【セキスイハイム】明晴ガーデンコート第1期分譲住宅

新築一戸建て
コンセプト
3Dビュー
売主・代理

5724万6000円・5977万9000円

京都府亀岡市

ＪＲ山陰本線「千代川」歩12分～14分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/14

セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　亀岡展示場　

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TEL：0120-974-180

問合せ先： TEL：0120-974-180

【セキスイハイム】強さと快適の31号地/洋風さとストレスフリーの10号地。
※ 画像一覧内にて内観写真をご紹介。各画像記載の「コメント」もぜひご覧ください。

※以下物件魅力紹介記載※
＝＝＝
＜31号地＞
ユニット工法の強い構造/タイル外壁/太陽光/蓄電池/HEMS/全館空調システム等、
ハイム独自の設備構造が初期搭載されたこだわりの1邸。
回遊動線と2階にも完備された全館空調システムが、常に安心安全で快適な住まいをお届けいたします。
ーーー
＜10号地＞
ボウウィンドウ/インテリアデザイナー監修/洋風スタイル/適材適所の収納等、
ナチュラルさと居心地の良さを感じるこだわりの1邸。
ストレスフリーを意識した間取りが、家のどこでもくつろげる住まいをお届けいたします。

ご来場お待ちしております。（「見学予約ボタン」より）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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～セキスイハイムが工場で家をつくる理由～

近畿で建てられるセキスイハイムの住宅は奈良にある住宅工場から出荷されております。奈良住宅工場では工場工程見学会を実施しております。「百聞は一見にしかず」。是非ご見学をしてみてください。

ご見学希望の際はお申し付け下さい。
※動画は実際にご見学頂ける奈良工場ではございません。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

～セキスイハイムが目指す安心・安全な住まい～
SMART＆RESILIENCEシリーズは、
長く安心して快適に。そして地球環境にもやさしく。
セキスイハイムの住まいの最新性能が詰まったフラッグシップモデルです。

【31号地】強さと快適さを兼ね備えたこだわりの1邸です。※ハイム独自の全館空調システムを1階2階共に完備。

【31号地】ネイビータイルの外観がかっこいいお家です♪（2024年2月撮影）

31号地間取り
【31号地】キッチンからリビングが見渡せるので家族とコミュニケーションがとりやすいです♪（2024年2月撮影）
【31号地】キッチンとダイニングが横並びのおしゃれなLDKです。（2024年2月撮影）
【31号地】玄関横にはたっぷりの玄関収納！靴に限らず、外で使うおもちゃやベビーカーもしまえる大活躍間違いなしの収納です。（2024年2月撮影）

【10号地】ボウウィンドウを象徴とした洋風スタイル。室内は「ストレスフリー」をキーワードに設計しております。

【10号地】北欧テイストのボウウィンドウ（出窓）がお洒落な外観です♪（2024年2月撮影）

【10号地】グレージュ基調の柔らかい雰囲気のリビングです（2024年2月撮影）
【10号地】家族のコミュニケーションが取りやすいLDKになっております。(2024年2月撮影)
【10号地】ダイニングはお洒落なボウウィンドウ（出窓）空間に作っております。自然光に囲まれて優しい明るさの中で食事をお楽しみいただけます。(2024年1月撮影)
【10号地】玄関扉は人気のグレーアッシュ色です。カウンターには季節の置物や家族写真を飾っていただけます。（2024年2月撮影）

セキスイハイムの特徴

「変わらない美しさ」を目指して。高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり

工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。

強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい

おひさまハイム。年間を通して、おひさまのチカラをエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしはここちよい。

住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。

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30区画以上の整備された分譲地

【31号地】ネイビータイルの外観がかっこいいお家です♪（2024年2月撮影）
【31号地】キッチンからリビングが見渡せるので家族とコミュニケーションがとりやすいです♪（2024年2月撮影）
【31号地】キッチンとダイニングが横並びのおしゃれなLDKです。（2024年2月撮影）

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イベント情報

◆分譲住宅内覧会◆（事前に必ずご予約をお願いいたします。）
　～セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます～

■内容／現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時（ご都合の良い日時でご相談ください）
■定休／火曜・水曜

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■分譲住宅内覧　30分～
■お家づくりご相談　30分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴ご紹介　20分～

セキスイハイムでは継続して衛生管理を行っております。
ご来場の際、アルコール消毒や手袋などのご着用をお願いすることがございます。
ご協力を何卒よろしくお願いいたします。

物件詳細情報

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物件名	【セキスイハイム】明晴ガーデンコート第1期分譲住宅
価格ヒント	5724万6000円・5977万9000円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	70戸
土地面積ヒント	131.16m²・139.2m²（39.67坪・42.10坪）（実測）	建物面積ヒント	104.98m²・106.68m²（31.75坪・32.27坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、接道1：一方公道北接面10m 幅員6m/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	京都府亀岡市千代川町高野林京都府亀岡市高野林・小林土地区画整理事業地内保留地１２街区5画地 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「千代川」歩12分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【セキスイハイム】明晴ガーデンコートオフィシャルサイトセキスイハイム近畿オフィシャルサイト
担当者より	【この物件について】ご見学・ご相談・資料請求etc・・・随時受付中！お気軽ご相談ください♪
お問い合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　亀岡展示場　 TEL：0120-974-180 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

全２０２区画の宅地中、７０区画がセキスイハイムの区画です。

問合せ先： TEL：0120-974-180

周辺環境

もんじ循環器科内科診療所まで790m もんじ循環器科内科診療所徒歩９～１０分（690ｍ～790ｍ）
亀岡スタジアムまで5250m Jリーグ京都サンガのメインスタジアムになり街中が盛り上がります。（2019年12月撮影）
キリン堂　亀岡千代川店まで510m キリン堂　亀岡千代川店（徒歩5～7分約350～510ｍ）（2019年12月撮影）
JR千代川駅まで1060m JR千代川駅（徒歩12～14分・約1060m）（2019年10月撮影）
亀岡市立千代川小学校まで1270m 亀岡市立千代川小学校（徒歩14～16分・約1270m）（2019年10月撮影）
亀岡市立大成中学校まで700m 亀岡市立大成中学校（徒歩8～9分・約610～700m）（2019年10月撮影）
スーパーマツモト千代川店まで930m スーパーマツモト千代川店（徒歩9～12分・約770～930m）（2019年10月撮影）

病院

もんじ循環器科内科診療所：徒歩10分（790ｍ）
その他環境

亀岡スタジアム：徒歩66分（5250ｍ）
周辺の街並み

キリン堂　亀岡千代川店：徒歩7分（510ｍ）
駅

JR千代川駅：徒歩14分（1060ｍ）
小学校

亀岡市立千代川小学校：徒歩16分（1270ｍ）
中学校

亀岡市立大成中学校：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

スーパーマツモト千代川店：徒歩12分（930ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅まで徒歩14分。

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見学可能な日程

交通アクセス図

JR京都駅まで２５分、JR大阪駅まで６１分と各方面へのアクセス良好です！

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設備仕様


太陽光発電システムおひさまハイム。年間を通して、おひさまのチカラをエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしはここちよい。	快適エアリー住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。	クラウド上のHEMSビッグデータを使い、“明日の暮らし”を予測しコントロール。進化を続ける省エネサポートです。（インターネットは常時接続が必要です）

スマートハイムナビ創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。	断熱性能アルミ樹脂複合サッシ　暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

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構造の特徴


蓄電池システム強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい	工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。	ユニット工法「変わらない美しさ」を目指して。高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり

設計どおりの強さ・品質を約束する家でくり。

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