☆価格改定！メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA左京区北白川仕伏町】

新築一戸建て
購入サポート情報

3980万円

京都府京都市左京区

叡山電鉄叡山本線「元田中」歩21分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

TEL：075-711-5149

【来場予約受付中】当日ご予約も可能です。共働きされているお客様へ。お昼時やお仕事帰りなどでもお電話にてお気軽にご相談ください！※18時以降のご見学も事前予約でご対応可能◎

堂々完成！『四季を楽しむ暮らし』をコンセプトにしたデザイナーズ住宅

☆ご好評につきラスト1邸☆

《ＰＯＩＮＴ》
◆対面キッチン＆リビング階段で、ご家族が自然と集まるLDK。
　床暖房完備で寒い冬でもポカポカ♪
◆玄関入ってすぐ手洗いできる洗面室。(B号棟)
　外遊びから帰ったお子様もすぐに清潔。風邪予防にも◎
◆耐震と制震×省エネ

《スーパーやコンビニ、小学校が徒歩10分圏内》
フレスコ北白川店　徒歩９分
ファミリーマート白川通別当町店　徒歩７分
ウエルシアダックス左京北白川店　徒歩１３分
北白川児童公園　徒歩６分
京都市立北白川小学校　徒歩７分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「他分譲モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

施工例です。プロの設計士がトータルコーディネートした住宅は、きっと他にないあなただけのお家になります。3年連続グッドデザイン賞、受賞中！！

とことん、その土地と向き合って、住まい手の想いと向き合って、そこにしかない、をデザインする。

令和6年4月完成しました！
お気軽にお問い合わせください。

(B号棟)、価格3980万円、2LDK+S、土地面積101.49m²、建物面積81m²

新春キャンペーン開催！
4月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください！

【現地外観写真】
駐車場スペースも広くこれなら駐車も楽ちんですね♪

現地2024年4月撮影

堂々完成！随時更新いたしますのでお楽しみに♪

【B号棟：吹抜け】
みんな大好き上部吹抜け！
開放感たっぷりです！

【B号棟：眺望】
バルコニーから五山の送り火が見れます！
特等席です！
【B号棟：LDK】
LDK16.3帖に大きな掃き出し窓を設け、光彩を多く取り入れております！
【B号棟：主寝室】
7.3帖の広々とした主寝室！
現地2024年4月撮影

～メルディアの設備をご紹介～

【B号棟：UB】
ユニットバスはTOTOを採用！
ほっカラリ床を体験してみては如何ですか？
【B号棟：キッチン】
キッチンクリナップ（KT）を採用！
収納豊富で奥様から喜ばれます！
【B号棟：洗面化粧台】
洗面化粧台はLIXILを採用！
収納豊富で大変人気商品となっております。
【B号棟：トイレ】
LIXILのトイレを採用しております！
お掃除がしやすいのが特徴です！！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

【B号棟：キッチン】
キッチンクリナップ（KT）を採用！
収納豊富で奥様から喜ばれます！
【B号棟：UB】
ユニットバスはTOTOを採用！
ほっカラリ床を体験してみては如何ですか？
(B号棟)、価格3980万円、2LDK+S、土地面積101.49m²、建物面積81m²

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売主コメント

	【家づくりのこだわり】とことん、その土地と向き合って、そこにしかない家をデザインする。住まい手の笑顔を創造。「自社一貫体制」で心からご満足頂ける家づくりを実現しています。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 吹抜け / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行。業界トップクラスの充実したサポート体制があります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容万が一の事故（不同沈下）にも1事故あたり5000万円まで、最大20年間保証（施工中の事故にも対応）、お施主さまにより安心を。 ■サービス提供会社物件により異なります。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	株式会社メルディアＤＣでは、皆様の大切なお住まいを快適かつより永くご利用頂くため、アフターサービスを正規代理店である株式会社T-TOPと共に実施させて頂いております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■ 実施内容 (1)1年・5年・10年の定期点検 (2)サービスメンテナンス（不定期） (3)災害時の緊急対応（保険申請） (4)その他住宅に関するご相談
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住まいのお手入れについて美しく快適な住まいを守るために、日頃のお手入れが重要です。ここでは、簡単にできる3つのお手入れ方法を動画で紹介させていただきます。 https://meldia-dc.co.jp/guide/house/after_maintenance/ ■サービス提供会社株式会社T-TOP フリーダイヤル：0120-549-336 受付時間：平日・土日祝 9:00～20:00

プレゼント情報

新春キャンペーン開催！
４月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
下記サービスからお選びください。
（家具、家電、）
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-711-5149

物件名	☆価格改定！メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA左京区北白川仕伏町】
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	101.49m²（30.70坪）	建物面積ヒント	81m²（24.50坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：B号棟0.55m²　セットバック後幅員約3.4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月初旬
住所	京都府京都市左京区北白川仕伏町 [ ■周辺環境 ]	交通	叡山電鉄叡山本線「元田中」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 京阪鴨東線「出町柳」バス10分北白川仕伏町停歩2分 [ 乗り換え案内 ] 京都市バス「北白川仕伏町停」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【地域密着】建都HP 【物件多数】建都ナビ
お問い合せ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-711-5149

区画図

左京区北白川仕伏町に新築戸建てが限定２棟誕生☆

間取り図

B号棟

価格

： 3980万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 101.49m²

建物面積

： 81m²

問合せ先： TEL：075-711-5149

価格	3980万円	間取り	2LDK+S
土地面積	101.49m²	建物面積	81m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスコ北白川店まで705m 。営業時間：24時間営業　駐車場：有　
生鮮館なかむら白川店まで898m 。営業時間：9：00～22：00　駐車場：有　
ライフ北白川店まで1081m 。営業時間：9：00～21：50　駐車場：有　
京都市立北白川小学校まで482m
北白川郵便局まで608m

スーパー

フレスコ北白川店：徒歩9分（705ｍ）
スーパー

生鮮館なかむら白川店：徒歩12分（898ｍ）
スーパー

ライフ北白川店：徒歩14分（1081ｍ）
コンビニ

ファミリーマート白川通別当町店：徒歩7分（544ｍ）
ドラッグストア

ウエルシアダックス左京北白川店：徒歩13分（1013ｍ）
公園

北白川児童公園：徒歩6分（407ｍ）
小学校

京都市立北白川小学校：徒歩7分（482ｍ）
中学校

京都市立近衛中学校：徒歩29分（2249ｍ）
幼稚園・保育園

北白川いずみ保育園：徒歩6分（424ｍ）
幼稚園・保育園

北白川幼稚園：徒歩6分（439ｍ）
郵便局

北白川郵便局：徒歩8分（608ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：075-711-5149

設備仕様


【LIXIL洗面化粧台「EV」】バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！	【TOTOユニットバス「sazana」】お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	【LIXILトイレ「ベーシア」】従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。

【クリナップキッチン「KT」】清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。	【住友ゴム「制震ダンパーミライエ」】住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-711-5149

構造の特徴


メルディア工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。	メルディア工法「羽子板ボルト」当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	メルディア工法「箱状躯体」建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

メルディア工法「ベタ基礎」地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。	メルディア工法「換気システム」基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。

問合せ先： TEL：075-711-5149