■三井のリハウス■
閑静な住宅地に佇む、ウッドデッキ付きの2SLDK住宅。
東側バルコニーにつき、通風・眺望良好。
LDKは約20.2帖、主寝室は約8.7帖の広さ。
-物件のおすすめポイント-
▼特徴
・長期優良住宅取得物件
・全居室6帖以上、2面採光設計
・LDを見渡せる対面式キッチン、背面にカップボード有り
・全居室収納、階段式の小屋裏収納有り
・納戸は窓・収納付き
・カースペース2台分有り(車種による)
▼設備
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・各階にトイレ有り
・ハイブリッド給湯システム(エコワン)
▼周辺環境
・コープきぬがさ 徒歩3分(約220m)
・衣笠小学校 徒歩7分(約500m)
※建築確認対象面積 119.83平米
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■《木造2階建のゆとりある住まい》LDKは約20.2帖、全居室に6帖以上の広さが確保されています。■
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6280万円、2LDK+S(納戸)、土地面積120.89m2、建物面積103.51m2 LDKは約20.2帖の広々空間。全居室2面採光が確保されており、約6帖の洋室は東側バルコニーに面しています。全居室収納の他、納戸、床下収納、小屋裏収納など豊富な収納付きです。
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【現地外観】
京福北野線「北野白梅町」駅まで徒歩12分の立地。閑静な住宅地に佇む、木造2階建の新築戸建て。 長期優良住宅取得物件です。2台駐車可能なカースペースが設けられています(車種による)。 -
【LDK】
キッチンは開放感のある対面式。LDで過ごす家族やゲストと、時間を共有しながら料理を楽しめます。会話が生まれやすく、コミュニケーションがとりやすい住まいです。 -
【LDK】
ホールからLDKへは2つの扉から出入り可能です。1つはキッチン近くに配置されており、買い物から帰宅してすぐにキッチンへ荷物を運び入れることができます。
■LDKから繋がるウッドデッキ付きで、おうち時間を楽しめます。水回りは便利な機能・収納が豊富。■
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【ウッドデッキ】
LDKから出入り可能なウッドデッキ。木製の柵が目隠しとなるため、掃き出し窓を開放してリビングの延長としても利用できそうです。ご家族でおうち時間を楽しむことができます。 -
【キッチン】
ゆとりある広さが確保されており、ご家族が横並びで作業できます。キッチン背面にはカップボードが備わっており、食器や調理家電をすっきり整理できます。換気に便利な窓付きです。 -
【洗面室】
洗面室はLDKから出入り可能で、家事動線良好です。洗面台はメイクやヘアセットがしやすい三面鏡タイプ。洗面台の鏡裏・ボウル下だけでなく、床下収納も備わっています。 -
【浴室】
落ち着いた色調のアクセントパネルが施された浴室。1日の疲れをゆっくり癒せそうな空間です。浴室乾燥機は、雨や花粉症の季節のお洗濯に重宝します。換気に便利な窓付きで、浴室内を清潔に保てそうです。
■《風通しの良い住空間》各洋室に窓が2箇所以上設置されています。屋根裏収納も魅力の住まいです。■
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【洋室/約8.7帖】
収納力のあるクローゼットが備わっています。ハンガーパイプ付きで、衣類をハンガーに掛けたまま収納できます。枕棚には、鞄や帽子を綺麗に保管することができます。 -
【洋室/約6帖】
東側バルコニーに面した約6帖の洋室。南・東側の2面採光が確保されており、明るく、風通しの良いお部屋です。独立性が高いためプライバシーが守られやすく、子供部屋や書斎などに活用できます。 -
【洋室/約6帖】
南側の窓は腰高窓が採用されているため、机やベッドなどを壁に寄せて配置することができます。クローゼットが備わっており、住空間を広くお使いいただけます。 -
【バルコニーからの眺望】
2階、東側バルコニーからの眺望です。近くに視界を遮る高い建物はありません。天気の良い日は気持ちの良い朝陽が楽しめそうです。バルコニーへは約6帖の洋室から出入り可能です。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
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サポートの詳細説明 | ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡しから2年間(24時間365日) | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象設備 水回り:キッチンの排水が詰まった 電気設備:落雷でブレーカーが落ちた ガス設備:ガスコンロが点火しない カギ:カギを紛失し家に入れない 給湯設備:お湯が出ない 窓ガラス:突風で窓ガラスが割れた ■対象物件 弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者 ・個人の方(一般法人・宅建業者を除く) ・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料 ■提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
物件名
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北区衣笠大祓町 | ||
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価格
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6280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S(納戸) |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
土地面積
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120.89m2(36.56坪)(登記) |
建物面積
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103.51m2(31.31坪)(登記) |
私道負担・道路
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無、西4.8m幅(接道幅7.3m) |
完成時期(築年月)
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2023年10月 |
住所 |
京都府京都市北区衣笠大祓町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京福電鉄北野線「北野白梅町」歩12分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
2台分のカースペースが設けられており(車種による)、ゲストを迎える際にも重宝しそうです。全居室収納の他、納戸や小屋裏収納などの豊富な収納も魅力です。即引渡し可能(残金精算後) 。ぜひご検討ください。
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お問い合せ先 |
三井のリハウス京都四条センター三井不動産リアルティ(株) TEL:00786-01794167 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(15)第000777号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 |
周辺環境
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スーパーコープきぬがさ:徒歩3分(220m)
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公園衣笠南道公園:徒歩4分(290m)
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病院田中医院:徒歩2分(90m)
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コンビニローソン京都平野神社前店:徒歩8分(600m)
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ドラッグストアウエルシアダックス京都衣笠店:徒歩7分(550m)
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郵便局京都北野郵便局:徒歩9分(700m)
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小学校衣笠小学校:徒歩7分(500m)
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中学校衣笠中学校:徒歩13分(1000m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
設備仕様
キッチン
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洗面室
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トイレ
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トイレ
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北区衣笠大祓町 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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所在地 |
京都府京都市北区衣笠大祓町 | 交通 |
京福電鉄北野線「北野白梅町」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
6280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4.8m幅(接道幅7.3m) | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S(納戸) | 建物面積 |
103.51m2(31.31坪)(登記) |
土地面積 |
120.89m2(36.56坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
60%・200% |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
2種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
準防火地域、旧市街地型美観地区 等 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:藤田 恭平、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R04確認建築PLN奈支0756号、駐車場:カースペース |
物件の特徴
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
三井のリハウス京都四条センター三井不動産リアルティ(株)
TEL:00786-01794167
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
FYL4RA04
74579526
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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