ドリームタウン山ノ内大町３区画

新築一戸建て
購入サポート情報

3599万円

京都府京都市右京区

地下鉄東西線「太秦天神川」歩9分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)ドリームホーム葛野大路三条店

4.1 (接客評価コメント8件)

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TEL：0120-957690 【通話料無料】

○o４/１４現地写真更新！R６.６完成予定o○
　『月々のお支払い１０万円以下』
・ラスト１区画・ＬＤＫ１８帖以上
・地下鉄太秦天神川駅歩９分（始発駅）
・生活便利

●。―全号地共通設備― ●。
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス・TVモニター付きインターホンなど

●。―BELS取得の省エネ住宅― ●。
電気代の節約・住宅ローン減税の利用可能。

●。―生活便利な立地の分譲地― ●。
・マツモト…歩５分　・京都ファミリー…歩１０分（お買い物が全て1ヶ所で済む）
・山ノ内保育園…歩３分　・山ノ内小学校…歩９分　・山ノ内赤山公園…歩９分

●。 ―現地・モデルハウス見学会開催中― ●。
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想パース図

○o。.令和６年６月完成予定.。o○　現地・モデルハウス見学予約随時受付中です。

【分譲地完成予想パース図】
休日は家族でモデルハウス見学に行こう！同時期に生活をスタートさせる分譲地は困ったときも心強い♪
【現地】上棟しました！完成予定は令和６年６月です。お家のイメージがしやすいように、家具付きのモデルハウスにご案内致しますので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2024年4月14日）撮影
【全体区画図】
全３区画の新築分譲地です。ご好評につき、ラスト１区画になりました。

○o。２号地。o○　インテリアスタイル：ナチュラルモダン　～スタイリッシュさと温かさを両立したスタイル～

(2号地)、価格3599万円、2LDK+S、土地面積52.04m²、建物面積87.4m²

【パース図：リビング】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
【パース図：リビング】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
【パース図：キッチン】
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれる対面キッチンです♪
【パース図：洋室６.５帖】
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

○o。標準設備。o○　システムキッチン・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食洗機など…

【パース図：リビング】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪

【施工例：リビング】
インテリアスタイルは、ナチュラルモダン。スタイリッシュさと温かさを両立した人気のスタイルです。

【建物プラン例】建物価格1899万円・建物面積99.44m2
【施工例：吹抜け】
大きな吹抜けは、リビングに開放感をもたらします。さらに、トップライトから自然光をたっぷりと取り込むことができます。【建物プラン例】建物価格1899万円・建物面積99.44m2
【施工例：洗面】
ゆとりの洗面スペースで身支度もスムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせます。

【建物プラン例】建物価格1899万円・建物面積99.44m2
【施工例：浴室】
乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です。

【建物プラン例】建物価格1899万円・建物面積99.44m2

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地】上棟しました！完成予定は令和６年６月です。お家のイメージがしやすいように、家具付きのモデルハウスにご案内致しますので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2024年4月14日）撮影
(2号地)、価格3599万円、2LDK+S、土地面積52.04m²、建物面積87.4m²
【分譲地完成予想パース図】
休日は家族でモデルハウス見学に行こう！同時期に生活をスタートさせる分譲地は困ったときも心強い♪

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売主コメント

	【食器洗乾燥機】 ■後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！（ドリームタウン仕様例）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●プライベート見学会予約受付中（同仕様モデルハウス見学会）●
建物内は換気・消毒を実施しながら「1組ずつご案内」致します。
ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください。

●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（９台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します
（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所までお迎えに上がります。）

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

――――。◆°

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

物件名	ドリームタウン山ノ内大町３区画
価格ヒント	3599万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	52.04m²（15.74坪）	建物面積ヒント	87.4m²（26.43坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、【2号地】東側（公道）：幅4.5ｍ　間口4.5ｍ　私道負担無し	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月下旬予定
住所	京都府京都市右京区山ノ内大町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「太秦天神川」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「山ノ内」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「西大路御池」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】現地紹介動画はコチラドリームホームＨＰＬＩＮＥドリ探！ Instagram 葛野大路三条店
担当者より	担当者宅建山本　博哉年齢：30代業界経験：6年西京区で生まれ、西京区で育ちました！右京区・西京区の良い所をたくさん紹介していきたいと思います！	【この物件について】「詳しく物件や現地の周辺環境について知りたい！」「住宅ローンについて、税金について聞いてみたい」などご相談・お問い合わせは、 (株)ドリームホーム葛野大路三条店までお気軽にどうぞ♪ 【得意エリア】京都府京都市右京区・西京区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

区画図

【全体区画図】
全３区画の新築分譲地です。ご好評につき、ラスト１区画になりました。

間取り図

2号地

価格

： 3599万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 52.04m²

建物面積

： 87.4m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

価格	3599万円	間取り	2LDK+S
土地面積	52.04m²	建物面積	87.4m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

京都ファミリーまで812m
スーパーマツモト西小路御池店まで447m
ローソン葛野大路御池店まで348m
スギ薬局山ノ内店まで857m
京都市立山ノ内小学校まで708m
京都山ノ内郵便局まで298m

ショッピングセンター

京都ファミリー：徒歩11分（812ｍ）
スーパー

スーパーマツモト西小路御池店：徒歩6分（447ｍ）
スーパー

サンディ京都山ノ内店：徒歩11分（821ｍ）
スーパー

イオン京都西店：徒歩11分（812ｍ）
コンビニ

ファミリーマート御池山ノ内店：徒歩3分（203ｍ）
コンビニ

ローソン葛野大路御池店：徒歩5分（348ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都葛野大路三条店：徒歩8分（571ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ葛野大路店：徒歩8分（562ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局山ノ内店：徒歩11分（857ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン京都ファミリー店：徒歩11分（822ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナンかどの四条外大前店：徒歩12分（899ｍ）
ホームセンター

エディオン京都ファミリー店：徒歩11分（844ｍ）
ホームセンター

ニトリ京都西院店：徒歩16分（1216ｍ）
中学校

京都市立四条中学校：徒歩15分（1142ｍ）
小学校

京都市立山ノ内小学校：徒歩9分（708ｍ）
幼稚園・保育園

山ノ内保育園：徒歩3分（234ｍ）
幼稚園・保育園

西本願寺保育園：徒歩4分（275ｍ）
幼稚園・保育園

うたの里保育園：徒歩7分（528ｍ）
病院

社会医療法人太秦病院：徒歩7分（492ｍ）
病院

医療法人西大路病院：徒歩15分（1182ｍ）
郵便局

京都山ノ内郵便局：徒歩4分（298ｍ）
郵便局

京都太秦安井郵便局：徒歩12分（943ｍ）
郵便局

京都四条乾郵便局：徒歩16分（1260ｍ）
役所

京都市右京区役所：徒歩10分（729ｍ）
図書館

京都市右京中央図書館：徒歩10分（729ｍ）
図書館

京都外国語大学付属図書館：徒歩12分（916ｍ）
図書館

花園大学情報センター図書館：徒歩16分（1237ｍ）
銀行

京都銀行太秦安井支店：徒歩12分（890ｍ）
銀行

京都銀行西四条支店：徒歩12分（892ｍ）
公園

太秦安井公園：徒歩15分（1170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【案内図】カーナビで「右京区山ノ内大町2-3、2-24、2-25」とご入力ください。
弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

【ドリームホーム葛野大路三条店】
□葛野大路四条の交差点からスグ！京都外国語大学の北側です。
□店舗前に駐車スペース3台、第二駐車場もございます。
□キッズスペース完備

カーナビご利用の方

【案内図】カーナビで「右京区山ノ内大町2-3、2-24、2-25」とご入力ください。弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

見学可能な日程

交通アクセス図

【お車でお越しの方へ】
□店舗前に駐車スペース3台、第二駐車場駐車スペース4台ございます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

設備仕様


【クリナップ】システムキッチン「KT」 ■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。 ■ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調節機能がついています。※水無し片面焼きグリル ■食器洗い乾燥機すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。 ※メーカー参考写真です	【ＴＯＴＯ】システムバス［サザナ］ ■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス握りやすい浴槽フチで入浴姿勢が安定し立ち上がりもラクラク！ ■お掃除ラクラクほっカラリ床簡単お手入れで「翌朝カラリ毎日の足元を気持ちよく床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。 ※メーカー参考写真です	【ＴＯＴＯ】洗面化粧台［オクターブ］ ■お掃除ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差がないなめらかな一体形状。推薦が上部に設置され、水が溜まりにくくお手入れはさっとふくだけ。 ※メーカー参考写真です

【LIXIL】シャワートイレ ■キレイ機能表面にキズがつきにくく、ISOに純奨した抗菌（銀イオン）パワーで最近の繁殖も抑えられる、汚れに強い便器素材です。 ■しっかりエコ地球環境に配慮した、協力洗浄の超節水トイレ。 ※メーカー参考写真です

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

構造の特徴


建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」 BELS（ベルス）とは、第三者評価機関が評価し認定した「建築物省エネルギー性能表示制度」のことをわかりやすく表示したものです。電気代の節約が出来るだけでなく、住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！		建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」 BELS（ベルス）とは、第三者評価機関が評価し認定した「建築物省エネルギー性能表示制度」のことをわかりやすく表示したものです。電気代の節約が出来るだけでなく、住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690