【ミサワホーム】オナーズガーデン西向日4月28日（日）～5日（日）現地案内会開催！

未入居
即引渡可
売主・代理

4980万円

京都府向日市

阪急京都線「西向日」歩7分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム近畿　株式会社　分譲営業部　分譲１課

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TEL：080-9303-6413

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

西向日駅徒歩7分にミサワホーム分譲住宅！
初期保証35年！初期保証満了後も永久保証延長で安心！
全室南向き明るく開放的なお家！
モデルハウス期間終了につき大幅価格改定！

＜オナーズガーデン西向日の魅力＞
〇歴史の風情が薫る、閑静な住環境
〇阪急『西向日駅』へ徒歩7分の快適アクセス
〇向陽小学校徒歩11分、勝山中学校徒歩10分

◎日当たり良好、全室南向き
◎全室クローゼット、収納力の高いプラン

＜ミサワホームの魅力＞
◇創立以来、地震による倒壊０！ミサワホーム特許工法『木質パネル接着工法』
◇34年連続グッドデザイン賞受賞！
◇構造体35年、防水30年、白蟻10年の『長期初期保証』。３つ全て建物がある限り保証する『延長保証』
◇『南極昭和基地』で培われた先進の技術の更なる安心の住まいづくり

家づくり実例集ご希望の方は「資料請求ボタン」でお知らせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

国道171号線から現地までの道のりです。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◇駅徒歩7分　歴史の風情が薫る、緑豊かな住まい◇

現地写真

4980万円、3LDK、土地面積100.45m²、建物面積90.46m² １F　プラン図
4980万円、3LDK、土地面積100.45m²、建物面積90.46m² 2F　プラン図
おもてなしの気持ち、人の集まりやすい配慮、ご家族の気配が感じられる工夫に加え、住む人の想いの分だけ、暮らしが広がる住まいとしました。
単にスペースがあるのではなく、愉しみたいという気持ちに合わせて、ひとつの“場”がいく通りにも変化します。

【内観写真】

Panasonic　キッチン　2600ｍｍ幅

主寝室7畳　収納3畳　バルコニー付

Panasonic　洗面化粧台　サニタリー収納付

Panasonic　ユニットバス　１坪タイプ

Panasonic　１Fトイレ手洗いカウンター付

【構造・工法】南極で培ったミサワホームの先進技術を体感！

ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。
パネルの生産は、枠組み、接着剤塗布、合板接着などの工程を経て、断熱材をすき間なく充填。内部は芯材によって格子状に仕切られており、この内部構造が強度だけでなく、耐久性や防耐火性、さらにはすぐれた断熱性を実現します。

炎は壁の中に入ると天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施しますが、構造や工法により、その効果に大きな差があります。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮。横芯材はすべての壁パネルに採用しているので、屋内のどの部分から出火しても、上部への延焼を抑えることが可能です。

4種の試験体に高速の横揺れ振動を加え、力を徐々に大きくしながら繰り返す「動的水平加振実験」。この実験結果から、「木造筋かい耐力壁」や「面材釘打ち耐力壁」は、釘留め部分に疲労が蓄積しやすく、繰り返しの揺れに対し強度が徐々に低下することが分かりました。ミサワホームの木質接着パネルは同じ木質系2種の耐力壁より4～5倍強く、「鉄骨ブレース耐力壁」と比べても、変形量も約1/4程度の優れた性能が実証されました。

木質パネルの高い強度を最大限生かした「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機や新幹線にも採用される構造で、骨組みを使わずに面自身を強度を持たせた構造です。どの方向から荷重がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合部のズレや損傷が生じにくく、木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。

ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」（忌避）対策を基本とし、安全性の高いネオニコチノイド系薬剤や植物から抽出するフィトンチッド抽出物などを主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発。薬剤の土壌散布は行わず、処理もあらかじめ工場施工のため、現場での薬剤使用はありません。土壌汚染や室内空気環境への不安もなく、高い安全性を実現しています。

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駅まで平坦な道

現地写真
おもてなしの気持ち、人の集まりやすい配慮、ご家族の気配が感じられる工夫に加え、住む人の想いの分だけ、暮らしが広がる住まいとしました。
Panasonic　キッチン　2600ｍｍ幅

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売主コメント

	ミサワホームは、南極昭和基地36棟の建物をお手伝いしてきました。南極のお家もミサワホームの木質パネル。日本の木質パネルと同じです。冬は毎日氷点下。こんな極寒の地でも快適なお家で生活しませんか？

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■住宅ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は様々変わります。
弊社では、様々な金融機関と提携頂いており、お客様にとってよりよい金融機関のご提案をさせて頂きます。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やご契約も承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社では、ご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートさせて頂いております。
先ずはご一報ください。

■お客様のご都合に合わせてご案内・ご相談■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などのご希望やご案内日程などにお応えしております！
また、WEBでのご相談等も承っております。
先ずはご相談下さい。

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プレゼント情報

【住まいフェアのお知らせ】
開催期間：4/27(土)～5/6(月・祝)
建売住宅会場・展示場へ来場時
次の予約者対象にミッフィーサブレ・メラニーサブレいずれかプレゼント
※1家族1回限り、数に限りがございます。

この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

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物件名	【ミサワホーム】オナーズガーデン西向日4月28日（日）～5日（日）現地案内会開催！
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.45m²（30.38坪）	建物面積ヒント	90.46m²（27.36坪）
私道負担・道路ヒント	無、西4.5ｍ幅（接道幅8.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月
住所	京都府向日市鶏冠井町堀ノ内24-1 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「西向日」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「東向日」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム近畿ホームページミサワホーム　京都エリア分譲情報ミサワホームラウンジミサワデザイナーズ実例集
担当者より	担当者瀧原	【この物件について】阪急京都線【西向日駅】から徒歩7分の立地♪　通勤通学に便利な生活環境♪ 住宅性能評価取得住宅♪ 安心の初期保証35年と延長保証♪ お気軽にミサワホームにご相談下さい♪
お問い合せ先	ミサワホーム近畿　株式会社　分譲営業部　分譲１課 TEL：080-9303-6413 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪ 気兼ねなく、お問い合わせください！ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますご希望に沿ったカタログをお届けいたします♪ 下記の「資料請求」もしくは「見学予約」からお気軽にお問合せください！

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周辺環境

阪急西向日駅まで600m 京都河原町駅まで26分、高槻駅まで19分、梅田まで46分
まこと幼稚園まで600m 卒園までの3年間、子供の成長過程に合わせた教育プログラム
向日市立向陽小学校まで850m 生徒数596名(令和元年)、現代に必要となる、資質・能力の形成と、学習評価の充実を図った「アクティブラーニング」を導入。予測できない社会を「生き抜く力」の形成。
勝山中学校まで600m 生徒数553名(令和4年4月)各学年4～5クラス、校訓「自由」「責任」「協同」、第75回山城地方中学校体育大会　陸上競技の部男子５種目、女子２種目で府大会へ出場。
ファミリーマート西向日駅前店まで500m 24時間営業、ATM、マルチコピー機、Wi-Fi、電子決済対応
神崎屋まで770m 営業時間10：00～19：00、青果類の鮮度抜群
フレスコ　向日市店まで1100m 営業時間9:30～21:45、店内は広く品ぞろえ豊富、夕方のタイムセールあり
スーパーマツモト向日店まで1200m 営業時間9：00～22：00、明るく活気のあるお店、100円ショップも併設
角水医院（内科・小児科）まで170m 診察時間9：00～12：00、18：00～20：30、駐車スペース8台

駅

阪急西向日駅：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

まこと幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
小学校

向日市立向陽小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

勝山中学校：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西向日駅前店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

神崎屋：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

フレスコ　向日市店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

スーパーマツモト向日店：徒歩15分（1200ｍ）
病院

角水医院（内科・小児科）：徒歩3分（170ｍ）
病院

真崎歯科：徒歩7分（500ｍ）
病院

鈴木内科外科診察所：徒歩7分（550ｍ）
病院

窓場動物病院：徒歩4分（250ｍ）
公園

西向日公園：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

向日町郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
役所

向日市役所：徒歩20分（1600ｍ）
警察署・交番

西向日交番：徒歩9分（650ｍ）
警察署・交番

向日町警察署：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

阪急線【西向日駅】徒歩7分
向陽小学校徒歩11分
勝山中学校徒歩10分
子育てに嬉しい好立地♪

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見学可能な日程

路線図

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設備仕様


太陽光発電システム家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、日没で自然にストップ。曇りや雨の日でも発電します。自動運転なので外出時も安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定のコンセントから電気を利用できます。		熱交換型24時間フロアセントラル換気システム温度交換効率最大95％の「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。業界初の「邸別一定風量制御」で過剰換気を防ぎます。手術室にも採用される「HEPAフィルター」を採用し快適な屋内空気環境を実現します。フィルターボックスは壁面にも設置可能なのでお手入れも簡単。「陽圧モード」搭載で室内を正圧にします。		制振装置　MGEO MGEOは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50％軽減します。連続した余震にも耐える制振装置になり、人が体感できない震度でも効果を発揮します。地震エネルギー減衰だけでなく、建物の変形量を抑制します（鉄骨ブレース構造の1/8）。ミサワホームは、「倒れない」ではなく「揺れない」建物で、内装仕上げ材まで「損傷ゼロ」を目指しています。

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構造の特徴


木質パネル接着工法（特許）ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。パネルの生産は、枠組み、接着剤塗布、合板接着などの工程を経て、断熱材をすき間なく充填。内部は芯材によって格子状に仕切られており、この内部構造が強度だけでなく、耐久性や防耐火性、さらにはすぐれた断熱性を実現します。	動的水平加振実験 4種の試験体に高速の横揺れ振動を加え、力を徐々に大きくしながら繰り返す「動的水平加振実験」。この実験結果から、「木造筋かい耐力壁」や「面材釘打ち耐力壁」は、釘留め部分に疲労が蓄積しやすく、繰り返しの揺れに対し強度が徐々に低下することが分かりました。ミサワホームの木質接着パネルは同じ木質系2種の耐力壁より4～5倍強く、「鉄骨ブレース耐力壁」と比べても、変形量も約1/4程度の優れた性能が実証されました。	本物のモノコック構造木質パネルの高い強度を最大限生かした「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機や新幹線にも採用される構造で、骨組みを使わずに面自身を強度を持たせた構造です。どの方向から荷重がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合部のズレや損傷が生じにくく、木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。

防耐火性炎は壁の中に入ると天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施しますが、構造や工法により、その効果に大きな差があります。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮。横芯材はすべての壁パネルに採用しているので、屋内のどの部分から出火しても、上部への延焼を抑えることが可能です。	耐久性（防水・防湿）木質パネルの外側には防水透湿シートを張り、外気と通気のある通気層を設けたうえで外装材を設置する「二重防水工法」を採用。雨水など外壁の裏面に侵入する水分はパネル躯体に近づけず、また、パネル内部の湿度が上昇した場合は、この防水透湿シートを透って通気層へと排出します。このように木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、定期的なメンテナンスによって高い耐久性が得られます。	耐久性（防腐・防蟻）ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」（忌避）対策を基本とし、安全性の高いネオニコチノイド系薬剤や植物から抽出するフィトンチッド抽出物などを主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発。薬剤の土壌散布は行わず、処理もあらかじめ工場施工のため、現場での薬剤使用はありません。土壌汚染や室内空気環境への不安もなく、高い安全性を実現しています。

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