京都市　伏見区　醍醐辰己町　第1第１期

新築一戸建て
購入サポート情報

3190万円・3390万円

京都府京都市伏見区

地下鉄東西線「石田」歩14分～15分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 30/12/27

住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店

4.9 (接客評価コメント84件)

TEL：0120-891001 【通話料無料】

■仲介手数料￥０円対象物件■頭金０円ローン可能です！２７日(土)～２９日(月)現地説明会開催！予約受付中！
～新築一戸建～初期費用や諸経費を少しでも控えたい方必見です！

＼当日のご案内可能／
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■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍！TV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！
新規物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１ハウジングプラザ京滋店にお任せ下さい！
■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！圧倒的取引実績数！最優遇金利0.34％！光熱費高騰対策キャンペーン実施中！オプション工事最大40％OFF

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！

限定２邸！近日完成予定！ご内覧可能です。

シンプルモダンな外観デザインです。雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします!

限定2区画
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！
人工大理石トップ。キッチン前に仕切りのないリビングが見渡せる開放感のあるキッチン
勝手口もあります。
玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。

周辺は閑静な住宅街！前面道路広々で車の出し入れも便利です。駐車が苦手な方でも安心して車庫入れできます！

広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計!
あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍！
ゲストの寝室やお子様のお昼寝にオススメの和室です
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます！ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください！
ウォークインクローゼット付きで生活スペースもスッキリできます。各居室にも収納がありますので、お子様の衣類やおもちゃなどもしっかり収納できます。

充実した設備です♪全邸並列駐車２台可！「いつでも見学可能」ですよ！！

一日の疲れを癒すバスタイムには足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽の1坪サイズの浴室をご用意。寒い冬に嬉しい浴室暖房乾燥機付!
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備充実

人工大理石トップ。キッチン前に仕切りのないリビングが見渡せる開放感のあるキッチン
勝手口もあります。
一日の疲れを癒すバスタイムには足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽の1坪サイズの浴室をご用意。寒い冬に嬉しい浴室暖房乾燥機付!
(１号地)、価格3390万円、3LDK+S、土地面積110.39m²、建物面積105.38m²

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売主コメント

	「まもりすまい保険」雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵(欠陥)の補修費用を10年間保険がサポート。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社、担当スタッフまでお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から3か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内）　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間・６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間とご希望の場所を弊社スタッフにお申しつけください。 ■予約優先の為ご希望に添えない場合がございます。ご承知下さいませ。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～21：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-891001

物件名	京都市　伏見区　醍醐辰己町　第1第１期
価格ヒント	3190万円・3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	98.71m²・110.39m²	建物面積ヒント	89.58m²・105.38m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.7ｍ・9.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	京都府京都市伏見区醍醐辰己町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「石田」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「長池」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「寺田」歩21分～22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■自社ホームページ■ ■売却相談専用ＨＰ■ ■注文住宅自由設計■ ■インスタグラム■
担当者より	担当者宅建安田　祥平年齢：30代業界経験：5年宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を取得しておりますので、資金計画やお家のご相談などお気軽にお声がけ下さい！住宅購入は人生に於けるひとつの大きなイベントです！一緒にお手伝いさせて下さい！	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！【得意エリア】京都・滋賀のことならお任せください
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店 TEL：0120-891001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010394号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-891001

区画図

限定2区画

間取り図

１号地

価格

： 3390万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 110.39m²

建物面積

： 105.38m²
２号地

価格

： 3190万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 98.71m²

建物面積

： 89.58m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-891001

価格	3390万円	間取り	3LDK+S
土地面積	110.39m²	建物面積	105.38m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店 TEL：0120-891001 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010394号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3190万円	間取り	2LDK+S
土地面積	98.71m²	建物面積	89.58m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店 TEL：0120-891001 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010394号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

京都市営地下鉄東西線「石田」駅まで1200m 徒歩14分
春日野小学校まで270m 徒歩4分
春日丘中学校まで700m 徒歩9分
サンディ醍醐店まで295m
京都市立醍醐中学校まで494m
京都市立春日野小学校まで372m
京都市辰巳保育所まで216m
京都石田郵便局まで640m
JA京都市醍醐支店まで779m

駅

京都市営地下鉄東西線「石田」駅：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

春日野小学校：徒歩4分（270ｍ）
中学校

春日丘中学校：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ醍醐店：徒歩19分（1481ｍ）
スーパー

サンディ醍醐店：徒歩4分（295ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見醍醐辰己町店：徒歩3分（199ｍ）
中学校

京都市立醍醐中学校：徒歩7分（494ｍ）
小学校

京都市立春日野小学校：徒歩5分（372ｍ）
幼稚園・保育園

京都市辰巳保育所：徒歩3分（216ｍ）
病院

医療法人新生十全会なごみの里病院介護医療院：徒歩11分（836ｍ）
郵便局

京都石田郵便局：徒歩8分（640ｍ）
銀行

JA京都市醍醐支店：徒歩10分（779ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-891001

設備仕様


洗面化粧台ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。	トイレ 1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。	レンジフードどのようなインテリアとも相性が良いスタイリッシュなフラットタイプ！油汚れが付きにくく、お掃除が楽ちんです！

センサー付きコンロダブル高火力Siセンサー付きコンロ！	浄水器付水栓蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。	浴室乾燥機暖房四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-891001