Livele Garden　京都市伏見区淀樋爪町　全４区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2780万円

京都府京都市伏見区

京阪本線「淀」バス10分上樋爪歩1分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

センチュリー21(株)フロンティアホーム

4.4 (接客評価コメント210件)

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TEL：0120-927498 【通話料無料】

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

◇立地
・京阪電鉄本線「淀駅」バス１０分「上樋爪」停歩１分（2500ｍ）
・ＪＲ東海道本線「長岡京駅」歩２８分（2200ｍ）
・羽束師小学校歩１７分（1300ｍ）
・神川中学校歩１４分（1100ｍ）

◇特徴
・住宅性能評価５分野７項目で最も高い等級取得を標準化！最長３５年の定期点検・長期保証で安心
・駐車２台／浴室乾燥機／ペアガラス／ｅｃｏジョーズ

◇弊社について
・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）
・新築カスタマイズ（ご要望に応じてカーポートを設置、間取りの一部変更などご提案可能）
お気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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京阪本線「淀駅」

◇◆◇全４区画好評分譲中！♪◇◆好評につき残り１区画！

外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！
(2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積99.45m²、建物面積101.85m²

◇◆◇ご予約はお電話がスムーズです◇◆◇現地でしかわからない日当たりやお部屋の広さをお確かめください♪

リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

◇◆◇ストレスフリーな設備が充実◇◆◇水回りや防犯設備など、生活しやすい設備が備わっております

浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。
便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	■最新のファイナンシャル機能を活用し、住宅購入だけでなく永く安心してお住まいできる物件や資金計画をご提案いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入検討時　■物件ご購入後の見直し相談
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へお任せください！複数の銀行へ一括事前申込み可能！スピード審査！まずは資金のご相談からでも、お気軽にお問合せください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■お客様にピッタリの融資先をご提案いたします■物件を自分好みにカスタマイズ
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入検討時 ■自宅リフォーム検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■物件を自分好みにリフォーム・カスタマイズをご検討の方新築・中古問わず専門のプランナーがお客様の理想を叶えます！住宅ローンとセットでお得にリフォームしませんか？

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時弊社へのご来店時やご内覧時等ご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方お電話でその旨をお伝えください！弊社営業スタッフがお迎えに向かわせていただきます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・
■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

プレゼント情報

＜＜引越応援プレゼント＞＞
選べる家電ギフトを１つプレゼント♪
・ノートパソコン・オーブンレンジ・ロボット掃除機
・プロジェクター・ブルーレイレコーダー・掃除機
・食洗機・空気清浄機
※満額でのご成約時に限る

＜＜３０００円クオカードプレゼント＞＞
※ご来店いただき該当アンケートにお答えいただいたお客様対象

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

物件名	Livele Garden　京都市伏見区淀樋爪町　全４区画
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK-
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	99.45m²（30.08坪）（登記）	建物面積ヒント	101.85m²（30.80坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、接道(1)（公道【方角】東【幅員】6.0m）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	京都府京都市伏見区淀樋爪町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「淀」バス10分上樋爪歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「長岡京」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆　弊社のホームページはこちら　◆ ◆　価格・返済額からの検索はこちら　◆ ◆　学校からの検索はこちら　◆ ◆　沿線・駅からの検索はこちら　◆ ◆　当店スタッフ紹介はこちら　◆
担当者より	担当者宅建坂東　良樹年齢：20代人生最大のお買い物である家を買うのには不安が多々あると思いますが、お客様の最大の相談役になり手助けしていきたいと考えておりますので、是非1度フロンティア不動産販売へ立ち寄ってください！	【この物件について】【当日予約も大歓迎】年中無休につき、いつでもご対応可能◎お仕事終わりのナイター案内もご相談ください！建築中の物件はモデルハウスのご案内も行っております♪＜来店特典QUOカード3000円分プレゼント中＞【得意エリア】伏見区、宇治市、南区　他
お問い合せ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム TEL：0120-927498 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 2780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 99.45m²

建物面積

： 101.85m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

価格	2780万円	間取り	4LDK
土地面積	99.45m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム TEL：0120-927498 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

淀駅(京阪本線)まで2650m 徒歩34分。淀駅(京阪本線)
羽束師小学校まで1580m 徒歩20分。
神川中学校まで1490m 徒歩19分。
万代羽束師店まで1170m 徒歩15分。万代羽束師店

駅

淀駅(京阪本線)：徒歩34分（2650ｍ）
小学校

羽束師小学校：徒歩20分（1580ｍ）
中学校

神川中学校：徒歩19分（1490ｍ）
スーパー

万代羽束師店：徒歩15分（1170ｍ）
コンビニ

ミニストップ伏見横大路店：徒歩45分（3600ｍ）
幼稚園・保育園

まごころ保育園：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

京都横大路郵便局：徒歩28分（2200ｍ）
郵便局

長岡京神足郵便局：徒歩28分（2200ｍ）
郵便局

京都淀池上郵便局：徒歩36分（2810ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

設備仕様


ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！		お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですねお手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね		ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々ですワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498