広瀬小まで徒歩12分に平家【CIELFLAT+】北東棟。充実の設備で開放感ある住宅

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3180万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「佐土原」歩23分

情報提供日:: 24/5/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)大興不動産本店

4.0 (接客評価コメント206件)

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TEL：0985-22-7777

5/1更新！仲介手数料不要！【佐土原町で平家生活】広瀬小まで徒歩12分950m広々敷地77坪【CIELFLAT+】登場！特にキッチン周りの家事楽収納と導線に注目。

≪立地≫
◇広瀬小・広瀬中学校まで徒歩15分圏内
◆ドラッグストアコスモス　佐土原店様まで徒歩11分(900ｍ)
◇Aコープ佐土原店様まで車で約4分(1700m)
≪建物≫
◇収納たっぷりのアイランドキッチン♪
◆靴箱専用のお部屋【シューズインクローク】付き！
◇荷物が多くても安心！全室クローゼット付き！
◆宅配ＢＯＸ標準装備
◇諸費用抑えられます！
◆節約ママには嬉しいオール電化仕様
◇テレビアンテナやリビングエアコンも標準装備
◆玄関スマートキー付き！
◇タッチレス水栓・深型食洗機付きキッチン
◆浴室乾燥機付
◇駐車2台以上可能
◇構造材は（柱・土台）にひのき材（梁）には集成材を使用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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～アイランドキッチンのあるお住い～
収納たっぷりのアイランドキッチン、高天井で広々23.1帖リビング、ダブルボウルの洗面台などまるで注文住宅の様なデザイン性と機能性を持った１棟です。

佐土原町竹ケ島CIELプラス北東棟～アイランドキッチンのある家～

ＣＩＥＬは～シンプルにセンスよく～をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの色にアレンジするのも良し、そのままシンプルに生活するもよし、様々なライフスタイルに適用できます。

3180万円、4LDK、土地面積254.82m²、建物面積101.02m² キッチンを中心に回遊動線で行き止まりの無い間取りとなっています。キッチンから水廻り、リビング、寝室へ直接アクセスできます。
LDKだけで23.1帖の大空間。天井にシーリングファンを付けたことで室内の空気を循環し、冷暖房の効率も良くしてくれます。
ホールからLDKに入ると高天井の明るいLDKが広がります。勾配天井の上部、南側のFIX窓からはお部屋の奥まで光が届きます。隣接の和室は開放して使用・建具で仕切って客間として使用も可能です。
ホールからLDKに入ると高天井の明るいLDKが広がります。採光良好で温かみを感じられる空間。

タッチレス水栓・深型食洗機付きの対面キッチン・ダブルボウル洗面台など見どころ満載♪

キッチン横のオープンパントリーです。キッチン周りに収納が充実しておりスッキリしたキッチンを実現。可動棚付きでお好みに合わせてカスタマイズ可能です。

アイランドキッチンはパントリー付きで機能性も兼ね備えています！タッチレス水栓・深型食洗機付き・IHコンロなど嬉しい設備が詰まったキッチン！
こちらはキッチン横にある扉付きの収納スペースです。隠して収納ができるので物が多くても生活感を抑えることができます。ハンガーパイプがついているのでコートなどの上着も収納が可能です。
お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。
脱衣所も広々。可動式の棚はお好みの高さに調整してお使いいただけます。

制震ダンパー採用で災害時も安心の構造。オール電化、樹脂サッシなど40個の設備仕様が標準仕様♪

家族が浴室や脱衣室を利用しているときも洗面台を利用することが可能です。また、ダブルボウルの洗面台は混雑しがちな朝・夜もスムーズに使えてストレスフリーです。

リビングに面した南側の和室は仕切り扉があるので来客時やお子様のお昼寝時に活躍！ポカポカ和室♪
主寝室には大容量のウォークインクローゼットがあります。左右に分かれた棚は、二人分を分けて収納。季節ものの収納にも便利です。
建物南側に駐車スペースがあるので南隣の住宅との空間が十分あり採光も良好です。交通量が少なく駐車時も安心です。
収納力に優れたシューズインクロークは玄関に広がりを持たせます。ベビーカーやお子様の自転車など収納不足を解消するストレスフリーな生活を感じてください。

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注目の物件ピックアップ

ＣＩＥＬは～シンプルにセンスよく～をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの色にアレンジするのも良し、そのままシンプルに生活するもよし、様々なライフスタイルに適用できます。
LDKだけで23.1帖の大空間。天井にシーリングファンを付けたことで室内の空気を循環し、冷暖房の効率も良くしてくれます。
アイランドキッチンはパントリー付きで機能性も兼ね備えています！タッチレス水栓・深型食洗機付き・IHコンロなど嬉しい設備が詰まったキッチン！

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売主コメント

	本来建売住宅のご購入には本体価格の他に様々な諸経費がかかりますが弊社の建売住宅はあったら嬉しい設備が標準仕様！そのうえ仲介手数料無料で諸経費を抑えられます。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております♪

物件詳細情報

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物件名	広瀬小まで徒歩12分に平家【CIELFLAT+】北東棟。充実の設備で開放感ある住宅
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	254.82m²（77.08坪）（登記）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下那珂1942-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩41分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「蓮ケ池」歩92分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社大興不動産宮崎住宅ナビ
担当者より	担当者宅建 FP 服部　真奈年齢：30代業界経験：11年こんにちは！弊社の建て売り住宅【CIEL】の情報発信を主に担当しております！店舗では毎日100パーセントの笑顔と誠意でお客様をお出迎えしております！本日も皆様のご来店、心よりお待ちしております♪	【この物件について】広瀬小まで徒歩12分(950m)に広々敷地77坪の平家【CIEL FLAT】登場！タッチレス水栓・深型食洗機付きキッチン、オール電化など嬉しい30の仕様をご用意
お問い合せ先	(株)大興不動産本店 TEL：0985-22-7777 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009194号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:30 ／定休日：火曜日・隔週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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周辺環境

宮崎市立広瀬中学校まで1212m
宮崎市立広瀬小学校まで1264m

中学校

宮崎市立広瀬中学校：徒歩16分（1212ｍ）
小学校

宮崎市立広瀬小学校：徒歩16分（1264ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております♪

問合せ先： TEL：0985-22-7777

設備仕様


タッチレス水栓水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水ができる設備です。両手が塞がっていても汚れた手でも、水栓を汚さず水が出せます。そして、洗ったあと濡れた手で水栓を触らなくていいので手垢・水垢がつきません。	深型食洗機深型は浅型よりも庫内が約９センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。食器の出し入れがラクになるだけでなく、鍋などの大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れられます。	ダブルボウル洗面化粧台朝の忙しい時間帯などご家族と洗面台の利用が重なっても同時に使えるので混雑しにくくなります。

保温浴槽お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。	宅配BOX CIEL住宅は宅配BOXを全戸標準装備にしております。宅配業者が荷物を投函して扉を閉めると、携帯端末に投函メッセージが発信されます。	制震ダンパー揺れを吸収する装置である「制振ダンパー」を住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に留め、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。

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構造の特徴


ヒノキ・集成材土台・大引・間柱・筋交材料はヒノキ材を使用しております。（梁・桁は集成材）ヒノキは耐水性・耐久性に富み、強度が高く柱や土台に適しています。防虫効果もあります。昔から贅沢な家の象徴とされてきました。	Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）室外側に透明なガラス、室内側に特殊金属膜（Low-E）を加工したガラスを使用し、断熱性能の高い複層構造のガラスです。内部にはアルゴンガスが封入されておりより高い断熱性を持ちます。	ウレタン吹付長期に断熱性能を維持するために、 2 階天井以外の外壁部分にウレタン吹き付け式の断熱材を採用。それにより細部に生じる隙間を完全に解消することが可能になる為、結露による建物の劣化を防ぎ、耐久性を高めます

省令準耐火構造建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。(1)外部からの延焼防止(2)各室防火(3)他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。	突き板フローリング「突板」は、天然木を0.2～0.3mm程度のシート状にスライスしたもので、表面材としては薄いため、触り心地は無垢材と比べると硬いものの、軽量で品質が安定しやすいという特性があります。表面素材が『天然木』です。見た目はまさに『木』そのもの。天然ですので同じ柄が二つとなく、無垢材の家具と見分けが付かない木の風合いです。	人工乾燥材人工的に温度や湿度を上げて乾燥させた木材のことでKD材ともいいます。木材の含水率（木材内部に含まれる水分量）を基準値に設定することができ、木材としての耐久性を高めることができます。

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