敷島住宅　オーセント松尾大社前(全14邸）　最終２区画！

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

5380万円～5650万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「松尾大社」歩7分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

敷島住宅(株)京都四条営業所

4.2 (接客評価コメント16件)

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TEL：0120-084600 【通話料無料】

≪5/1更新 ≫モデルハウス公開中！ご予約お待ちしております。
フルフラットキッチンと吹抜けで開放感いっぱいのLDK！
全区画南向き分譲、最終2区画限りのご提案です。

◆エコホーム支援事業補助金100万円（長期優良住宅仕様）に対応。

＜分譲地のポイント＞
・「松尾大社」駅からは徒歩7分
・「桂」駅経由で、京都・大阪中心街へ快適アクセス
・名所古刹を間近に控えた第一種低層住宅専用地域
・全区画32坪以上、恵まれた環境を活かした提案設計
・建築規制により明るく開放性に設計配慮。
・街全体として統一感のある美しい外観で提案。

＜敷島住宅の魅力＞
◆住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検
◆全棟住宅性能評価付きで耐震等級３、省エネルギー等級5を取得
◆ZEH対応仕様住宅にて、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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2号地モデルハウス（現地見学会実施中）

外観は黒の縦格子と木目の化粧梁が印象的。ファサードをお洒落に飾るとともに外からの視線をさりげなく遮ります。

2号地モデルハウス（現地見学会実施中）

インテリアはホワイトとナチュラルなベージュをメインにした北欧風のアレンジ。コンロ横の縦長タイルの壁面や乳白色パネルのカップボードなどキッチンにも華やぎを届けます。

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敷島住宅は2021年9月に会社設立60年目を迎え、コーポレート・アイデンティティを一新しました。
今後も「こころ豊かに暮らす毎日を」というテーマの実現に向けた事業展開を図っていきます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

四条通りの西の起点・松尾大社をはじめ、多くの名所古刹を抱く松尾山の麓に「オーセント松尾大社前」が全14区画で誕生！

京都ならではの趣きに洗練さを演出、8号地モデルハウス完成です、ご見学お待ちしております！

【2号地モデルハウス】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。

【2号地ダイニング】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。
＜２号地ダイニング＞
只今、内覧受付中です！ナチュラルな色調で統一させることで、ゆったりとした空間を演出しています。
＜２号地土間のあるエントランス＞
リビングと玄関の2方向に入口を設け、さらに解放感を演出。
土間はちょっとした交流空間としても活躍します。
(2号地モデルハウスプラン)、価格5650万円、3LDK、土地面積122.32m²、建物面積95.23m²

吹き抜けや土間で、どの空間にもゆったりとした開放感を演出しています！

【2号地リビング】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。
＜２号地吹き抜けのあるリビング＞
LDKに隣接して畳コーナーをプランしますと、家事スペースやお子様の遊び場として便利です。
＜２号地リビングに土間スペース＞
玄関からつながるリビングの土間スペース。腰掛けながら、趣味を楽しむのも良し、ご近所様と交流スペースとしても良いですね！
【2号地パウダールーム洗面所】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。

市内各所への通勤・通学も便利です。

阪急「松尾大社」駅から徒歩7分の好立地
フレスコ梅津店まで1000m 9:00～22:00営業。品揃えも豊富で夜遅くまで営業していますので、仕事帰りに便利ですね♪
業務スーパー桂店まで1500m 9:00～21:00営業。業務スーパーでは他社にはない様々なオリジナル商品を販売しています。輸入品は、全国展開するメリットを活かして大量に輸入するため、「世界の本物」の商品をベストプライスで販売しています。
交通案内図

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駅まで平坦な道

【2号地モデルハウス】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。
＜２号地ダイニング＞
只今、内覧受付中です！ナチュラルな色調で統一させることで、ゆったりとした空間を演出しています。
【2号地ダイニング】
自由設計区画はお客様のご要望を叶えさせていただきます。お客様の感性やこだわりをしっかりとお聞きしたプランニングをご提案します。

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売主コメント

	■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■ 対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。その他のモデルハウスも80万OFF！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証(仕様によって保証内容が異なります)
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	30年の場合(ReVE仕様)は、ご入居時から入居後6か月、1年、2年、5年、5年目以降からは5年毎に30年までスタッフが訪問し、定期点検を行います。 60年の場合(ReVE NEXT仕様)は、ご入居時から入居後6か月、1年、2年、5年、5年目以降からは5年毎に30年までの9回と、40年・50年・60年を合わせて無償点検をおこないます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇入居時不具合の確認・手直しを行い、設備の使用方法・注意点の説明とともに、保証書の説明を行います。 ◇入居後6か月事前に定期点検連絡はがきを送付後、スタッフが訪問。給排水（キッチン・洗面等）、クロス・サッシ等の不具合の聞き取り、手直しを行います。また住まいに関するご相談も承ります。 ◇入居後1年事前に定期点検連絡はがきを送付後、スタッフが訪問。前回補修箇所の確認、キッチン・洗面等の床下チェック、サッシ・建具・建物外部等の不具合の聞き取り、手直しを行います。住まいに関するご相談も承ります。 ◇入居後2年事前に定期点検連絡はがきを送付後、スタッフが訪問。前回補修箇所の確認、キッチン・洗面等の床下チェック、サッシ・建具・建物外部等の不具合の聞き取り、手直しを行います。住まいに関するご相談も承ります。 ◇入居後5年以降内部だけでなく、外部面も劣化具合のチェックやドローンを利用した確認により報告書を提出いたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！

【大型連休中の営業に関するお知らせ】
誠に勝手ながら弊社ゴールデンウィーク休暇のため、以下の通り休業とさせていただきます。
■休暇期間
2024年5月1日(水)～5月5日(日)
期間中のお問い合わせは、営業部署は5月6日(月・祝)以降、営業部署以外は5/7(火)以降に順次対応となります。ご不便をおかけいたしますが何卒よろしくお願い申し上げます。

【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。

プレゼント情報

◆Amazonギフト券＆グッズプレゼント◆
来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
尚、SUUMOからのご予約は対象外となりますのでお気をつけください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

物件名	敷島住宅　オーセント松尾大社前(全14邸）　最終２区画！
価格ヒント	5380万円～5650万円※価格はReVE仕様の場合になります。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	120.75m²～122.32m²	建物面積ヒント	93.56m²～95.23m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.9ｍ～12.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月末
住所	京都府京都市西京区松室中溝町27番1及び28番１ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「松尾大社」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】その他分譲地情報はこちら公式Instagramはこちら公式YouTubeはこちら 2号地モデルハウスVRはこちらから
担当者より	【この物件について】ご予約は「0120-08-4600」までお電話下さい。他にも「これはどんな物件？」「住所を知りたい」など、ぜひお気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	敷島住宅(株)京都四条営業所 TEL：0120-084600 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

区画図

＜全体区画図＞
全14区画の分譲
2号地は2023年6月モデルハウス完成予定！
完成前のお問合せも承ります。
モデルハウスキャンペーンも実施中です。

間取り図

2号地モデルハウスプラン

価格

： 5650万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 122.32m²

建物面積

： 95.23m²
4号地イメージプラン

価格

： 5380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.75m²

建物面積

： 93.56m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

価格	5650万円	間取り	3LDK
土地面積	122.32m²	建物面積	95.23m²
間取り補足	+シューズクローク+土間縁側+ウォークインクローゼット ◆2台カースペース抜けの良いフルフラットキッチンと吹抜けで開放感いっぱいのLDK。外部と一体感のある土間はちょっとした交流空間としても活躍します。
お問い合わせ先	敷島住宅(株)京都四条営業所 TEL：0120-084600 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5380万円	間取り	3LDK
土地面積	120.75m²	建物面積	93.56m²
間取り補足	+ガス床暖房+タタミコーナー ◆2台カースペースアイランドキッチンでスタイリッシュなLDKに。空間の心地良い広がりとフリー感覚の動線も魅力です。
お問い合わせ先	敷島住宅(株)京都四条営業所 TEL：0120-084600 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスコ梅津店まで1000m 9:00～22:00営業。品揃えも豊富で夜遅くまで営業していますので、仕事帰りに便利ですね♪
業務スーパー桂店まで1500m 9:00～21:00営業。業務スーパーでは他社にはない様々なオリジナル商品を販売しています。輸入品は、全国展開するメリットを活かして大量に輸入するため、「世界の本物」の商品をベストプライスで販売しています。
スギ薬局上桂山田口店まで750m
松尾幼稚園まで400m
こぐま上野保育園まで1000m
京都市立松尾小学校まで450m
上桂公園まで950m 広い敷地に、きれいに整備された園内で、のびのびと遊べます。一番の特徴は大きな滑り台でして、滑り台好きなお子さんにはもってこいの滑り台です。他にも鉄棒などの遊具があり、トイレも設置されています。

スーパー

フレスコ梅津店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

業務スーパー桂店：徒歩19分（1500ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上桂山田口店：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

松尾幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

こぐま上野保育園：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

京都市立松尾小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩3分（220ｍ）
公園

上桂公園：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

交通案内図

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

見学可能な日程

路線図

徒歩7分の「松尾大社」駅から「桂」駅へ5分、「京都河原町」駅へ13分（※「桂」駅で特急に乗り換え）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

設備仕様


外壁サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。	玄関ドア・サッシ玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。	キッチンタカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面化粧台洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。	お風呂ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。	トイレ TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

構造の特徴


全棟【住宅性能評価書】付き敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合	家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。※ReVE NEXTの場合	住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

20年間の地盤保証付き地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。	基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

敷島住宅　オーセント松尾大社前(全14邸）　最終２区画！　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■ 対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。その他のモデルハウスも80万OFF！【大型連休中の営業に関するお知らせ】誠に勝手ながら弊社ゴールデンウィーク休暇のため、以下の通り休業とさせていただきます。 ■休暇期間 2024年5月1日(水)～5月5日(日) 期間中のお問い合わせは、営業部署は5月6日(月・祝)以降、営業部署以外は5/7(火)以降に順次対応となります。ご不便をおかけいたしますが何卒よろしくお願い申し上げます。【ご来場・お打ち合せのご予約について】ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。【スタッフの対応について】・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。【安心安全のためオンラインでのお打合せも】お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
所在地	京都府京都市西京区松室中溝町27番1及び28番１	交通	阪急嵐山線「松尾大社」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	14戸
価格ヒント	5380万円～5650万円※価格はReVE仕様の場合になります。 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.9ｍ～12.6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：113550円（内訳：水道分担金99000円＋検査手数料14550円）
間取りヒント	3LDK～4LDK	建物面積ヒント	93.56m²～95.23m²
土地面積ヒント	120.75m²～122.32m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％及び建ぺい率：50％、容積率：80％
完成時期(築年月) ヒント	2023年6月末	引渡可能時期ヒント	契約後1ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居、１種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：電気：大阪ガス、ガス：大阪ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、建築確認番号：第ONEX建確京都2221300

物件の特徴

住宅性能評価書

第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定

第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家

支払い例

2号地モデルハウス・土地122.32　建物95.23・5650万円の場合

毎月147856円　ボーナス時0円
毎月129374円　ボーナス時10万円（年2回）

価格5650万円、頭金50万円、借入額5600万円※頭金なし諸費用ローン対応可

年利0.600％　変動金利(3大疾病付き) 返済期間35年

・紹介金融機関／関西みらい銀行（提携金利）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内※諸費用ローン対応可
・年齢制限／20歳以上70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.675％（変動金利）　優遇後金利0.565％
・保証料／100万円を35年で返済する場合20610円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2023年4月時点（消費税10％時）
詳しくは担当者にお問い合わせください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

長期優良住宅

長期優良住宅（別途申請費用取得により取得可能※申請手数料10万円※2024年4月現在）で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

＜適合条件＞

●省エネルギー性　 ●耐震性　

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（16）第000415号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟敷島住宅(株)京都四条営業所〒600-8441 京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階
問い合わせ先	敷島住宅(株)京都四条営業所 TEL：0120-084600 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（16）第000415号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
敷島住宅(株)京都四条営業所
〒600-8441 京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階

問い合わせ先

敷島住宅(株)京都四条営業所

TEL：0120-084600 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（16）第000415号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日、第五木曜日は営業

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年9月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-084600

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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外壁サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。	玄関ドア・サッシ玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。	キッチンタカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面化粧台洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。	お風呂ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。	トイレ TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。


全棟【住宅性能評価書】付き敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合	家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。※ReVE NEXTの場合	住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

20年間の地盤保証付き地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。	基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。

敷島住宅 オーセント松尾大社前(全14邸） 最終２区画！

物件の特徴

≪5/1更新 ≫モデルハウス公開中！ご予約お待ちしております。フルフラットキッチンと吹抜けで開放感いっぱいのLDK！全区画南向き分譲、最終2区画限りのご提案です。

京都ならではの趣きに洗練さを演出、8号地モデルハウス完成です、ご見学お待ちしております！

吹き抜けや土間で、どの空間にもゆったりとした開放感を演出しています！

市内各所への通勤・通学も便利です。

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