【全2区画】S-Cube小倉町蓮池III＝ZEH水準×制震ダンパー＝

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3510万円

京都府宇治市

近鉄京都線「小倉」歩10分

情報提供日:: 24/5/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

エスワイズ(株)

4.2 (接客評価コメント122件)

TEL：0120-418432 【通話料無料】

【見学可能】キッチン中心のLDKで家事ラクな間取り♪
回遊動線の洗面所やSCLも見どころです。見学会開催中！
ZEH水準住宅で太陽光発電まで！周辺環境も充実しています◎

《標準設備》
◆ZEH水準住宅で住宅ローン控除にも対応♪
◆子育てエコホーム補助金対応！
◆地震に備えた制震ダンパー「MIRAIE」を標準導入
◆火災に強く保険料が約47％オフの省令準耐火構造採用

《物件の魅力POINT》
※B号地はご成約済みです。
◆A号地は角地で通風良好◎
◆学校近くでお子様も無理なく通って頂けます！
◆前道6mあるのでお車の駐車が苦手な方でも安心です。

《ロケーション》
☆北小倉小学校：徒歩10分
☆北宇治中学校：徒歩13分
ビエラ宇治小倉：徒歩6分
スーパーマツモト宇治小倉店：徒歩6分
ドラッグユタカ宇治小倉店：徒歩7分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆S-Cube Series「宇治市小倉町蓮池III」2区画！子育て世帯に嬉しい住環境が揃っています◆

【現地写真】
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩10分&JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩20分の2WAY！
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯も嬉しい住環境です。

(A号地)、価格3510万円、3LDK、土地面積88.44m²、建物面積88.61m²
【A号地内観写真/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。
【A号地内観写真/リビング】外壁のカラーリングと合わせたブルーのクロスがポイントのリビングです♪
家族みんなでくつろげる団欒広がるお家ですね。
【現地写真/前道】
分譲地は写真右側です。
お家の前の道路は道路幅約6mで広々としています。交通量も少なく小さなお子様も安心です。

◆A号地の内観写真です！現地案内会も随時開催していますのでぜひお問い合わせください◆

【現地外観写真】
駐車２台可能♪
ネイビー（ダークブルー）の外壁がインパクトのある外観で、角地の良さを十分に活かしたお家です！

【A号地内観写真/洗面台・洗面室】
三面鏡の裏にはたっぷりの収納が可能です。
洗面台の横幅も90ｃｍあるので、朝の混雑時にも余裕をもって支度していただけます♪

【A号地内観写真/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。
あえてブラックを全体カラーに選ぶことで、就寝前の入浴タイムを落ち着ける空間にしてます。

【A号地内観写真/リビング】
リビングには壁一面の収納棚！
パントリーとしておやつなど食品を入れたり、お子様の勉強道具を収納したりと生活に合わせて使っていただけます◎

【A号地内観写真/洋室】
主寝室にはグリーンのクロスを選択♪
深めのグリーンは心を安らげ、大人モダンな雰囲気のお部屋にします。
バルコニーに繋がっており、光も十分に差し込みます。

◆少しでも安心できるお家に住んでほしいから、S-Cubeは標準仕様にもこだわっています。◆

【A号地内観写真/バルコニー】
奥行のしっかりとしたバルコニー。
角地なので風通りもばっちりで洗濯物が早く乾きます！
【A号地内観写真/WIC】主寝室には収納力抜群すぎるウォークインクローゼット。衣替えや模様替え、家具の入れ替えなども楽に行えるのは嬉しいです。
【A号地内観写真/トイレ】
ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気のトイレです。
TOTOのGGというタンクレスのようなローシルエットですっきりとした見た目が特徴♪
【A号地内観写真/キッチン】
作業スペースの広いII型キッチンを採用！
食洗器、吊戸棚もついており、家事が楽しく楽ちんになること間違いなし！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地写真】
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩10分&JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩20分の2WAY！
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯も嬉しい住環境です。
【A号地内観写真/リビング】外壁のカラーリングと合わせたブルーのクロスがポイントのリビングです♪
家族みんなでくつろげる団欒広がるお家ですね。
【A号地内観写真/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。

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売主コメント

	＝その他内観写真はこちらから＝【A号地内観写真/キッチン】作業スペースが広いのでお子様と並んでお料理もできます♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / ミストサウナ / EV車充電設備 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 通風良好 / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ご入居後も毎日を安心して暮らしていただくため、最長2年間の無料定期点検もアフターサービスとして対応させていただきます。お引越し後、2ヶ月・6ヶ月・2年の計3回にわたり無料定期点検を実施。以降も補修が必要な箇所、またご相談がございましたらご対応致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	最長2年間。お引越し後、2ヶ月・6ヶ月・2年の計3回にわたり無料定期点検を実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所定期点検/床下点検　　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方お気軽にご相談ください♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく毎日（火水定休）現地案内会を開催！
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。

◇お電話またはホームページよりご予約ください！
　事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください！
　お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。

他にも
◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）
◎分譲物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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プレゼント情報

≪来場予約キャンペーン≫
来場予約していただいた方に1000円分のQUOカードをプレゼント♪

気になる物件のこと、デザインのこと、資金計画やエリアの相談までマイホームに関することなら何でもご相談ください◎

分譲住宅だけでなくリフォームや土地活用についてのお問い合わせもお待ちしております！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

物件名	【全2区画】S-Cube小倉町蓮池III＝ZEH水準×制震ダンパー＝
価格ヒント	3510万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	88.44m²（26.75坪）	建物面積ヒント	88.61m²（26.80坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	京都府宇治市小倉町蓮池 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「小倉」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「伊勢田」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■ エスワイズ株式会社の物件サイト ■ エスワイズの土地・物件はこちら ■ エスワイズの施工事例 ■ エスワイズのInstagram ■ エスワイズのTikTok
担当者より	担当者宅建井上年齢：20代業界経験：2年お客様に寄り添い素敵なご提案ができるように精一杯頑張ります！ご希望や質問などございましたらなんでもお気軽にご相談ください！！	【この物件について】人気の近鉄「小倉」駅エリアに２区画の分譲地が登場！ZEH水準住宅・省令準耐火構造・その他太陽光など性能にこだわったお家です♪駐車２台＋回遊動線のキッチンなど敷地を十分に使った間取りを是非ご覧ください！【得意エリア】宇治　城陽　伏見　久御山　京都市内全域
お問い合せ先	エスワイズ(株) TEL：0120-418432 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（6）第011052号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求していただくと、SUUMOには載せきれない物件の詳細情報・一級建築士のつくった夢のあるプラン集をお届け♪ エスワイズの物件は自由設計です。みなさまのマイホームのこだわり聞かせてください☆

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

区画図

【区画図】
※B号地ご成約済み
A号地、B号地ともに建売での販売です。
土地面積は88.44m2~88.60m2、建物面積は83.85m2~88.61m2！

間取り図

A号地

価格

： 3510万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 88.44m²

建物面積

： 88.61m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

価格	3510万円	間取り	3LDK
土地面積	88.44m²	建物面積	88.61m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	エスワイズ(株) TEL：0120-418432 【通話料無料】免許番号：京都府知事（6）第011052号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパーマツモト宇治小倉店まで430m
フレスコ宇治店まで863m
ダックス宇治小倉店まで361m
宇治市立北宇治中学校まで1038m
宇治市立北小倉小学校まで729m
小倉幼稚園まで445m
医療法人仁心会宇治川病院まで829m
堀池郵便局宇治まで402m
西宇治公園まで731m

ショッピングセンター

ビエラ宇治小倉：徒歩6分（428ｍ）
スーパー

スーパーマツモト宇治小倉店：徒歩6分（430ｍ）
スーパー

フレスコ宇治店：徒歩11分（863ｍ）
コンビニ

ローソン宇治小倉堀池店：徒歩6分（415ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ宇治小倉店：徒歩7分（526ｍ）
ドラッグストア

ダックス宇治小倉店：徒歩5分（361ｍ）
中学校

宇治市立北宇治中学校：徒歩13分（1038ｍ）
小学校

宇治市立北小倉小学校：徒歩10分（729ｍ）
幼稚園・保育園

小倉幼稚園：徒歩6分（445ｍ）
病院

医療法人仁心会宇治川病院：徒歩11分（829ｍ）
郵便局

堀池郵便局宇治：徒歩6分（402ｍ）
図書館

宇治市西宇治図書館：徒歩19分（1448ｍ）
銀行

京都信用金庫西宇治支店：徒歩5分（329ｍ）
公園

西宇治公園：徒歩10分（731ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

設備仕様


制震ダンパー（ミライエ）【制震ダンパー】MIRAIEは、今注目されている「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震技術です。	スマイルーフ【スマイルーフ】太陽光発電×発電ユニットで、光熱費を削減しながら環境にも貢献できるスマートな住宅を実現。	ENETO（エネファーム発電ユニット）【ENETO】停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置！長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。

ミストサウナ付き浴室乾燥機（ミストカワック）【浴室暖房乾燥機】ヒートショック対策にも有効です。寒い季節も快適にバスタイムをお楽しみいただけます。サウナ好きにはたまらない本格的なミストサウナも◎	床暖房３系統（ヌック）【床暖房】理想的な頭寒足熱で、寒い季節も足もとポカポカと温まります。ホコリも巻き上げないので、お掃除も楽々◎	スマートキー【スマートキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

構造の特徴


ZEH水準住宅【ZEH水準住宅】日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合しています。 24年度住宅ローン減税、子育てエコホーム補助金取得にも対応した住宅です。	食器洗浄機【食器洗浄機】洗い物の手間が省けるので、夕食後もすぐに休憩していただけます。さらに冬場は手荒れ防止にも有効◎	第1種換気システム（熱交換式）【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。

省令準耐火構造【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用！一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も！	断熱等級５【断熱等級５】全住宅を断熱等級５を最低基準としております。夏はひんやり快適に、冬はぽかぽか暖かくお過ごしいただけます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432