ゼロホーム　西ノ京伯楽町

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3480万円

京都府京都市中京区

ＪＲ山陰本線「円町」歩6分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ゼロ・コーポレーション京都南支店

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TEL：0120-046303 【通話料無料】

【価格変更しました！】
JR円町駅まで徒歩６分！朱雀第八小学校まで徒歩５分！

【西ノ京伯楽町のおすすめポイント】
・駅近で通勤通学など忙しい日常に、ゆとりの時間が生まれますね♪
・周辺にお買い物施設が充実！阪急オアシスまで徒歩２分、セブンイレブンまで徒歩４分！急なお買い物にもすぐに対応できる便利さです♪
・２階・3階にバルコニーがございます！お洗濯も楽に干せます！
・お車（軽自動車）1台駐車可能！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地見学会随時受付中です(^^♪　

スタイリッシュモダンな外観が目を引きます！

3480万円、3LDK、土地面積49.67m²、建物面積75.72m²
ＬＤＫ15.2帖。白とベージュで明るく落ち着く室内に♪ナチュラルテイストの家具が映えるお部屋です！
キッチンからリビングにかけて。明るい室内でご家族との楽しい時間をお過ごしください(^^♪
小窓がある明るいキッチンでお料理も楽しくなりますね♪

白とベージュで明るく落ち着く室内に♪

１階洋室5.2帖。クローゼット付きでしっかり収納もでき、お部屋も広々とお使いいただけます！
３階洋室4.5帖。お子様のお部屋にも最適な広さです。二面の小窓から差し込む光で、室内は明るく、手軽に換気もできます♪
３階洋室5.7帖。ご夫婦の寝室にもおすすめです。小窓から差し込む朝日で気持ちの良い目覚めになりますね♪

設備も充実しています！ぜひ一度ご覧くださいませ(^^)/

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
前道4Ｍ！お車１台（軽自動車）駐車可能です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

スタイリッシュモダンな外観が目を引きます！
ＬＤＫ15.2帖。白とベージュで明るく落ち着く室内に♪ナチュラルテイストの家具が映えるお部屋です！
小窓がある明るいキッチンでお料理も楽しくなりますね♪

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ２面以上バルコニー / 全居室フローリング / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学は随時受付中です！
事前予約制となります。
お気軽にお問合せ・ご予約ください♪
●土日祝日・平日もご案内します。※定休日：火曜・水曜
●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。

■おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（30分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。

【ＧＷ休暇のお知らせ】誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/8（水）の間休業させていただきます。その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-046303

物件名	ゼロホーム　西ノ京伯楽町
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	49.67m²（登記）	建物面積ヒント	75.72m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西4.1ｍ幅（接道幅3.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	京都府京都市中京区西ノ京伯楽町5-13 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄北野線「北野白梅町」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京都市バス「伯楽町」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件詳細ページ【ゼロホーム】京都の物件情報ページ【ゼロホーム】企業サイト【京都不動産買取センター】売却相談はコチラ京都の建売住宅インスタグラム
担当者より	担当者宅建才本年齢：30代業界経験：13年不動産のプロとして、身につけた知識や提案力でお客様のご希望を叶え、お悩みを改善できるよう努めて参ります。
お問い合せ先	(株)ゼロ・コーポレーション京都南支店 TEL：0120-046303 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-046303

周辺環境

生鮮館なかむら円町店まで233m
阪急オアシス円町店まで242m
京都市立北野中学校まで581m
京都市立朱雀第八小学校まで579m
京都信用金庫円町支店まで325m

スーパー

生鮮館なかむら円町店：徒歩3分（233ｍ）
スーパー

阪急オアシス円町店：徒歩4分（242ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西小路丸太町店：徒歩4分（291ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局円町店：徒歩9分（711ｍ）
ホームセンター

エディオン円町店：徒歩6分（462ｍ）
中学校

京都市立北野中学校：徒歩8分（581ｍ）
小学校

京都市立朱雀第八小学校：徒歩8分（579ｍ）
病院

医療法人愛智会京都北野病院：徒歩9分（706ｍ）
郵便局

京都西ノ京伯楽郵便局：徒歩3分（226ｍ）
銀行

京都信用金庫円町支店：徒歩5分（325ｍ）
銀行

京都中央信用金庫花園支店：徒歩5分（369ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-046303

構造の特徴


100年住宅のゼロホーム　ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。	全棟国産木材使用数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。	構造を使い続けるための工夫スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。

軸組みを100年持たせる工夫壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。	点検・補修がしやすい工夫構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。	構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-046303