ドリームタウン上桂御正町２区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3999万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩10分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

(株)ドリームホーム桂店

4.5 (接客評価コメント14件)

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TEL：0120-382654 【通話料無料】

【5.1価格変更しました！すぐにご入居可能です！】
オープンハウス開催中！当日予約OK♪
■２１帖超のＬＤＫ！
□桂徳小学校歩５分！
■阪急上桂駅歩１０分＆桂駅歩１６分！

※設計監理費用120万円は物件価格に含む

≪詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！≫
当日のご内覧予約も受付中！短時間のご見学もOK♪
まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

《ドリームタウン共通仕様》
・システムキッチン　・食器洗い乾燥機　
・浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能　
　・全居室Low-E複層ガラス　・ウォシュレット等…

□――
☆家事を少しでもラクにする間取り！
　２階に洗面と浴室をつくり、階段の昇降ナシで
　お洗濯ができちゃいます！
　さらに、リビング空間を広く活用！
☆特急停車駅の阪急桂駅まで自転車で約６分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

令和６年４月完成！お家の中を見に行きましょう♪お気軽にお問い合わせください！

◆リビング
２１帖超の広々リビング！お子様が走り回れる広さで、ソファーやテーブルなどを置いて快適な空間に♪
室内（2024年4月）撮影

【ご内覧可能です！】
当日ご見学予約も承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ！
現地（2024年4月）撮影
◆キッチン
動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。対面となっている為、お子様と会話しながら楽しくお料理♪
室内（2024年4月）撮影
◆リビング
リビングが見渡せる対面キッチン！正面に遮るものがなく、リビングルームにいるご家族の様子を見ながら調理ができますね♪
室内（2024年4月）撮影
◆リビング
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
室内（2024年4月）撮影

阪急上桂駅徒歩10分！桂徳小学校まで徒歩５分でママもお子様も安心♪

◆畳コーナー
ごろ～んと横になってお昼寝もできちゃうタタミコーナーは段差が無くお子様が走り転げる危険が少ないのがポイント！
室内（2024年4月）撮影
◆６帖納戸
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
室内（2024年4月）撮影
◆洋室
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
室内（2024年4月）撮影
◆固定階段式ロフト
手摺付き階段で安定した状態でお荷物の持ち運びが可能です！オフシーズンの荷物等大容量収納が可能でお部屋がスッキリ片付きますね♪
室内（2024年4月）撮影

●お子様連れのお客様のご来店・ご案内も大歓迎！！店内には、ベビーベッド・チャイルドシートのご用意あり♪

◆洗面
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって使えるゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに！
室内（2024年4月）撮影
◆浴室
1日の疲れも足を延ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！
室内（2024年4月）撮影
◆トイレ
１階と２階の2カ所にトイレを設置することで、来客時も安心。
室内（2024年4月）撮影
◆トップライト
トップライトでお部屋に明るい光を取り入れます♪
室内（2024年4月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

【ご内覧可能です！】
当日ご見学予約も承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ！
現地（2024年4月）撮影
◆リビング
２１帖超の広々リビング！お子様が走り回れる広さで、ソファーやテーブルなどを置いて快適な空間に♪
室内（2024年4月）撮影
◆キッチン
動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。対面となっている為、お子様と会話しながら楽しくお料理♪
室内（2024年4月）撮影

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売主コメント

	【食器洗浄乾燥機】 ■後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話でお家のパンフレットや映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、営業担当者がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

――――。◆°

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

物件名	ドリームタウン上桂御正町２区画
価格ヒント	3999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	72.85m²（22.03坪）	建物面積ヒント	95.31m²（28.83坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月上旬
住所	京都府京都市西京区上桂御正町18-89 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「上桂御正町」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームHP LINEドリ探！Ｉｎｓｔａｇｒａｍ X ドリームホーム桂店
担当者より	担当者末藤　渓輔年齢：20代何事にも全力で取り組んでいきますので、よろしくお願い致します！	【この物件について】桂徳小学校まで徒歩５分！令和６年４月完成！即ご入居・ご内覧が可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】西京区・北区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム桂店 TEL：0120-382654 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

区画図

ご好評につきラスト１区画！

間取り図

2号地

価格

： 3999万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 72.85m²

建物面積

： 95.31m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

価格	3999万円	間取り	2LDK+S
土地面積	72.85m²	建物面積	95.31m²
間取り補足	☆広々リビングで家族団らん☆ ２階に洗面と洋室を作り、家族が集まるリビングを広く設計しました♪ さらに、階段の昇降ナシでお洗濯ができます！
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム桂店 TEL：0120-382654 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスコ上桂店まで318m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済が可能です！駐車場台数【22台】
スーパーマツモト上桂店まで563m 営業時間【9：00～22：00】ATM併設（京都銀行・京都信用金庫・京都中央信用金庫）で便利♪駐車台数【350台】
ローソン上桂御正町店まで277m 【24時間営業】Pontaポイントがお得にたまります♪PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。
セブンイレブン京都上桂東ノ口店まで254m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
スギ薬局桂五条店まで619m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【38台】
京都市立桂中学校まで1316m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。
京都市立桂徳小学校まで644m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
三菱京都病院まで435m 健康診断やインフルエンザの予防接種も受けることができます。阪急桂駅から三菱京都病院間で無料の送迎バスを運行。【駐車場完備】
京都桂上豆田郵便局まで732m 荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。

ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩17分（1344ｍ）
スーパー

フレスコ上桂店：徒歩4分（318ｍ）
スーパー

スーパーマツモト上桂店：徒歩8分（563ｍ）
スーパー

業務スーパー桂店：徒歩10分（769ｍ）
コンビニ

ローソン上桂御正町店：徒歩4分（277ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂東ノ口店：徒歩4分（254ｍ）
コンビニ

ローソン桂徳大寺店：徒歩5分（398ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京上野橋店：徒歩9分（677ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩8分（619ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ上桂店：徒歩10分（786ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩17分（1316ｍ）
小学校

京都市立桂徳小学校：徒歩9分（644ｍ）
幼稚園・保育園

みつばち保育園：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのみや保育園：徒歩8分（629ｍ）
幼稚園・保育園

京都にじこども園プチ：徒歩10分（726ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩6分（435ｍ）
病院

身原病院：徒歩10分（769ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩16分（1258ｍ）
郵便局

京都桂上豆田郵便局：徒歩10分（732ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩10分（775ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩16分（1224ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩13分（1034ｍ）
銀行

JA京都市桂支店：徒歩10分（761ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂支店：徒歩11分（829ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩13分（1010ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩17分（1327ｍ）
公園

桂川緑地離宮前公園：徒歩17分（1295ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現状更地です！写真だけでは味わえない現地の雰囲気を見に行きませんか？

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

阪急上桂駅まで徒歩１２分！駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局などが揃っており、お出かけ前に立ち寄れます♪

見学可能な日程

交通アクセス図

特急停車駅の阪急桂駅まではわずか１駅！市街地や大阪・神戸方面へのアクセスも良好です！

路線図

京都・大阪・神戸方面へアクセスしやすい阪急沿線！通勤や・通学、お出かけの際に嬉しいですね♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

設備仕様


キッチン　クリナップ　KT　I型W2550mm ■ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調節機能が付いています。※水無し片焼きグリル ■食器洗乾燥機全ての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。腰をかがめず楽に操作ができます。 ■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付き ※メーカー参考写真です。	バスルーム　TOTO　サザナ　HTシリーズ　Sタイプ　1616サイズ ■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。 ■お掃除ラクラクほっカラリ床床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。 ■魔法びん浴槽お湯はり後４時間以上たっても暖かい。 ■お掃除ラクラク排水溝排水溝のぬめり・カビを抑え、簡単なお掃除でさっと綺麗に。 ※メーカー参考写真です。	LIXIL ベーシアシャワートイレ ■キレイ機能強力な水流が便器内の隅々まで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチをなくしお掃除もサッとひと拭き。表面にキズがつきにくく、抗菌（銀イオンパワー）で最近の繁殖も抑えられます。 ■しっかりエコ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。３日でお風呂１杯以上の節水効果があります。（１杯を180Ｌで計算） ※メーカー参考写真です。

洗面化粧台　TOTO　オクターブLite　W900ｍｍ ■お掃除ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差のない滑らかな一体形状。水栓が上部に設置され、お手入れはさっと拭くだけ。 ■洗面ボウル水栓位置が高めでボウルの深さをたっぷり取っているので、作業空間がゆったりとしています。 ■三面鏡（ワイドLED照明）広い範囲を統一的に照らします。サイドのミラー裏は収納スペース。 ※メーカー参考写真です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654