タマタウン福知山石原II

豊かな自然や由良川の潤いを身近に感じながら、心穏やかな生活がスタートできます！暮らしやすさに配慮されたプランにこだわりが詰まった住まい。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

(1号地)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積200.33m²、建物面積117.58m²

前面道路幅員４mの整形地。1・2号地ともに並列で２台駐車可能なスペースがございます。住宅街に位置するため、住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。（2号地／契約済）

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【アクセントクロスが目をひくの玄関ホール】ホワイトの収納が玄関を明るく爽やかな雰囲気の空間に演出してくれます。（2024年4月）撮影

【1号地／広々WICのある主寝室】縦長の窓がアクセントの2面採光で明るい主寝室。バルコニーへ出入りできます。屋根がかかっているので、雨の日に洗濯ものを干していても安心です。2024年4月）撮影

【1号地／陽光がたっぷり差込む南面バルコニー】屋外空間で趣味を楽しんだりとさまざまな用途で日常に潤いを与えるバルコニー。部屋の延長として開放感のある空間を演出しています。（2024年4月）撮影

【1号地／モダンな和室】ローリングとも調和のとれた空間になっています。お子様の遊び場やお昼寝スペースとして使用したり、来客用のスペースとしても使用可能です。（2024年4月）撮影

【1号地／収納が充実した洗面室】ゆったりとした洗面台で朝の支度もスムーズに行えます。キッチンとの動線もよく、忙しい時にも効率良く家事ができます。（2024年4月）撮影

山陰本線沿いにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・外食チェーン店・ホームセンター等が揃っており毎日を便利に暮らせる住環境。豊かな自然や由良川の潤いを身近に感じながら、心穏やかな生活がスタートできます！

JR山陰本線石原駅まで徒歩7分。電車利用でお隣の福知山駅まで5分で到着。高速道路も5分の距離にありますので、マイカー通勤やお出かけにも便利な立地となっています。

フレッシュバザール福知山東野パーク店まで1546m 営業時間は8：00～24：00。生活必需品である日用品や食料品が揃う地域に愛されているスーパーです。その他、ATMや証明写真・コピー機、食品トレー回収等もあり便利です。

福知山市立遷喬小学校まで634m 明治6年創業の歴史のある小学校。校訓は、「強く・仲良く・深く考える」。自ら学び、心豊かに輝いて生きる児童の育成を教育目標に掲げている市立小学校です。（小学校HPより引用）

ローソン福知山石原店まで726m 府道8号沿いにあり、出入りがスムーズな広々とした駐車場を完備。急な買い物やスーパーなどの営業時間が過ぎたあとでも利用できる24時間営業のコンビニエンスストア。

【雨の日も安心。室内物干し】室内物干しのスペースを確保しました。お天気が悪い日も干す場所に困りません。（2024年4月）撮影

【浴室】1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。（2024年2月）撮影

【トイレ】窓付きで明るいトイレは節水タイプのものを採用しました。日々の水道代も節約できます！（2024年2月）撮影

福知山石原郵便局まで397m JR石原駅から一番近い駐車場2台完備の郵便局。提供サービス：郵便・貯金・保険・ATM（営業時間はサービスによって異なるため都度ご確認ください。）

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【浴室】1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。（2024年2月）撮影

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【アクセントクロスが目をひくの玄関ホール】ホワイトの収納が玄関を明るく爽やかな雰囲気の空間に演出してくれます。（2024年4月）撮影

(1号地)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積200.33m²、建物面積117.58m²

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【浴室】1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。（2024年2月）撮影

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【浴室】1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。（2024年2月）撮影

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【浴室】1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。（2024年2月）撮影

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【浴室】1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。（2024年2月）撮影

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【浴室】1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。（2024年2月）撮影

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／陽光がたっぷり差込む南面バルコニー】屋外空間で趣味を楽しんだりとさまざまな用途で日常に潤いを与えるバルコニー。部屋の延長として開放感のある空間を演出しています。（2024年4月）撮影

(1号地)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積200.33m²、建物面積117.58m²

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影

【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影

【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影

フレッシュバザール福知山東野パーク店まで1546m 営業時間は8：00～24：00。生活必需品である日用品や食料品が揃う地域に愛されているスーパーです。その他、ATMや証明写真・コピー機、食品トレー回収等もあり便利です。

ローソン福知山石原店まで726m 府道8号沿いにあり、出入りがスムーズな広々とした駐車場を完備。急な買い物やスーパーなどの営業時間が過ぎたあとでも利用できる24時間営業のコンビニエンスストア。

福知山市立遷喬小学校まで634m 明治6年創業の歴史のある小学校。校訓は、「強く・仲良く・深く考える」。自ら学び、心豊かに輝いて生きる児童の育成を教育目標に掲げている市立小学校です。（小学校HPより引用）

福知山石原郵便局まで397m JR石原駅から一番近い駐車場2台完備の郵便局。提供サービス：郵便・貯金・保険・ATM（営業時間はサービスによって異なるため都度ご確認ください。）

通勤通学に便利なJR石原駅まで徒歩7分でありながら、周辺には複数の公園もあり、緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅街です。実際の住環境をぜひ現地でお確かめ下さい！

山陰本線沿いにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・外食チェーン店・ホームセンター等が揃っており毎日を便利に暮らせる住環境。豊かな自然や由良川の潤いを身近に感じながら、心穏やかな生活がスタートできます！

天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします（画像はイメージ）。

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

底面、側面、骨組みまでステンレス。お手入れも簡単で、美しさを保てます。IHコンロ前面に壁、上部の吊り戸棚のないオープンタイプを選びました。キッチン背面には二の字型カップボードも標準装備ですので、開放感やコミュニケーションの取りやすさが魅力です。（同社同仕様）

広々浴槽で、日々の疲れをリセットしていただけます。天井から差し込みライン状の光が洗練されたバスルームを演出します。LEDライトライン照明で省エネ。床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいスミピカフロア。保温浴槽になっており、5時間経っても2.5℃以内の湯温低下ですみます。浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。冷めにくいから追い焚き回数が減らせて、年間光熱費を節約できます。（同社同仕様）

オートルーバー暖房換気乾燥機。リモコン式で、外に干しにくい季節に、浴室での衣類干しもかしこく乾燥運転。（同社同仕様）

つなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れて清潔に保てます。洗面器容量は16Lの大容量です。また三面鏡のトレイもアレンジ可能で、入れるものの高さに合わせて5センチ刻みで高さを自由にアレンジできます。見た目もスッキリしていて、洗面台まわりも美しく保てます。使いやすさを追求した機能を随所に採用しています！（写真はイメージです）

スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。

デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。

シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。