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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

価格更新

4480万円

神奈川県横浜市金沢区

京急本線「金沢文庫」歩10分

情報提供日:
24/5/23
次回更新日:
情報提供より8日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜6課

柔らかな光や風を感じながら寛ぎの時間を過ごせるゆとりある邸宅
~ 自然豊かな金沢エリアで、心がゆるやかにほどける暮らしを叶える ~


― SUMAI MIRAI ―
◆大きな17帖のリビングは3面採光で、心地よい光と風が舞い込みます
◆4LDKで、お子様の憧れ『一人一部屋』も可能な間取り
◆全居室2面採光、バルコニーの相乗効果で明るい室内空間を実現
◆主寝室にはたっぷり収納できるダブルクローゼット付き
◆子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます

【東宝ハウス横浜】提携銀行 auじぶん銀行利用可 *全疾病保障付き
変動金利35年の場合 金利 年0.184%(諸条件あり) 【auじぶん銀行 提携金利】
お問い合わせは【フリーダイヤル: 0120-759-610 】までお気軽にどうぞ♪

― SUMAI MIRAI Yokohama ―
買うまでの不安も、買った後の不安も、すべて一式、お引き受けいたします。
「住まい」を買うこと、それはゴールではなくスタートです。
東宝ハウス横浜は、買うまでではなく、買った後の人生にも寄り添いつづけながら「住まい」へ、「未来」へ、お導きします。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビング以外の居室 

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。

◆ 眩しい日差しを感じる ◆ ~東宝ハウス横浜【 フリーダイヤル:0120-759―610 】

  • リビング 
    ◆Living dining◆
    光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
  • キッチン 
    ◆Counter kitchen◆
    誰もが使いやすいデザインにこだわったキッチン。プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性と強さがひとつになったキッチンです。
  • 現地外観写真 
    ◆Facade◆
    ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。

◆ ゆったりした空間で贅沢な新しい生活を ◆ ~東宝ハウス横浜【 フリーダイヤル:0120-759―610 】

リビング以外の居室 
◆Style room◆
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
  • リビング以外の居室 
    ◆Style room◆
    大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋
  • バルコニー 
    ◆Balcony◆
    暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニーには陽光が燦々と降り注ぎます。お布団もお洗濯物もたくさん乾きそうです。ぜひ現地で陽当りの良さをご確認ください。
  • 住戸からの眺望写真 
    ◆View from the balcony◆
    この開放感ある眺望と共に閑静な住宅街の季節感を演出する四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう
  • リビング以外の居室 
    ◆Style room◆
    感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

◆ 広々した設備と開放感の中で ◆ ~東宝ハウス横浜【 フリーダイヤル:0120-759―610 】

キッチン 
◆Counter kitchen◆
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
  • 洗面台・洗面所 
    ◆Bathroom vanity◆
    洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
  • 浴室 
    ◆Bath room◆
    1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、バスルーム。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます。
  • トイレ 
    ◆Toilet◆
    寛ぎだけではない、快適な生活を送る為に必要なもの。毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。
  • 庭 
    ◆Garden◆
    たっぷり降り注ぐ日差しの下バーベキューを楽しんだり、大切な家族やペットと楽しく安らぐ休日を過ごせそうですね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。

今後、思ったより出費が増えそう、思うように貯金ができない、そんなときに。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ご購入前来店相談時~ご購入後以降、いつでもご相談が可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ご利用いただける方■
弊社にて、お住まいをお探しの方、弊社にてお住まいをご購入の方。

“TOHO HOUSE CLUB”のライフプランニング 及び 未来カレンダー(ミラカレ)の作成

生涯暮らしの中での様々な支出等での不安。また今後の生活の中での起こる様々な変化。社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、“TOHO HOUSE CLUB”のライフプランニングをご活用ください。30年・40年と先々の収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。

サポート2

サポート概要 住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。

・物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能。
・そろそろマイホームが欲しい方も、借入可能な金額や、借入時の金利を知ってから、住宅を探すことができます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 住宅購入前
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ※本サービス利用の為に必要な書類
■運転免許証、健康保険証 
■収入証明書
・源泉徴収票 ・勤続年数1年未満の方は給与明細書、勤続開始から直近の分まで)
・確定申告者の方は、確定申告書の写し
■ご印鑑(認め印可・シャチハタ不可)
■既存の借入等がある場合、返済予定表(償還表)等

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
━━◇ TOHO HOUSE横浜×フリーピース◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
  ・購入後も無理の無い物件価格?
  ・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
  ・ライフプランに合った資金計画
  ・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・どこの銀行で借りるとお得なの?
  ・適切な借入額は? etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00~21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-759610
価格

4480万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
172.32m2(実測)
建物面積
100.19m2(実測)
私道負担・道路
共有持分44.34m2×(1/4)、北西4m幅
完成時期(築年月)
2023年10月
住所

神奈川県横浜市金沢区寺前2

[ 周辺環境 ]

交通
京急本線「金沢文庫」歩10分
京急本線「金沢八景」歩15分
シーサイドライン「海の公園南口」歩8分
関連リンク
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不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

担当者より
担当者

担当者

宅建

江口 成
年齢:40代
業界経験:25年
日本人の個人資産の大半が不動産であり、人生で一番の高いお買い物でもあります。住宅ローン含め、税制面での最良唯一の選択を行い皆様のニーズを受け止めたご提案をさせて頂きますので是非一度ご相談下さい!
【この物件について】 ◆環境・教育・子育・医療。さまざまな分野で整う横浜に住まうライフスタイル、ゆったり落ち着いた住環境を堪能ください◆ ~東宝ハウス横浜【フリーダイヤル:0120-759-610】~見学予約】
【得意エリア】 横浜・川崎エリア全域
お問い合せ先

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜6課

TEL:0120-759610 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:神奈川県知事(9)第015586号

取引態様:<仲介>

営業時間:AM9:00~PM9:00

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-759610

周辺環境

  • 京浜急行線「金沢文庫」駅まで800m 。快特・特急・エアポート急行の停車駅で、通勤、通学、羽田空港の利用にも便利な駅です。快特で横浜駅まで約20分の快適アクセス♪
  • A・コープ金沢店まで500m 。国産農畜産物にこだわりのあるスーパーマーケット。食卓を飾る新鮮な食材が揃います。鮮魚売り場には「佐島漁港」からのコーナー等があり、地元密着型として他店舗との差別化が図られています。
  • アピタ金沢文庫店まで1300m 。毎日の食卓を飾る新鮮な食料品や日用品が品揃え豊富にお手ごろ価格で揃います。テナントにDAISOや衣料品店、飲食店も入っています。駐車場は282台完備。
  • セブンイレブン横浜寺前店まで140m 。ちょっとしたお買い物や支払い、宅急便の発送などに便利なコンビニエンスストア。近くにあると助かります。
  • 海の公園まで500m 。穏やかな波で小さなお子様連れでも安心して遊べる人工の砂浜。潮干狩りシーズンは大勢の人でにぎわう。バーベキュー場も。
  • 金沢町公園まで600m 。県立金沢文庫前のきれいな公園。公園奥に称名寺市民の森が広がっているので豊かな緑を感じながらベンチでひと休みできます。
  • 金沢大道幼稚園まで400m 。挨拶や礼儀を大切に、心豊かな子に育つことを目標に、活動に挑戦する中で、得られる喜びや達成感を大事にしています。
  • 横浜市立文庫小学校まで200m
  • 横浜市立金沢中学校まで1400m
  • 京浜急行線「金沢文庫」駅:徒歩10分(800m)
  • スーパー
    A・コープ金沢店:徒歩7分(500m)
  • スーパー
    Aki食品館:徒歩7分(550m)
  • スーパー
    アピタ金沢文庫店:徒歩17分(1300m)
  • コンビニ
    セブンイレブン横浜寺前店:徒歩2分(140m)
  • コンビニ
    ローソン寺前一丁目店:徒歩4分(250m)
  • ドラッグストア
    ドラッグサカイヤユニオンセンター店:徒歩8分(600m)
  • ホームセンター
    ノジマアピタ金沢文庫店:徒歩17分(1300m)
  • 幼稚園・保育園
    しののめ保育園:徒歩5分(400m)
  • 幼稚園・保育園
    金沢愛児園:徒歩5分(400m)
  • 病院
    医療法人社団景翠会金沢病院:徒歩7分(550m)
  • 郵便局
    横浜金沢文庫郵便局:徒歩8分(600m)
  • 役所
    横浜市金沢区役所:徒歩9分(700m)
  • 図書館
    横浜市金沢図書館:徒歩12分(900m)
  • 公園
    まつかぜ公園:徒歩4分(300m)
  • 公園
    海の公園:徒歩7分(500m)
  • 公園
    金沢町公園:徒歩8分(600m)
  • 幼稚園・保育園
    金沢大道幼稚園:徒歩5分(400m)
  • 小学校
    横浜市立文庫小学校:徒歩3分(200m)
  • 中学校
    横浜市立金沢中学校:徒歩18分(1400m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
━━◇ TOHO HOUSE横浜×フリーピース◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
  ・購入後も無理の無い物件価格?
  ・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
  ・ライフプランに合った資金計画
  ・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・どこの銀行で借りるとお得なの?
  ・適切な借入額は? etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00~21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

設備仕様

 
浄水器
その他設備 
◆Water purifier◆
安全でおいしいお水を毎日手軽に利用する事ができます。また残留塩素による野菜などに含まれるビタミンの破壊も抑止できますので、料理にも大活躍です。
 
食器洗い乾燥機
その他設備 
◆Dishwasher◆
手洗いよりもパワフルな水圧洗浄、また洗剤成分がしっかり性能を発揮する温度の約52~62 ℃まで加熱した高温で洗うので、しつこい油よごれもサッと溶かして、しっかり除菌で清潔です。また時間の節約で嬉しいゆとり、家事や仕事に忙しい奥様にも心豊かなひとときを
 
三口ガスコンロ
その他設備 
◆Gas stove◆
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます
 
浴室乾燥機
その他設備 
◆Bathroom dryer◆
湿度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビの抑制に効果的。また見られたくない洗濯物や花粉、PM2.5対策にもぴったりです。浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもつながります。
 
追い焚きオートバス
発電・温水設備 
◆Bathroom system◆
湯量や温度を設定しておけばあとばボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整までしてくれるのでほかの家事に専念できます。
 
モニター付インターホン
防犯設備 
◆Monitor with intercom◆
来訪者と通話ができ、モニターで姿が確かめられるインターホンを採用しました。暮らしの安心感を一層高めます。

【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
━━◇ TOHO HOUSE横浜×フリーピース◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
  ・購入後も無理の無い物件価格?
  ・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
  ・ライフプランに合った資金計画
  ・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・どこの銀行で借りるとお得なの?
  ・適切な借入額は? etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00~21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。
所在地
神奈川県横浜市金沢区寺前2
交通
京急本線「金沢文庫」歩10分
京急本線「金沢八景」歩15分
シーサイドライン「海の公園南口」歩8分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
4480万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
共有持分44.34m2×(1/4)、北西4m幅
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
100.19m2(実測)
土地面積
172.32m2(実測)
建ぺい率・容積率
60%・160%
完成時期(築年月)
2023年10月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
-
その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、緑化地域、周辺地区または自動車ふくそう地区、防災まちづくり計画、別途水道加入金82500円がかかります。、建築基準法43条2項第2号許可済
その他概要・特記事項
担当者:江口 成、設備:公営水道、本下水、都市ガス、駐車場:カースペース

物件の特徴

支払い例
■4,480万円 新築戸建のお支払例です■

毎月(年12回)11万0,147円
ボーナス時          0円

価格4,480万円、頭金0万円、借入額4,480万円

年利0.184% 変動金利/返済期間35年 ~TOHOハウスグループ TOHOハウス横浜 特別提携金利(一例)~

  • ・紹介金融機関/じぶん銀行(弊社提携銀行)
    ・販売価格に対する融資限度額/100%以内(諸費用利用可能)
    ・年齢制限/20歳以上65歳以下で完済時満80歳未満の方
    ・お借入金額/500万円以上2億円以下(10万円単位)
    ・返済期間/1年~35年
    ・利率/年利0.184% (変動金利・au回線&じぶん電気セット加入の場合)
    ・がん100保証+全疾病保証付
    ・事務手数料/借入金額2%に消費税を加算した金額
    ※金利は2024年5月時点
    ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定です。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
神奈川県知事(9)第015586号
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜6課
〒221-0052 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエアビル11階

問い合わせ先
TEL:0120-759610 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
神奈川県知事(9)第015586号
取引態様:
<仲介>
営業時間:AM9:00~PM9:00
不動産会社ガイド 東宝ハウス横浜 / 東宝ハウス溝の口

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月23日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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6課 石原

73511300

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※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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