【4/7 更新】13号地モデルハウス／2，990万円◆京阪バス「大石神社」駅 徒歩約2分、バス乗車後 「京都」駅まで約17分
京都市内へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利。
◇「コープ山科新十条」まで徒歩約7分、「ファミリーマート山科西野山店」まで徒歩8分！毎日の生活に便利な住環境！
椥辻駅 徒歩2分の「MEGAドン・キホーテ」は、夜遅くまでの営業で仕事帰りの利用も◎
◆保育園、小中学校などの教育施設まで徒歩圏内の子育て世代に嬉しいロケーション
◇子育てに嬉しい公園が分譲地内にございます♪
◆街区内は、通り抜けができない為、落ち着いた暮らしが叶います！
◇土地面積100m2（30坪）超の開放的な広々空間で生活を実現！
☆女性一級建築士が、女性ならではの視点でお家づくりをお手伝いさせていただきます。
当社売主の為、仲介手数料ございません。
【全15区画／ホームズタウン西野山ヒルズ】
ホームズタウン西野山ヒルズ 完成イメージパース ※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問合せください。
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ホームズタウン西野山ヒルズ 完成イメージパース ※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問合せください。
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2023年2月 撮影
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2023年2月 撮影
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ホームズタウン西野山ヒルズ／全15区画
【買物、教育施設が徒歩圏内に点在／住みよい街】
MEGAドン・キホーテ山科まで1760m
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ファミリーマート山科西野山店まで609m
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コープ山科新十条まで554m
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京都市立百々小学校まで1090m
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西野山保育園まで600m
【残3区画／お気軽にお問い合わせください。】
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ホームズタウン西野山ヒルズ 完成イメージパース ※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問合せください。
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ホームズタウン西野山ヒルズ／現地案内図
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ホームズタウン西野山ヒルズ／路線図
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
前道6m以上
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(9号地)、価格3460万円、4LDK、土地面積102.14m2、建物面積88.15m2
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ホームズタウン西野山ヒルズ 完成イメージパース ※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問合せください。
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ホームズタウン西野山ヒルズ 完成イメージパース ※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問合せください。
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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浴室乾燥機
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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トイレ２ヶ所
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２階建
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吹抜け
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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床暖房
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
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物件名
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ホームズタウン西野山ヒルズ【京都市内へアクセスがスムーズ】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2990万円～3770万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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6戸 |
総戸数
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15戸 |
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土地面積
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75.41m2～131.72m2 |
建物面積
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77.62m2～102.05m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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契約後6ヶ月 |
| 住所 |
京都府京都市山科区西野山中鳥井町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「椥辻」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-495660 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（5）第011477号 取引態様：＜事業主・販売提携（代理）＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
周辺環境
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コープ山科新十条まで554m -
ファミリーマート山科西野山店まで609m -
京都市立百々小学校まで1090m -
幼保連携型認定こども園なかとみこども園まで705m -
西野山保育園まで600m -
恵仁会なぎ辻病院まで1626m -
京都勧修寺郵便局まで1109m -
京都中央信用金庫西野山支店まで306m -
MEGAドン・キホーテ山科まで1760m
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら山科新十条店：徒歩7分（554ｍ）
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ショッピングセンター西松屋山科店：徒歩15分（1157ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン山科椥辻：徒歩26分（2026ｍ）
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スーパーコープ山科新十条：徒歩7分（554ｍ）
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スーパーマツヤスーパービア店：徒歩7分（529ｍ）
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スーパーフレスコ勧修店：徒歩16分（1275ｍ）
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コンビニファミリーマート山科西野山店：徒歩8分（609ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都山科百々町店：徒歩10分（762ｍ）
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コンビニセブンイレブン勧修寺西栗栖野町店：徒歩15分（1137ｍ）
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ドラッグストアドラッグひかり西野山店：徒歩7分（519ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ山科栗栖野店：徒歩13分（1025ｍ）
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ドラッグストアダックス山科勧修寺店：徒歩20分（1538ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン西野山店：徒歩7分（518ｍ）
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中学校京都市立山科中学校：徒歩23分（1800ｍ）
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小学校京都市立百々小学校：徒歩14分（1090ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園なかとみこども園：徒歩9分（705ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園なかとみこども園：徒歩9分（705ｍ）
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幼稚園・保育園西野山保育園：徒歩8分（600ｍ）
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病院恵仁会なぎ辻病院：徒歩21分（1626ｍ）
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郵便局京都勧修寺郵便局：徒歩14分（1109ｍ）
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郵便局京都東野郵便局：徒歩19分（1464ｍ）
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郵便局京都山科川田郵便局：徒歩17分（1319ｍ）
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役所京都市山科区役所：徒歩22分（1745ｍ）
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銀行京都中央信用金庫西野山支店：徒歩4分（306ｍ）
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銀行京都信用金庫西山科支店：徒歩12分（933ｍ）
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銀行京都銀行山科中央支店：徒歩22分（1716ｍ）
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公園勧修寺公園：徒歩20分（1585ｍ）
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公園東野公園：徒歩26分（2004ｍ）
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ショッピングセンターMEGAドン・キホーテ山科：徒歩22分（1760ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
路線図
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ホームズタウン西野山ヒルズ／路線図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
設備仕様
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標準セレクト
キッチン・洗面・バスルームは画像の五つのメーカーからこだわってお選びいただけます。キッチンと洗面で別のメーカーをお選びいただくことも可能です。
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オール電化プラン
オール電化プランもお選びいただけます。
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ガスプラン
ガス住宅プランもお選びいただけます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
構造の特徴
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スラブ一体系基礎〈ベタ基礎〉
基礎が一体の鉄筋コンクリート耐圧板になっており、地震時にも全体で荷重を受ける構造のため、耐震性に優れます。また、荷重を均等に地面に伝えるので部分的な沈下を防ぎます。
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〈基礎パッキン工法〉
「JOTOキソパッキング二法」は風上から風下へ、床下を自然換気で風がとりぬけるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
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地盤調査〈スウェーデン式サウンディング〉
当社では「スウェーデン式サウンディング」と呼ばれる、鉄の棒（ロッド）の上に重りを乗せ、回転させながら地面に貫入して回転数を計測し、地盤の締まり具合を計測する方法で地盤の強度（地耐力）を計測しています。必要に応じて表層改良などの地盤改良や建物基礎補強を行い、更なる地盤・基礎の安定性を確保しています。
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〈補強金物〉
結合部分の強度を高め、地震や台風などにも強い安心の構造です。
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吹き付け断熱材〈ダルトフォーム〉
【オプション】断熱性能の高さはもちろんのこと、発泡することで現場の形状にぴったりと密着し、気密性の高い施工が実現します。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
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制震ダンパー〈ミライエ〉
【オプション】ミライエは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。繰り返して発生する余震にも効果を発揮します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
ホームズタウン西野山ヒルズ【京都市内へアクセスがスムーズ】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市山科区西野山中鳥井町 | 交通 |
地下鉄東西線「椥辻」歩21分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
15戸 |
価格 |
2990万円～3770万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：基本外構費：100万～、準防火サッシ費50万、建築確認費用30万 |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
77.62m2～102.05m2 |
土地面積 |
75.41m2～131.72m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペイ率60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
契約後6ヶ月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
安住コーポレーション | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：都市ガス、関西電力、上水道、下水道、建築確認番号：第R04認研京0173号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・販売提携（代理）＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-495660
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月1日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-495660
71490407
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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