スタッフ紹介
コメント：長男が無事大学を卒業、次男が大学に入学しました。あと4年で子育ても卒業です。不動産のお取引以外にも、近隣の環境やおいしいお店、子育てなど色々なお話をできればと考えております。
- 名前：袴田敦志
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年齢：40代 業界経験：20年
- FP
- 得意エリア城南地域、その他
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- ５件から１０件くらいが多いみたいです。
- お客様の希望エリア・予算などから物件をお探しになっていくうえで、５件から１０件くらいみられる方が多いようですが、勿論決まりはなく、１件、２件でご購入を決められるお客様も大勢いらっしゃいます。逆に１０件超～見られるお客様になっていくと、見れば見るほどに物件選びに迷いが生じて決断ができず、長期化してしまいせっかくの楽しい住宅探しなのに疲れて憔悴してしまうお客様もちらほらと見受けられます。そうならないようにポイントを押さえ比較検討しながら、より良いご判断ができますよう弊社の担当スタッフがアドバイスいたします。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 住宅ローンの審査や登記の手続きなどがございます。
- ご契約からお引渡しまでの期間は、まず住宅ローンの本審査を経て金融機関とのあいだで交わす金銭消費貸借契約、引渡し直前に行う現地での物件の立会確認、引渡しの際の登記手続き、残代金の支払い手続きなどがございます。お客様が所定の書類にご記入や、住民票・印鑑証明書等をご用意する必要がございます。引渡しが完了し、ご入居した後も確定申告の手続きをなどがあります。弊社で詳しくご説明とお手伝いをさせていただきながら、進めていきますのでご安心ください。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 新築完成物件、現空中古物件なら即日から1か月位。そうではない場合はその都度異なります。
- 代金の支払いを済ませばすぐに入居可能となります。したがって、完成済みの新築物件や空き家になっている中古物件は、即日から可能です。但し、住宅ローンがある場合は、ローンの審査などの手続完了後にお引渡しとなりますので、概ね1か月～2か月弱での入居となります。中古物件で所有者がまだ住まわれている場合には、その都度相談によって引渡し日を決めていきますがよほどの事情がない限り、2か月から3か月位が入居の目安かと思います。それ以外に先ず土地を取得してから建築を進めていく場合などは、工事期間を経て完成してからの引渡しそして入居となりますので建物着工後概ね4か月位が目安になります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区久が原２ / 8180万円
- 物件最寄り駅：
- 都営浅草線「西馬込」歩13分
- 土地面積：
- 80.34m2
- 建物面積：
- 104.74m2
- 間取り：
- 3LDK+2S（納戸）3LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区東糀谷４ / 4980万円
- 物件最寄り駅：
- 京急空港線「大鳥居」歩5分
- 土地面積：
- 38m2（実測）
- 建物面積：
- 75.99m2
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区大森西１ / 4880万円・4980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ京浜東北線「大森」歩14分
- 土地面積：
- 46.45m2・46.8m2
- 建物面積：
- 83.31m2・87.24m2
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）・3LDK2LDK+S（納戸）・3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都中野区若宮１ / 5080万円
- 物件最寄り駅：
- 西武新宿線「野方」歩5分
- 土地面積：
- 48.08m2（登記）
- 建物面積：
- 69.05m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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