ドリームタウン太秦森ケ西町３区画　１号地

新築一戸建て
購入サポート情報

3499万円

京都府京都市右京区

地下鉄東西線「太秦天神川」歩8分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)ドリームホーム葛野大路三条店

4.1 (接客評価コメント8件)

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TEL：0120-957690 【通話料無料】

○o令和６年６月完成予定o○
・「BELS取得の省エネ住宅」5つ星☆
・地下鉄太秦天神川駅歩８分
・京福太秦広隆寺駅歩５分
・ラスト１区画

●。―標準設備― ●。
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス・TVモニター付きインターホンなど

●。―BELS取得の省エネ住宅― ●。
電気代の節約が出来るだけでなく、住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが可能。

●。―お買い物便利― ●。
・ミニストップ…歩３分　・ダックス…歩８分　・マツモト…歩９分

●。―登下校安心― ●。
・太秦小学校…歩７分　・太秦中学校…歩１１分

●。 ―現地・モデルハウス見学会開催中― ●。
土日祝10：00～18：00（平日もご案内可能）
実際に現地をご覧いただく事をオススメしております♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【現地&モデルハウス見学会実施中！土日祝10：00～19：00】平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能でございます。お気軽にお申し付けくださいませ♪

京都市内にある家具付きのモデルハウスへご案内致します！休日にご家族で見学はいかがでしょうか？

【１号地外観パース図】

【現地】☆建築中！令和６年６月完成予定☆ぐるりと開放的な分譲地です！二方向からの採光を確保できます！同時期に生活をスタートさせる分譲地は困ったときも安心です♪現地（2023年11月）撮影
【現地】ぐるりと開放的な分譲地です！全号地二方向からの採光を確保できますよ！同時期に生活をスタートさせる分譲地は困ったときも安心です♪
現地（2023年11月）撮影
【現地】休日は家族でモデルハウス見学に行こう！新生活のイメージが膨らみますよ♪水曜日も営業しております！現地（2023年10月）撮影
【全体区画図】
ご好評につき、ラスト１号地のみとなりました。
全区画、二方向からの採光を確保できる日当たり自慢の分譲地です♪

＼1号地：ナチュラルモダン／スタイリッシュさと温かさを両立した人気のスタイル。

(1号地)、価格3499万円、2LDK+S、土地面積50.3m²、建物面積91.68m²

【リビング】
大空間リビングは家族のオアシスへ！毎日家族が笑顔で生活する空間であるリビング。広さと明るさには拘ってほしい空間です。

【建物プラン例】　建物価格1799万円、建物面積87.64m2
【リビング】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。

【建物プラン例】　建物価格1799万円、建物面積87.64m2
【キッチン】お子様の様子を見ながらお料理ができる対面キッチン！忙しいママに嬉しい食器洗乾燥機完備で家事を軽減♪

【建物プラン例】　建物価格1799万円、建物面積87.64m2
【浴室】
浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策としても活躍します！

【建物プラン例】　建物価格1799万円、建物面積87.64m2

住んでから安心の充実設備！システムキッチン・浴室暖房換気乾燥機・全居室ペアガラス・食洗機など…

【リビング】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。

【建物プラン例】　建物価格1799万円、建物面積87.64m2

【洋室】
京都市内にある家具付きのモデルハウスへご案内致します♪新生活のイメージを膨らませよう！！

【建物プラン例】　建物価格1790万円、建物面積87.64m2
【洋室】
京都市内にある家具付きのモデルハウスへご案内致します♪新生活のイメージを膨らませよう！！

【建物プラン例】　建物価格1790万円、建物面積87.64m2
【洗面台化粧台】
ミラーキャビネットで来客時にも安心の収納が豊富です！

【建物プラン例】　建物価格1799万円、建物面積87.64m2
【玄関】
即日モデルハウスご案内可能！
夢のマイホームの参考にぜひ！！

【建物プラン例】　建物価格1790万円、建物面積87.64m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【食器洗乾燥機】 ■後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！（ドリームタウン仕様例）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●プライベート見学会予約受付中（同仕様モデルハウス見学会）●
建物内は換気・消毒を実施しながら「1組ずつご案内」致します。
ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください。

●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（９台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します
（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所までお迎えに上がります。）

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

――――。◆°

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

物件名	ドリームタウン太秦森ケ西町３区画　１号地
価格ヒント	3499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	50.3m²（実測）	建物面積ヒント	91.68m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担約7.74m²別、間口4.47ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月末予定
住所	京都府京都市右京区太秦森ケ西町5-1 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「太秦天神川」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】現地紹介動画公開中ドリームホームＨＰＬＩＮＥドリ探！ Instagram 葛野大路三条店
担当者より	担当者久保　英人年齢：20代業界経験：4年お客様の素敵なマイホームの実現に向けて全力でサポート致します！	【この物件について】「詳しく物件や現地の周辺環境について知りたい！」「住宅ローンについて、税金について聞いてみたい」などご相談・お問い合わせは、 (株)ドリームホーム葛野大路三条店までお気軽にどうぞ♪ 【得意エリア】京都府京都市右京区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

区画図

【全体区画図】
ご好評につき、ラスト１号地のみとなりました。
全区画、二方向からの採光を確保できる日当たり自慢の分譲地です♪

間取り図

1号地

価格

： 3499万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 50.3m²

建物面積

： 91.68m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

価格	3499万円	間取り	2LDK+S
土地面積	50.3m²	建物面積	91.68m²
間取り補足	【1号地】
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ライフ太秦店まで782m
スーパーマツモト新丸太町店まで835m
ミニストップ太秦一ノ井町店まで229m
ダックス右京太秦東店まで623m
サンドラッグ太秦店まで734m
京都市立太秦中学校まで915m
京都市立太秦小学校まで622m
このしま保育園まで301m
京都太秦一ノ井郵便局まで360m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら太秦店：徒歩7分（486ｍ）
スーパー

ライフ太秦店：徒歩10分（782ｍ）
スーパー

スーパーマツモト新丸太町店：徒歩11分（835ｍ）
スーパー

フレスコ天神川店：徒歩9分（643ｍ）
コンビニ

ミニストップ太秦一ノ井町店：徒歩3分（229ｍ）
コンビニ

ローソン太秦蜂岡町店：徒歩4分（299ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都太秦蚕ノ社店：徒歩5分（360ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京太秦東店：徒歩8分（623ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京太秦店：徒歩10分（775ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ太秦店：徒歩10分（734ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ太秦店：徒歩10分（776ｍ）
中学校

京都市立太秦中学校：徒歩12分（915ｍ）
中学校

京都市立双ケ丘中学校：徒歩16分（1251ｍ）
小学校

京都市立太秦小学校：徒歩8分（622ｍ）
幼稚園・保育園

このしま保育園：徒歩4分（301ｍ）
幼稚園・保育園

太秦幼稚園：徒歩5分（326ｍ）
幼稚園・保育園

自然幼稚園：徒歩8分（592ｍ）
病院

医療法人新生十全会京都ならびがおか病院：徒歩12分（883ｍ）
病院

社会医療法人太秦病院：徒歩12分（936ｍ）
病院

（財）泉谷病院：徒歩13分（1014ｍ）
郵便局

京都太秦一ノ井郵便局：徒歩5分（360ｍ）
郵便局

京都太秦朱雀郵便局：徒歩11分（831ｍ）
郵便局

京都桂ケ原郵便局：徒歩12分（912ｍ）
役所

京都市右京区役所：徒歩9分（708ｍ）
図書館

京都市右京中央図書館：徒歩9分（708ｍ）
銀行

京都中央信用金庫太秦支店：徒歩6分（461ｍ）
銀行

京都中央信用金庫常盤東支店：徒歩12分（883ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキJR花園駅前店内出張所：徒歩11分（877ｍ）
警察署・交番

右京警察署：徒歩8分（600ｍ）
公園

太秦安井公園：徒歩13分（1032ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【案内図】カーナビで「右京区太秦森ケ西町5-1」とご入力ください。現地の旗と看板が目印！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

【ドリームホーム葛野大路三条店】
□葛野大路四条の交差点からスグ！京都外国語大学の北側です。
□店舗前に駐車スペース3台、第二駐車場もございます。
□キッズスペース完備

カーナビご利用の方

カーナビで「右京区太秦森ケ西町5-1」とご入力ください。現地の旗と看板が目印！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

見学可能な日程

交通アクセス図

【お車でお越しの方へ】
□店舗前に駐車スペース3台、第二駐車場駐車スペース6台ございます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

設備仕様


【クリナップ】システムキッチン「KT」 ■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。 ■ホーロートップコンロ汁受け皿のないお手入れのしやすいコンロです。キズに強いホーロートップです。※水無し片面焼きグリル ■食器洗い乾燥機すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。 ※メーカー参考写真です	【ＴＯＴＯ】システムバス［サザナ］ ■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス握りやすい浴槽フチで入浴姿勢が安定し立ち上がりもラクラク ■お掃除ラクラクほっカラリ床簡単お手入れで「翌朝カラリ毎日の足元を気持ちよく床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。 ※メーカー参考写真です	【ＴＯＴＯ】洗面化粧台［オクターブ］ ■ラクラクスマート水栓手近な場所に置けて便利なスマート棚手洗い・洗顔時にメガネや指輪などの一時置きスペースとして使えます。よく見える位置なので置き忘れも防ぎます。 ※メーカー参考写真です

【LIXIL】トイレ「ベーシアシャワートイレ」 ■落ちるンです AQUA CERAMIC 従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクなアクアセラミック ※メーカー参考写真です

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

構造の特徴


建築物省エネルギー性能表示制度【BELS】 BELS（ベルス）とは、第三者評価機関が評価し認定した「建築物省エネルギー性能表示制度」のことをわかりやすく表示したものです。電気代の節約が出来るだけでなく、住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690