼントいたします！ ※来場時にお渡しさせていただきます。必ず事前にご予約ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
長野県上田市五加1194-4他 | 交通 |
上田電鉄別所線「中塩田」歩3分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路（私道負担無） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
115.31m2～116.26m2（34.88坪～35.16坪） |
土地面積 |
215.51m2～215.77m2（65.19坪～65.27坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
無指定 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中部電力、公営上下水、建築確認番号：第23NJU-10-00976号、第23NJU-10-00977号 | ||
物件の特徴
支払い例
1号地・4LDK・土地215.81m2・建物115.31m2・3080万円の場合
毎月（年１２回）59819円 ボーナス時加算72459円
価格3080万円、頭金100万円、借入額2980万円
年利0.75％（変動金利） 返済期間40年
- ＜変動金利の場合＞
金利は年２回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても５年間一定で、５年ごとに調整されます（ただし、前返済額の１、２５倍が限度）。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム(株)長野店
TEL：026-290-5088
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：026-290-5088
73895609
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
