【積水ハウス】
☆数量限定『ミキハウス』『ディモア』含む、カタログギフトプレゼント☆
※WEBご予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初めてのお客様に限ります。
「仙台」駅まで約１２分の地下鉄「黒松」駅から徒歩８分に位置し、道路幅員６ｍの分譲地です。仙台市青葉区の緑豊かで静かな邸宅街「北根黒松」内に位置し、主要幹線道路から小高い丘の上にあり、見晴らしの良い眺
望と周囲は静かな環境を享受でき、「勾当台公園」駅や「仙台」駅へワンアクセスで接続、ビジネスシーンにオフタイムに、快適な移動を叶えます。ゆとりある毎日の潤いと中心部へも快適に接続する利便性、このふたつ
を享受できる場所です。
【幻想的な空間で光と緑を直感的につなぐ邸】
2-8号地
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リビング（2-8号地） 2023年5月撮影
やわらかな陽光と中庭の緑が生み出す、ゆとりある約29帖の大空間LDK -
キッチン（2-8号地） 2023年5月撮影
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間取り図（2-8号地）モビリティライフや趣味のスペースとして利用できるビルトインガレージ。ご家族のプライバシーとゆるやかな空間を生み出す2階リビング、ウチとソトのつながりを大切にしたフルフラットバルコニー
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浴室（2-8号地） 2023年5月撮影
地下鉄黒松駅が徒歩圏内です♪
コモンステージ黒松は主要幹線道路から小高い丘の上にあり、見晴らしのよい眺望と周囲は静かな環境が享受できる場所。黒松駅まで徒歩圏内の良好なアクセスも特徴です。
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仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで640m 徒歩8分。仙台駅まで7駅、約12分。1987年に開業し、1日の利用者平均数3617人（2020年）
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黒松保育所まで270m 徒歩4分。受入年齢は生後4か月から小学校就学前までの児童。定員100名
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仙台市立台原中学校まで2590m 徒歩33分。1962年開校。文武両道を目標としている。漫画家の荒木飛呂彦氏の母校。かつてケヤキの林があった立地の為、校章にケヤキの葉とオシベが使用されている。
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仙台市立旭丘小学校まで1220m 徒歩16分。教育目標は心も体も健康で、自ら考え行動し、未来を生き抜く子供の育成。
公園、買い物施設等も利用しやすい立地です。
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台原森林公園まで810m 徒歩11分。総面積は約60ヘクタールで、うち約50ヘクタールが国有林となっており、都会の一角でありながら森林が多く残されています。広域避難場所として利用でき収容可能人員は2.2万人。
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みやぎ生協黒松店まで660m 徒歩9分。駅に隣接しており、駐車場も完備。ダイソーやベーカリー、理容室、クリーニングなどがテナントで入っており便利です。
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黒松内科すぎもとクリニックまで640m 徒歩8分。内科・神経内科（脳神経内科）・心療内科・口腔内科・糖尿病内科
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泉黒松郵便局まで330m 徒歩5分。コモンステージ黒松と黒松駅の間にある郵便局、駐車スペース2台有
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の地下鉄南北線沿線
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2-8号地
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リビング（2-8号地） 2023年5月撮影
やわらかな陽光と中庭の緑が生み出す、ゆとりある約29帖の大空間LDK -
キッチン（2-8号地） 2023年5月撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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浴室乾燥機
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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平坦地
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床暖房
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開発分譲地内
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周辺交通量少なめ
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高機能トイレ
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ビルトインガレージ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：080-1511-0566
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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コモンステージ黒松 分譲住宅【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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22戸 |
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土地面積
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167.04m2（50.52坪） |
建物面積
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161.49m2（48.85坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
完成時期（築年月）
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2023年5月 |
| 住所 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松1-341 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「黒松」歩8分
仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩16分
仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：080-1511-0566 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
|
問合せ先：
TEL：080-1511-0566
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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問合せ先：
TEL：080-1511-0566
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで640m 徒歩8分。仙台駅まで7駅、約12分。1987年に開業し、1日の利用者平均数3617人（2020年） -
黒松保育所まで270m 徒歩4分。受入年齢は生後4か月から小学校就学前までの児童。定員100名 -
仙台市立旭丘小学校まで1220m 徒歩16分。教育目標は心も体も健康で、自ら考え行動し、未来を生き抜く子供の育成。 -
仙台市立台原中学校まで2590m 徒歩33分。1962年開校。文武両道を目標としている。漫画家の荒木飛呂彦氏の母校。かつてケヤキの林があった立地の為、校章にケヤキの葉とオシベが使用されている。 -
みやぎ生協黒松店まで660m 徒歩9分。駅に隣接しており、駐車場も完備。ダイソーやベーカリー、理容室、クリーニングなどがテナントで入っており便利です。 -
台原森林公園まで810m 徒歩11分。総面積は約60ヘクタールで、うち約50ヘクタールが国有林となっており、都会の一角でありながら森林が多く残されています。広域避難場所として利用でき収容可能人員は2.2万人。 -
仙台市科学館まで1040m 徒歩13分。理工系・自然史系・生活系を中心とし、博物館としての機能を充実させた科学館。入館料は小・中学生210円、高校生320円、一般550円 -
黒松内科すぎもとクリニックまで640m 徒歩8分。内科・神経内科（脳神経内科）・心療内科・口腔内科・糖尿病内科 -
泉黒松郵便局まで330m 徒歩5分。コモンステージ黒松と黒松駅の間にある郵便局、駐車スペース2台有
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駅仙台市地下鉄南北線「黒松」駅：徒歩8分（640ｍ）
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幼稚園・保育園黒松保育所：徒歩4分（270ｍ）
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小学校仙台市立旭丘小学校：徒歩16分（1220ｍ）
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中学校仙台市立台原中学校：徒歩33分（2590ｍ）
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スーパーみやぎ生協黒松店：徒歩9分（660ｍ）
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公園台原森林公園：徒歩11分（810ｍ）
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周辺の街並み仙台市科学館：徒歩13分（1040ｍ）
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病院黒松内科すぎもとクリニック：徒歩8分（640ｍ）
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郵便局泉黒松郵便局：徒歩5分（330ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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コモンステージ黒松は主要幹線道路から小高い丘の上にあり、見晴らしのよい眺望と周囲は静かな環境が享受できる場所。黒松駅まで徒歩圏内の良好なアクセスも特徴です。 |
問合せ先：
TEL：080-1511-0566
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
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家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
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問合せ先：
TEL：080-1511-0566
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
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問合せ先：
TEL：080-1511-0566
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
コモンステージ黒松 分譲住宅【積水ハウス】 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松1-341 | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「黒松」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
22戸 |
価格 |
1億500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
161.49m2（48.85坪） |
土地面積 |
167.04m2（50.52坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％/容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建(1戸) |
施工 |
積水ハウス株式会社(各建物施工) | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：○設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、○水道加入金は販売価格に含みます。○道路／6.0ｍ幅員アスファルト舗装 ○コモンステージ黒松まちなみガイドラインが定められております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／仙台市（R3都建開）指令第120号（令和4年3月29日） | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：080-1511-0566
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 | ||
問合せ先：
TEL：080-1511-0566
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
00012091
72416411
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
