宮崎市　恒久南　新築一戸建て　4期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2790万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩17分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)グローバルセンス

4.9 (接客評価コメント28件)

TEL：0985-77-6885

◆.＼赤江小・赤江東中まで徒歩7分／.◆
ローンの事ならローン内定率98％以上の当社へお任せ下さい♪
近くにスーパーや保育園・公園があり子育て世代に嬉しい環境です。

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◆おすすめPOINT◆
・ＺＥＨ仕様　高断熱住宅
・耐震+制震で安心安全な家
・全居室フローリング
・3台駐車可能(車種による)
・南向きで日当たり良好

◆特徴や保証など◆
・住宅性能等級4分野最上位等級取得
・構造の安定　耐震等級3（倒壊）（損傷）、耐風等級2
・定期点検有り
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◎お気軽にお問合せ下さいませ◎
不動産コンシェルジュ
(株)グローバルセンス
0985-77-6885
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい◆不動産コンシェルジュ(株)グローバルセンス◆0985-77-6885

【外観2号棟】2990万円

2790万円、4LDK、土地面積146.59m²、建物面積95.63m² 【間取り1号棟】2790万円

2790万円、4LDK、土地面積146.59m²、建物面積95.63m² 【区画図】
1号棟2790万円
2号棟2990万円
お気軽にお問合せ下さいませ。
（株）グローバルセンス
●0985-77-6885●

【外観1号棟】2790万円

2790万円、4LDK、土地面積146.59m²、建物面積95.63m² 【間取り2号棟】2990万円

お客様のご要望に合わせてご提案させて頂きます。お気軽にお問合せ下さいませ！◆0985-77-6885◆

【台所1号棟】
カウンターキッチンでリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのは大きなメリットです。
特に小さい子どもがいる場合などは、見守りながら調理できるので安心ですね。

【台所2号棟】
カウンターキッチンでリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのは大きなメリットです。
特に小さい子どもがいる場合などは、見守りながら調理できるので安心ですね。

【リビング1号棟】
テーブルやソファなどのレイアウトが楽しくなる余裕のある広さです。
広々リビングでご家族とゆっくり過ごしませんか♪家事をしながらテレビを観たり、家族とコミュニケーションが取れます♪

【キッチン1号棟】
1号棟は都市ガスなので毎月の利用料を抑えられます。また、ガスなので停電しても使えるところが良いですね♪

【2階居室2号棟】
寝室として最適な広さです。
南向きで日当たりが良く明るく開放感のある居室です。

不動産経験歴20年以上・ローン内定率98％以上の当社へお任せくださいませ。◆0985-77-6885◆

【脱衣所1号棟】
洗面化粧台は女性に嬉しい三面鏡を使用♪三面鏡を開けると中も収納スペースになっています！
【浴室1号棟】
1坪以上で余裕のある浴室♪水はけの良い床設計でキレイで滑りにくくカビの発生も防ぎます。湯船にゆっくり浸かるのは疲労回復や血行促進効果あり！仕事や育児で疲れた体を癒せる空間です
【トイレ1号棟】
快適な暮らしに欠かせない温水洗浄便座付です。1階2階にトイレがあるので、トイレのたびに1階に下りる必要がなくなります♪
来客時にトイレが複数あれば気兼ねなく利用することができます。
【2階居室1号棟】
寝室として最適な広さです。
南向きで日当たりが良く明るく開放感のある居室です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【外観2号棟】2990万円
【台所1号棟】
カウンターキッチンでリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのは大きなメリットです。
特に小さい子どもがいる場合などは、見守りながら調理できるので安心ですね。
【台所2号棟】
カウンターキッチンでリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのは大きなメリットです。
特に小さい子どもがいる場合などは、見守りながら調理できるので安心ですね。

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売主コメント

	【耐震性能】４種類の大地震で「耐震性能実験（実物大振動実験）を行い、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能があることを確認しています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	【購入されるお客様にとって条件の良い金融機関をお探します。】 ◆住宅ローン事前申込みから本申込み、金消契約、残金決済まで銀行取引の窓口となってお手伝いを致します。 ■借入が複数ありご不安な方 ■転職したばかりで勤務年数が短い方 ■過去に借入やクレジットカードの延滞等がある方 ■ご年収に不安な方 ■過去に住宅ローンが通らなかった方等、審査の出し方や相談によっては審査の結果が大きく変わります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【契約前の買付申込みから住宅ローンの借入先が決まりお引渡しするまでお手伝いさせて頂きます。】 (1)事前審査を提出し1週間～２週間程で審査結果がでます。　（審査承認が下りない場合、他金融機関で再申込みも行います。） (2)事前審査の承認が下りると次は、本申込みになります。　本申込みはお客様ご本人が、金融機関で行いますので弊社もご一緒にお手伝い致します。（40分程度） (3)本申込みから約1週間で本承認がおりてきます。 (4)お客様と金融機関の契約（金銭消費貸借契約）を交わします。（1時間程） (5)残金決済を金融機関で行います。司法書士立合いのもと、売主様からお客様にお引渡しになります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	審査を通す為には、お客様の現状と過去、内容を整理し把握する事です。不動産担当者も金融機関の担当者も、審査を通す事が一つのお仕事です。何とか承認が得られる為に、お客様の気持ちになって審査に望みます！（必ず審査が通る事を保証する内容ではございません。）【その為にまず、お客様としっかりしたヒアリング行います。】 ※現在のお借入れ状況　（住宅ローンが返済比率内に収まる計算もございます） ※延滞があった場合、どのような延滞だったのか ※家族構成やお仕事等の状況等 ※虚偽の申告がある場合、個人情報調査等で審査承認が得られない場合がございます。 ■利用可能金融機関宮崎銀行・宮崎太陽銀行・鹿児島銀行・福岡銀行・高鍋信用金庫・第一信用金庫・フラット35その他の金融機関も多数お取引出来ます。お気軽にご相談ください。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	既に不動産をお持ちの方には、売却（買取または仲介）のお手伝いや住み替えローンのご提案をさせていただきます。現在のお家を売却して新しいお家をご購入される流れを、お客様の状況に応じて丁寧にご説明します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	外出している場合もございますので必ず事前のご予約をお願い致します。ご相談は全て無料です。相談後のしつこい営業もございませんでお気軽にお問合せ下さいませ。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなくビデオ通話やLINEビデオ、Zoom等を使って営業担当者に相談することができます。また、ご希望の物件をご連絡頂くとスタッフが現地へ向かい物件の内観をご案内することもできます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【随時受付中】空いた時間やお仕事終わりの時間帯でも事前にご予約頂ければ日時調整させて頂きます。お気軽にお問合せ下さいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【注意事項】・事前のご予約をお願い致します。・インターネット環境が安定している場所でのご使用をお願い致します。【ご予約方法】・無料通話(0800-811-3757)　受付時間　9：00～18：00 ・固定電話(0985-77-6885)　受付時間　24時間・メール(info@globalsense.jp) 受付時間　24時間当社はしつこい営業は一切ございませんのでお気軽にご相談・お問合せ下さいませ。不動産歴豊富なスタッフが少しでもお悩みや不安を解決できるようサポートさせて頂きます。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
見学ご希望のお客様は事前にご予約頂けるとご案内がスムーズです。
(もちろん当日もご案内可能です)
▲ご予約頂きますと、平日・祝日問わず内覧のご用意をさせて頂きます。
▲当日のご見学や今からのご見学でも大歓迎です。
▲お仕事終わりのお時間でも日時調整させて頂きます。

┌──[ お気軽にお問合せ下さい ]──┐
　　　　　不動産コンシェルジュ
　　　　（株）グローバルセンス
　　　　　　0985-77-6885
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*☆*―　ご来店の場合　―*☆*
宮崎市吉村町西田甲680-3-102
宮崎信用金庫吉村支店を北に進みアイスクリーム屋(puravida)さん隣りです。
店舗前にお客様用駐車場ございます。

*☆*―　現地物件や物件近く等で待ち合わせ　―*☆*
現地物件で待ち合わせや物件近くのスーパーやコンビニ等での待ち合わせも可能です。

*☆*―　住宅ローンや資金計画等に不安やお悩みの方　―*☆*
・転職して間もない
・頭金がない
・他社で借入を断られた
・住み替えを検討している
・多重債務で不安
などの悩みや不安などお気軽にお問い合わせください。
当社は住宅ローン内定率98以上、不動産歴20年以上の経験豊富なスタッフが
住宅ローンの事前審査からアドバイスさせて頂きますのでご安心下さい。
お客様の要望に沿ったご案内ができるように精一杯ご対応させていただきます。

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不動産コンシェルジュ
（株）グローバルセンス
0985-77-6885
までお気軽にお問合せ下さいませ！
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物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-77-6885

物件名	宮崎市　恒久南　新築一戸建て　4期
価格ヒント	2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	146.59m²	建物面積ヒント	95.63m²
私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	宮崎県宮崎市恒久南４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 宮崎交通「橋の元」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社グローバルセンスお客様の声 instagram LINEお友達追加支払いシミュレーション
担当者より	担当者宅建杉尾　正人年齢：40代業界経験：20年ご満足頂ける提案をお約束致します。お客様そしてご家族が幸せに笑顔で過ごせるお手伝いをさせていただきます。	【この物件について】不動産経験20年以上の経験を活かしお客様のご要望に合ったプランをご提案いたします。ローンの事ならローン内定率98％以上の（株）グローバルセンスへお任せ下さい。お気軽にご相談・お問合せ下さいませ* 【得意エリア】宮崎市
お問い合せ先	(株)グローバルセンス TEL：0985-77-6885 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮崎県知事（1）第005013号取引態様：＜仲介・飯田産業＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-77-6885

周辺環境

宮崎市立赤江小学校まで609m
宮崎市立赤江東中学校まで752m
宮交シティまで1560m
Foodaly赤江店まで809m
まつの恒久店まで797m
鮮ど市場南宮崎店まで1498m
ファミリーマート恒久四丁目店まで267m
セブンイレブン宮崎恒久南3丁目店まで288m

小学校

宮崎市立赤江小学校：徒歩8分（609ｍ）
中学校

宮崎市立赤江東中学校：徒歩10分（752ｍ）
ショッピングセンター

宮交シティ：徒歩20分（1560ｍ）
スーパー

Foodaly赤江店：徒歩11分（809ｍ）
スーパー

まつの恒久店：徒歩10分（797ｍ）
スーパー

鮮ど市場南宮崎店：徒歩19分（1498ｍ）
コンビニ

ファミリーマート恒久四丁目店：徒歩4分（267ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎恒久南3丁目店：徒歩4分（288ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎恒久4丁目店：徒歩7分（493ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス城ケ崎店：徒歩11分（862ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス赤江店：徒歩14分（1075ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ南宮崎店：徒歩19分（1509ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド恒久店：徒歩18分（1395ｍ）
高校・高専

宮崎県立宮崎農業高校：徒歩22分（1742ｍ）
高校・高専

私立大淀学園鵬翔高校：徒歩24分（1886ｍ）
高校・高専

宮崎県立宮崎南高校：徒歩26分（2049ｍ）
幼稚園・保育園

しろはと保育園：徒歩5分（387ｍ）
幼稚園・保育園

赤江保育園：徒歩10分（777ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園日の出幼稚園：徒歩12分（895ｍ）
病院

特定医療法人耕和会迫田病院：徒歩15分（1155ｍ）
病院

誠友会南部病院：徒歩21分（1634ｍ）
郵便局

田吉簡易郵便局：徒歩14分（1076ｍ）
郵便局

宮崎城ヶ崎郵便局：徒歩12分（956ｍ）
郵便局

宮交シティ内郵便局：徒歩20分（1549ｍ）
銀行

宮崎銀行赤江支店：徒歩6分（415ｍ）
銀行

高鍋信用金庫宮崎南支店：徒歩13分（1010ｍ）
銀行

宮崎銀行南宮崎支店：徒歩21分（1612ｍ）
警察署・交番

宮崎南警察署：徒歩19分（1517ｍ）
公園

片平公園：徒歩6分（401ｍ）
公園

田吉緑地広場：徒歩13分（1013ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0985-77-6885

設備仕様


郵便ポスト【2号棟郵便ポスト】	ＩＨコンロ【1号棟ガスコンロ】ガスなので停電しても使えるところが良いですね♪火力が強く、使える調理器具の種類が多いので選択肢の幅が広がるのも嬉しいですね♪	TV付モニターホン【ＴＶ付きモニターホン同モデルハウス】玄関まで行かずに来訪者の顔を確認することができ安心して過ごせます。また、訪問者の様子が見れることから防犯にもつながるとても便利な設備です。

給湯設備【給湯設備　同モデルハウス】追い炊き機能付きです♪追い炊き機能があればいつでも適温のお風呂に入ることができ、水道代の節約にもなります！また、自動お湯張り機能でちょうどよい水位で自動に停まってくれるので、お湯があふれてしまう心配がありません。	換気乾燥暖房機【換気乾燥暖房機　同モデルハウス】冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すこともできます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-77-6885

構造の特徴


住宅性能評価書項目:耐震性能 ●耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3（最高等級）　取得 ●耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3（最高等級）　取得 ●耐風等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）等級2（最高等級）取得 ●地盤又は杭の許容支持力等及び設定方法（地盤又は杭の見込んでいる支持力の大きさとその設定方法を記入） ●基礎の構造方法及び形式等（基礎の構造及び形式を記入）	住宅性能評価書項目:火災時の安全 ●感知警報装置設置等級（自住戸火災時）　等級3取得 ●耐火等級 ●延焼の恐れのある部分（開口部）　等級1取得 ●延焼の恐れのある部分（開口部以外）　等級2取得	住宅性能評価書項目:劣化の軽減 ●劣化対策等級（構造躯体等）等級3（最高等級）取得

住宅性能評価書項目:維持管理への配慮 ●維持管理対策等級　等級3（最高等級）取得	住宅性能評価書項目:温熱環境・エネルギー消費量 ●断熱等性能等級　等級4　取得（仕様変更により一部等級が異なるものもあります） ●一次エネルギー消費量等級　等級５　取得（仕様変更により一部等級が異なるものもあります	住宅性能評価書項目:空気環境 ●ホルムアルデヒド対策等級（内装及び天井裏等）　等級3　（最高等級）　取得 ●全般換気対策 ●室内空気中の化学物質の濃度等

問合せ先： TEL：0985-77-6885