S-Cube【莵道西中１号地】＝トリプルWICのお家＝

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3305万円

京都府宇治市

京阪宇治線「三室戸」歩10分

情報提供日:: 24/5/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

エスワイズ(株)

4.2 (接客評価コメント122件)

TEL：0120-418432 【通話料無料】

【見学会開催中】ZEH水準♪裏は何もなく陽当たり良好・前道6ｍ以上・駐車２台！
全居室WIC、洗面所の回遊動線など家事ラクなお家です♪
地震から守る制震ダンパーも設置！

《アクセス》
◆京阪宇治線「三室戸」駅徒歩10分
→宇治駅まで電車１分
◆JR奈良線「黄檗」駅　徒歩20分

《物件の特徴》
◆全3区画の開発分譲地で新設道路
◆大きな掃き出し窓×２面で明るく開放感のあるリビング
◆全居室WICで収納力抜群
◆使い勝手と遊び心を取り入れたロフト部屋

《標準仕様》
◆ＺＥＨ水準住宅
→２４年度住宅ローン減税や子育てエコホーム補助金取得も可能♪
◆お手頃価格で高性能住宅
制震ダンパー／第１種換気システム／エネファーム／太陽光発電／床暖房／スマートキーなど

《ロケーション》
ハッピー六原徒歩10分／フレンドマート徒歩11分/セブンイレブン徒歩７分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆京阪宇治線「三室戸」駅徒歩１０分！自然を感じる街並みでありながら便利な立地です◆

【現地写真/外観】
レンガ風でベージュ調の外観がかわいらしい印象のお家です。
前道も6ｍ以上あり、家の裏も抜けているため陽当たり・通風良好です◎

(１号地)、価格3305万円、3LDK、土地面積90m²、建物面積89.44m²
【現地写真/リビング】
TVの両方の横には収納がついています。
リビング収納があるとと無いのではお部屋の片付き具合が大きく変わりますよ！
【現地写真/キッチン】
キッチン前のパネルには扉から―と合わせつつ、リビングと調和のとれる淡いグレーを採用しています。
油跳ね等の汚れが落ちやすいパネルです。
【現地写真/洗面所】
クリナップの洗面台は横幅９０ｃｍと広く、3面鏡にも収納スペースが多くあるので使いやすいです。

◆キッチン・浴室などにブラックをアクセントにしています。開放感のあるリビングが特徴◆

【現地写真/キッチン】
深いブラックのキッチンが、ホワイトで統一されたリビングに映えるセレクトです。
リビングドアは玄関ドアに合わせた水色のお色でかわいらしい印象です。

【現地写真/LDK】
ホワイトを基調としたシンプルかつ清潔感のあるリビングです。
2面の大きな掃き出し窓のおかげで、自然光だけでこんなに明るく開放感があります。

【現地写真/ロフト付き洋室】主寝室にはロフトがあるので、ベッドは置かずにロフトを就寝スペースにしても◎
バルコニーと繋がっているので開放感もあるお部屋です。

【現地写真/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。

【現地写真/トイレ】トイレにはTOTOのGGを採用。何気にストレスになってしまうトイレ掃除も、ローシルエットですっきりとしているのでお掃除も楽ちんです♪

◆現地見学会開催中！気兼ねなくお問い合わせくださいませ♪S-Cubeは標準仕様にもこだわっています。◆

【現地写真/外観】
3区画の分譲地なので、隣も新築で整った街並みとなっております。前道も広く、駅までも徒歩約10分の距離で便利ですね♪
【現地写真/洋室】こども部屋にもウォークインクローゼットが付いています！
扉、クロス、フローリングとすべてホワイトで統一しているので、清潔感もあり広くかじられるお部屋です。
【現地写真/玄関】シューズクローゼット付の玄関は広さが感じられ、お出かけの際に２人同時に並んでもかなり余裕のあるスペースです。
【施工例/WIC】主寝室には約３帖のWIC♪
クローゼットの中でファッションショーが出来るくらいには広い空間で、毎日のお着替えも気分が上がりますね！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

【現地写真/キッチン】
キッチン前のパネルには扉から―と合わせつつ、リビングと調和のとれる淡いグレーを採用しています。
油跳ね等の汚れが落ちやすいパネルです。
【現地写真/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
【発電ユニット×太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電と、停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置！
長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。

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売主コメント

	＝載せきれなかった写真はこちらから＝【現地写真/外観】ベージュ調の外観がかわいらしい印象のお家です。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく毎日（火水定休）現地案内会を開催！
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。

◇お電話またはホームページよりご予約ください！
　事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください！
　お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。

他にも
◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）
◎分譲物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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プレゼント情報

≪来場予約キャンペーン≫
来場予約していただいた方に1000円分のQUOカードをプレゼント♪

気になる物件のこと、デザインのこと、資金計画やエリアの相談までマイホームに関することなら何でもご相談ください◎

分譲住宅だけでなくリフォームや土地活用についてのお問い合わせもお待ちしております！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

物件名	S-Cube【莵道西中１号地】＝トリプルWICのお家＝
価格ヒント	3305万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	90m²（27.22坪）	建物面積ヒント	89.44m²（27.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月中旬
住所	京都府宇治市莵道西中 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪宇治線「三室戸」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京阪宇治線「宇治」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「黄檗」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■「西中１号地」ルームツアー動画 ■ エスワイズの土地・物件はこちら ■ エスワイズの施工事例 ■ エスワイズのInstagram ■ エスワイズのTikTok
担当者より	担当者宅建狩野年齢：20代業界経験：3年	【この物件について】現地見学会開催中！ZEH水準住宅で２４年度住宅ローン減税にも対応◎太陽光発電×エネファームでエコ住宅♪火災に強い省令準耐火構造や制震ダンパーも設置した安心できる住宅です！もちろん家事導線もばっちり！【得意エリア】宇治・城陽・伏見・久御山・八幡
お問い合せ先	エスワイズ(株) TEL：0120-418432 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（6）第011052号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求していただくと、SUUMOには載せきれない物件の詳細情報・一級建築士のつくった夢のあるプラン集をお届け♪ エスワイズの物件は自由設計です。みなさまのマイホームのこだわり聞かせてください☆

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

区画図

【全３区画分譲】２・３号地成約済みです。
1号地：敷地面積90.00m²（27.22坪）
開発分譲地内で前道も綺麗に舗装されています。

間取り図

１号地

価格

： 3305万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 90m²

建物面積

： 89.44m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

価格	3305万円	間取り	3LDK
土地面積	90m²	建物面積	89.44m²
間取り補足	開放感あふれる2面採光のリビング。全居室にはWICがあり収納力抜群で、更に主寝室にはロフト付き！
お問い合わせ先	エスワイズ(株) TEL：0120-418432 【通話料無料】免許番号：京都府知事（6）第011052号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ハッピー六原三室戸店まで822m 地元で人気の高いスーパー。鮮魚、野菜、肉、お惣菜とどれも新鮮でおいしい品物がいっぱいです。
フレンドマート宇治菟道店まで834m 品揃えが充実しており、品質や鮮度も評判のスーパー。
アル・プラザ宇治東まで1366m 食品・雑貨などデイリーニーズが充実しているショッピングモール。大体のものはここで揃います。
セブンイレブン宇治三室戸店まで463m 生活用品を切らしてしまった際にもすぐに買いに行ける距離です。
ダックス宇治三室戸店まで829m 深夜営業も行うドラッグストアです。医薬品を主に、日用品・食品などを取り扱っています。【営業時間：9:00～24:00】
スターバックスコーヒー京都宇治平等院表参道まで1500m ふらっとオシャレなスタバで休憩ができます。通常店舗とは違う、四季折々の表情の異なる庭を備えた店舗です。
平等院まで1500m これぞ世界遺産という雰囲気を十分に味わえます。お散歩コースに平等院がある暮らしは素敵です。
三室戸寺あじさい園まで950m ６月１日～７月９日で開催されるあじさい園。噂によればハート型のあじさいもあるとか…。梅雨が楽しくなりますね♪
シェ・アガタまで600m 地元の超人気スイーツ店。看板商品である挽きたて抹茶の贅沢テリーヌは宇治抹茶をふんだんに使った絶品のケーキです。

スーパー

ハッピー六原三室戸店：徒歩11分（822ｍ）
スーパー

フレンドマート宇治菟道店：徒歩11分（834ｍ）
スーパー

アル・プラザ宇治東：徒歩18分（1366ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇治三室戸店：徒歩6分（463ｍ）
ドラッグストア

ダックス宇治三室戸店：徒歩11分（829ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー京都宇治平等院表参道：徒歩19分（1500ｍ）
その他環境

平等院：徒歩19分（1500ｍ）
その他環境

三室戸寺あじさい園：徒歩12分（950ｍ）
その他環境

シェ・アガタ：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宇治東インター店：徒歩8分（587ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇治五ヶ庄店：徒歩13分（1030ｍ）
ホームセンター

DCM宇治東店：徒歩15分（1142ｍ）
ホームセンター

エディオンアルプラザ宇治東店：徒歩16分（1270ｍ）
中学校

宇治市立東宇治中学校：徒歩22分（1759ｍ）
小学校

宇治市立三室戸小学校：徒歩19分（1489ｍ）
幼稚園・保育園

なかよし保育園：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

あさひ保育園：徒歩9分（659ｍ）
幼稚園・保育園

みんなのき三室戸こども園：徒歩14分（1078ｍ）
病院

医療法人社団一心会都倉病院：徒歩10分（800ｍ）
病院

医療法人栄仁会宇治おうばく病院介護医療院むつみ：徒歩22分（1740ｍ）
病院

医療法人栄仁会・宇治おうばく病院：徒歩24分（1883ｍ）
郵便局

宇治橋郵便局：徒歩20分（1564ｍ）
郵便局

宇治五ヶ庄郵便局：徒歩23分（1817ｍ）
図書館

京都大学附属図書館宇治分館：徒歩21分（1671ｍ）
銀行

京都銀行三室戸支店：徒歩9分（656ｍ）
銀行

京都中央信用金庫三室戸支店：徒歩10分（777ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ宇治東内出張所：徒歩18分（1376ｍ）
公園

森本緑地：徒歩12分（899ｍ）
公園

莵道公園：徒歩9分（647ｍ）
公園

羽戸山緑地：徒歩9分（675ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

設備仕様


制震ダンパー（ミライエ）【制震ダンパー】MIRAIEは、今注目されている「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震技術です。	ENETO（エネファーム発電ユニット）×スマイルーフ【発電ユニット×太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電と、停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置！長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。	ミストサウナ付き浴室乾燥機（ミストカワック）【浴室暖房乾燥機】ヒートショック対策にも有効です。寒い季節も快適にバスタイムをお楽しみいただけます。サウナ好きにはたまらない本格的なミストサウナも◎

床暖房３系統（ヌック）【床暖房】理想的な頭寒足熱で、寒い季節も足もとポカポカと温まります。ホコリも巻き上げないので、お掃除も楽々◎	スマートキー【スマートキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪	食器洗浄機【食器洗浄機】洗い物の手間が省けるので、夕食後もすぐに休憩していただけます。さらに冬場は手荒れ防止にも有効◎

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432

構造の特徴


第1種換気システム（熱交換式）【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。	省令準耐火構造【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用！一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も！	断熱等級５【断熱等級５】全住宅を断熱等級５を最低基準としております。夏はひんやり快適に、冬はぽかぽか暖かくお過ごしいただけます。

ZEH水準住宅【ZEH水準住宅】日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合しています。 24年度住宅ローン減税、子育てエコホーム補助金取得にも対応した住宅です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-418432