スタッフ紹介
コメント：初めての不動産購入となると色々な分からないことが出てくると思います。お客様の感じる疑問点、不明点を一緒になって考えながら最後までサポートさせて頂きます。
- 名前：稲葉 圭生介
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年齢：30代 業界経験：6年
- 宅建
- 得意エリア藤岡市、高崎市、玉村町、上里町、神川町
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- １ヶ月～２ヶ月位です。
- 建物が完成物件（建売なら完成済、中古ならそのまま住める状態）の場合です。一般的に住宅ローンを組んで購入する場合、売買契約から１ヶ月～１ヶ月半位で引渡し（決済）、その後1週間～2週間位でお引越しされている人が多いです。もちろん建物が建売で、まだ建築中であったり中古住宅を購入後リフォーム工事をする場合は工事が完成してからの引越し（入居）になります。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 現在お住まいのローン残高は？
- もし現在お住まいの住宅ローン残がなければ、購入を先行し売却もゆっくりと別々に進めることが出来ます。住宅ローン残がある場合、仲介で売却もしくは不動産業者が買い取る金額でローン残を消し、同時に新居を購入し住み替えます。（売却も購入も平行して進めます）又、売却金額で既存のローン残を消せない場合は買換えローン（新居のローン＋既存のローン残）を利用します。但し、金融機関によっては買換えローンを行ってないところや、お客様の年収、年齢、勤続年数等によりローンを組めない場合も有ります。事前にご相談ください。
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- 新築住宅・中古住宅・土地を取り扱っています。
- 新築住宅は1500万円～2500万円位で最多価格帯は2000万円位です。中古住宅は400万円台～2800万円台と様々です。土地は200万円台～様々有り大きさにもよりまが、50坪～60坪位の大きさで、最多価格帯は700万円～900万円代位です。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- そうとは限りません。
- 確かにリフォーム済住宅の方が買主様は決断しやすいことから売却自体も早い場合が多いです。しかし、必ず早く売却できるとは限りませんし費用もかかり販売価格自体も高くなります。物件の地域の状況を踏まえ良く相談しながら決めましょう。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- かかる場合もあります。
- 不動産を売却した金額から、売却するのにかかった費用と不動産を取得した時の費用を差引き、利益が出ていれば原則として利益に対して税金がかかりますが、居住用の3000万円特別控除等で控除される場合も有ります。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 売れるかも知れません。
- 市場動向や近隣の類似取引事例を参考に、売れるであろう価格を査定しますが絶対ではありません。市場のタイミング等により、査定価格より安くしても売れないことも有れば、査定価格より高くても売れることもありえます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県児玉郡上里町大字神保原町 / 2258万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ高崎線「神保原」歩12分
- 土地面積：
- 213.24m2（64.50坪）（登記）
- 建物面積：
- 121.48m2（36.74坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 群馬県藤岡市小林 / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ八高線「群馬藤岡」歩22分
- 土地面積：
- 186.71m2（56.47坪）（登記）
- 建物面積：
- 103.68m2（31.36坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 群馬県藤岡市藤岡 / 2400万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ八高線「群馬藤岡」歩17分
- 土地面積：
- 302.13m2（91.39坪）（登記）
- 建物面積：
- 105.98m2（32.05坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 群馬県藤岡市小林 / 2380万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ八高線「群馬藤岡」歩11分
- 土地面積：
- 215.45m2（65.17坪）（登記）
- 建物面積：
- 84.88m2（25.67坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木 / 1480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ高崎線「神保原」歩7分
- 土地面積：
- 143.93m2（43.53坪）（登記）
- 建物面積：
- 97m2（29.34坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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