【フェニーチェホームの標準仕様】
■全棟長期優良住宅認定
■耐震等級３（最高ランク）
■構造躯体オール国産材
■高断熱仕様（UA値0.6以下、全窓樹脂製ペアガラス）等
【最終１区画】Ｎｏ．３ 見学予約受付中！
WEB来場予約にてAmazonギフト券2000円プレゼント。
◎明石台東の大規模区画整理内での分譲
◎全区画土地面積７０坪以上のゆとりのある敷地（車３台駐車可能）
◎徒歩１４分圏内に「スーパー、ドラッグストア、銀行、コンビニ、公園」などが揃う
◎地下鉄「泉中央」駅まで約４．４Kmの都心アクセス
◎暮らしやすい緑あふれる住環境と都心の利便性が共存するロケーション
黒と木目の落ち着いたシックな外観。リビングの天井の高い大屋根部分と、総２階の良い部分を組み合わせた特徴のある形となっております。約４帖分の広いバルコニーの下に玄関を配置している為、ポーチ部分には屋根があり雨の日でも安心です。南側道路に並列駐車３台可能。LDK西側に広い芝生があり、掃き出しサッシからウッドデッキを設置できる十分な広さがあります。南東角地の為、朝から夕方まで明るい陽射しが降り注ぎます。
天井の高い吹抜けリビングは、開放的で明るい雰囲気。天井には表しの梁があり、木目の天井が柔らかい空間を演出しています。キッチンはオープンタイプの対面式。木目の折下げ天井がキッチンの扉面材ともマッチしています。南面・西面の掃き出しサッシにより明るい陽射しが入り、外との出入もしやすい配置となっています。木目調の明るいリビングは、落ち着いた癒しの空間となっており、家族が自然と集まります。
フェニーチェガーデン明石台東 最終１邸 Ｎｏ．３
動線の良い間取り・天井の高い吹抜けＬＤＫをぜひご体感ください
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
Ｎｏ．３最終区画 見学予約受付中！
Ｎｏ．３ 天井の高い開放的な吹抜けが特徴的です。
Ｎｏ．.３ 明るく使い勝手の良いＬＤＫ。自然と家族が集まります。
Ｎｏ．３ 黒と木目調のシックな外観。片流れの大屋根は、フェニーチェホームの特徴であるメザニンタイプ。
(No.3)、価格4860万円、4LDK、土地面積246.84m2、建物面積114.25m2
Ｎｏ．３ 天井の高い吹抜けから降り注ぐ陽射しが、ＬＤＫを明るく照らします。
吹き抜けのある、大空間リビング！
1階にある約７．５帖の寝室。玄関からの動線、WIC～洗面～浴室への動線の良い暮らしやすさが特徴。
２階洋室７．５帖。WICもあり、多目的に利用可能です。
Ｎｏ．３ 南面に窓が多いので、明るいLDKにて寛ぐことが出来ます。
Ｎｏ．３ 木目調鏡面扉のオープンキッチン。木目調の折下げ天井とマッチした落ち着いた雰囲気が魅力です。
大容量のSIC 広いスペースにはベビーカーやゴルフバッグも収納可能。広い玄関は開放的な空間です。
明石台東ショッピングセンターまで、徒歩１２分！泉中央駅まで約4.4Kmの好アクセス
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ヨークベニマル明石台店まで900m 日々のお買い物に徒歩でも自転車でもお車でも楽々アクセス!!
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明石台ショッピングセンターまで900m スーパーやドラッグストア、銀行、飲食店などのあるショッピングセンターです。
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東向陽台小学校まで900m 生徒数610人(令和4年度)。『しなやかでたくましい心身をもち、ともに学び合う子供を育てる』が教育目標の小学校です。
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ゆとり空間あり
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Ｎｏ．３ 天井の高い開放的な吹抜けが特徴的です。
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１ＦＷＩＣ ファミリークロゼットとしても利用可能な大容量。洗面、寝室への動線の良さが魅力。
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(No.3)、価格4860万円、4LDK、土地面積246.84m2、建物面積114.25m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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土地50坪以上
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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吹抜け
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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オール電化
/
スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後半年、1年目、2年目、5年目、10年目、15年目、20年目、25年目、30年目に無償で定期点検を実施します。 30年目以降も5年ごと最長60年間の定期点検を実施します。（30年目以降有償） |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後半年目で実施 お引渡し後１年目で実施 お引渡し後２年目で実施 お引渡し後５年目で実施 お引渡し後１０年目で実施 お引渡し後１５年目で実施 お引渡し後２０年目で実施 お引渡し後２５年目で実施 お引渡し後３０年目で実施 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービス提供会社 弊社または弊社委託先のスタッフがうかがいます。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【最終１区画】Ｎｏ．３
見学予約受付中！！
高性能・高品質の建物をぜひご体感ください。
ＷＥＢ来場予約にて特典がございます！！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-261-8808
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物件名
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フェニーチェガーデン明石台東／【最終１区画】Ｎｏ．３ 見学予約受付中！ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4860万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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8戸 |
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土地面積
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246.84m2（74.66坪） |
建物面積
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114.25m2（34.56坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月下旬 |
| 住所 |
宮城県富谷市明石宮前 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス24分明石台７丁目歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：022-261-8808 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第001125号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：022-261-8808
区画図
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No．最終区画Ｎｏ．３間もなく完成予定！ |
間取り図
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- 価格
- ： 4860万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 246.84m2
- 建物面積
- ： 114.25m2
問合せ先：
TEL：022-261-8808
周辺環境
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明石台ショッピングセンターまで900m スーパーやドラッグストア、銀行、飲食店などのあるショッピングセンターです。 -
東向陽台小学校まで900m 生徒数610人(令和4年度)。『しなやかでたくましい心身をもち、ともに学び合う子供を育てる』が教育目標の小学校です。 -
東向陽台中学校まで1020m 生徒数484人(令和4年度)。教育目標は『自立・協働・創造』。目指す学校像は『学びがいのある楽しい学校』を掲げる中学校です。 -
明石台公園まで910m 野球場もあるやすらぎのひとときを過ごせる大きな公園です。 -
ヨークベニマル明石台店まで900m 日々のお買い物に徒歩でも自転車でもお車でも楽々アクセス!!
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ショッピングセンター明石台ショッピングセンター：徒歩12分（900ｍ）
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小学校東向陽台小学校：徒歩12分（900ｍ）
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中学校東向陽台中学校：徒歩13分（1020ｍ）
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公園明石台公園：徒歩12分（910ｍ）
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スーパーヨークベニマル明石台店：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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富谷エリアと泉中央エリアの商業施設の両方を利用できる立地が魅力です。 |
問合せ先：
TEL：022-261-8808
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土地区画整理事業地の一画に位置。 |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【最終１区画】Ｎｏ．３
見学予約受付中！！
高性能・高品質の建物をぜひご体感ください。
ＷＥＢ来場予約にて特典がございます！！
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【最終１区画】Ｎｏ．３
見学予約受付中！！
高性能・高品質の建物をぜひご体感ください。
ＷＥＢ来場予約にて特典がございます！！
交通アクセス図
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フェニーチェガーデン明石台東第三工区の案内図 |
問合せ先：
TEL：022-261-8808
設備仕様
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長期優良住宅・住宅性能評価
全棟：長期優良住宅認定
全棟：設計住宅性能評価、建設住宅性能評価取得 |
ナイス６０年点検システム
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第一種熱交換換気システム
第一種熱交換型の換気システムを標準採用。
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第一種熱交換換気システム
第一種熱交換型の換気システムを標準採用。
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サッシ
高断熱の樹脂サッシ＋Loｗ-Eガラスを標準採用。
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ユニットバス サザナ
浴室はTOTOの「サザナ」。魔法瓶浴槽で4時間経っても温度低下が２．５度以下と、お湯が冷めにくい浴槽です。
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問合せ先：
TEL：022-261-8808
構造の特徴
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パワービルド工法
オリジナル建築工法『パワービルド工法』。ボルト・ナットを使用しない独自の工法です。
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パワービルド工法
高強度「炭素鋼鋳鋼」厚さ６ｍｍの鋳鋼品。木材接合部を高性能専用金物で繋ぐ仕組みです。
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パワービルド工法
「パワービルド工法」による住宅建築。高性能＆自由設計で造る注文住宅・分譲住宅。
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パワービルド工法
「パワービルド工法」による非住宅建築。商業施設や宿泊施設、教育施設等にも採用されています。
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パワービルド工法
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耐震等級３（最高ランク）
耐震等級３（最高ランク）標準
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問合せ先：
TEL：022-261-8808
フェニーチェガーデン明石台東／【最終１区画】Ｎｏ．３ 見学予約受付中！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【最終１区画】Ｎｏ．３ 見学予約受付中！！ 高性能・高品質の建物をぜひご体感ください。 ＷＥＢ来場予約にて特典がございます！！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県富谷市明石宮前 | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス24分明石台７丁目歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4860万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
ホームセキュリティ（同和警備）：220000円（入居時一括)。６年目以降、1980円／月にて継続可。 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
114.25m2（34.56坪） |
土地面積 |
246.84m2（74.66坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：４０％、容積率：６０％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住02024号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：022-261-8808
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：022-261-8808
72622034
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
