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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

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Q:マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

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212 件見つかりました
  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    物件アドバイザー

    将来の事を見据えてマンションと戸建のメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。

    マンションのメリットは立地や眺望が良い場合が多く、管理会社(プロフェッショナル)に共用部分の管理をにしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。デメリットは、住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理(固定資産税等も割高)も当然ご自身で行う点です。ご家族の将来の事をイメージしてご選択ください。 (担当: 物件アドバイザー / ホーム・イノベーション(株) )

  • A
    池田 圭助

    それぞれのメリット・デメリットを考えてみてください。

    マンションのメリットはリフォーム時内装のみで済むということ。またオートロックの付いているマンションが多いので防犯も一戸建てよりかは安心です。また気密性にも優れており冬は暖かく・夏は涼しいという特性があります。反面毎月の管理費・積立金がかかり家計の負担になってしまうことがあります。一戸建てはマンションと違い毎月管理費等かかってはこないですが、15年~20年毎に外壁・屋根のメンテナンスが必要だということです。かかるコスト面で言うとあまり差がなとは思いますのでご自身で何を重視されるのかをマンション・一戸建ての物件を見ていきながら検討されると良いかと思います。 (担当: 池田 圭助 / (株)福屋不動産販売京都山科店 )

  • A

    現状のご希望と、長い先の将来から一緒に考えていきましょう。

    お家の購入は生涯の中で一番高価な買い物です。何度も買い替えをおこなえる物ではないため、ご相談されることを先におすすめいたします。現状のご希望から長い先の将来を考えた時に戸建の方がよかったかも・・・マンションの方がよかったかも・・・になることは、多くの方がお考えになることではあります。メリット・デメリットをお聞きになられたうえでお考えください。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ホーリーホーム )

  • A

    好みだけでなくお客様のライフスタイル・将来設計を良くご検討下さい!

    マンション・戸建にはもちろんメリット・デメリットがあります。好みもあるかもしれませんが、お客様のライフスタイル・将来設計を是非基準においてみてください!不動産は大きな買い物です。簡単に買い換えはできません。その場の直観やイメージで決めると将来設計がその不動産ありきになり、大きな足かせになるやもしれません。不動産会社に行く前にご家族で良く話し合いより良い選択をお勧めします! ( (株)ファブリックホームズ城東中央営業センター )

  • A
    丸橋 竜史

    マンションは資産価値重視、戸建は環境重視!

    (1)マンションと(2)戸建てのメリット・デメリットと言えばまずは、(1)は共同生活(2)は個人所有というところが大きな違いです。つまり(1)は共同生活のルールを守って生活する必要があり(2)はその面では自由が効くと言う事です。(1)は管理費と積立金が必要ですが(2)は雨漏りなど、いざ補修が必要な時には全て自分持ちです。(1)は駅近くであったり、高層階であったり戸建てにないメリットもありますが、駐車場料金は別途が殆どです。(1)は気密性が高く夏冬の温度差がすくないですが、壁の向こうは他人様ですので、音などは気になります。 (担当: 丸橋 竜史 / ハウスドゥ!淀川北店(株)町の駅前不動産 )

  • A

    オーナー様の 「戸建でよかった」をご紹介します。

    ・収納がたっぷりあって、いつもすっきりと片付けられます・家の前で洗車するという憧れを叶えることができた・車が趣味なので、3台分の駐車スペースを確保できた・マンション住まいの時 騒音を気にしていて、お子様をのびのびと育てたくて戸建てを探しました・家族が増え手狭になったのがきっかけですなどなど 他にも多数お声を公開中!!下記のURLからご確認下さい。http://heartfull-village.jp/index.php?miniiko ( (株)日本中央住販学園前本店 )

  • A
    浅井 浩幸

    どちらも利点とそうでない事柄がありますね。

    マンションの利点は管理をしてくれることとカメラなどセキュリティの項目が多いこと。でも、やっぱり、隣接しているお部屋との関係が大事なので、騒音や生活のにおいなどの問題はよくあります。一戸建ては確かに月々の管理費がいらないので、ローンが終わったら支払うものが税金だけになります。とはいえ、ローンが終わるころには割と補修したくなる箇所が出てくることも。詳しくは当社HPにも色々載せています。センチュリー21コーエーホームはグループとして40年以上の実績があるので、忘れたころにご相談していただいても大丈夫なんです。 (担当: 浅井 浩幸 / センチュリー21(株)コーエーホーム )

  • A

    ライフスタイルは・・・?

    お客様のライフスタイルはどのようなものでしょうか?マンションと戸建では多くの点で違いがあります。例えば、全部がこうだ、とは言えないですが、最近のマンションは駅から近いところに多く、便利であるけれども少し騒がしく、戸建の場合は駅から少し離れたところに多く、少し不便だとしても静かな生活が送れます。そのほかにも、まあ元気すぎるお子様のいるお客様の場合なら、戸建のほうが周囲の方に迷惑をかけないですかね(笑)さまざまな考え方があると思いますが、迷っているなら考え込まずにご相談ください。 ( センチュリー21(株)エステート本舗 )

  • A
    吉田 和弘

    ■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■

    ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などの負担が必要になります。一戸建て住宅だと同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくにアドバイスさせていただきます。 (担当: 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム橿原店 )

  • A

    それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

    マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)千里中央センター )

  • A
    廣川 淳輝

    ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。

    一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える(戸建てのメリット)、修繕計画を管理会社に任せることができる(マンションのメリット)等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 (担当: 廣川 淳輝 / (株)長谷工リアルエステート天王寺店第二チーム )

  • A
    東野 秀治

    お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。

    電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当: 東野 秀治 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売 神戸店 )

  • A

    それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

    マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都北センター )

  • A

    A どちらにもそれぞれの魅力があり、また、デメリットもございます。

    大切なことはどちらの選択がいかにお客様のライフスタイルに合っているかどうかだと思います。お客様のご要望をお聞きかせ頂きながら、ご一緒に考えさせて頂き、納得のいくマイホーム探しをサポートさせて頂きます。 ( タカセ不動産(株)高槻店 )

  • A

    どちらも利点があります。ライフスタイルに合わせて選択しましょう。

    これはとても多い質問の一つです。戸建の場合は、マンションの様に隣や下の家の人に対しての騒音などで気を使う必要はありませんし、自分の敷地内なら何をやっても大丈夫。マンションは戸建に比べセキュリティが良いですし、立地も駅に近いくて安いといった利点もたくさんあります。弊社の実例で言いますと、比較的若い人は家族の増加からマンションから戸建てへの住替えが多いです。逆に年配の方は利便性、セキュリティの良い都市部のマンションに住み替える方が多いです。それぞれの利点を踏まえ、自分のライフスタイルにあった方をお選びいただくのが一番だと思います。 ( (株)神戸カーペンターズ大久保駅前店 )

  • A
    友武 賢護

    お客様のライフスタイルにあわせて選択されたほうが得策です!

    マンション・戸建てどちらも善し悪しは一長一短あります!マンションは、商業地の近くに建っているなど、比較的利便性のよい賑やかな場所に建っている場合が多く、電車通勤で夜の帰宅が遅い方などはライフスタイルにピッタリですね!戸建は、車通勤の方や、静かな住環境を求められる方にピッタリです!ただ、ここで注意すべきは、ご自分の都合のみを重視されるのではなく、生計を共にされるご家族の方のことも考慮されたほうが良いということです!「夢のマイホ-ム」=「安住の地」ですので、家族全員が明るく健康で暮らせてこそ、意味があると思いませんか! (担当: 友武 賢護 / 牧主住宅開発(株)北野田店 )

  • A
    田中 洋一郎

    将来を考えたライフスタイルが基準になるかと思います。

    それぞれのご家族により様々なライフスタイルがあるので一概には基準は定められませんが、例えば一例として映画が好きなご家族だとした場合、映画館で鑑賞するのが好きなのであれば立地を重視したマンションがよいかも知れません。しかし、家で映画鑑賞するのが好きなのであればホームシアター等を設置するでしょうから騒音問題を考えて一戸建のほうがよいと考えられます。一つの例だけでも人によりまた時期により大きな差がありますのでご家族の将来のライフスタイルを勘案した上で基準を設けられるのが良いかと思います。 (担当: 田中 洋一郎 / 高栄ハウジング(有) )

  • A
    木原 貫太

    ■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■

    ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などの負担が必要になります。一戸建て住宅だと同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくにアドバイスさせていただきます。 (担当: 木原 貫太 / (株)エフエムホーム香芝店 )

  • A

    まずは双方の良いところ、悪いところを確認しましょう。

    「戸建」がいいか?「マンション」がいいか?答えは!?どちらも正解です。どちらもいい所、悪いところがありますのでお住まいになられる方の優先順位を決めること、そしてどちらも見てみること。が大切になってきます。どっちも見せてもらうなんて悪い・・・。そんなこと思う必要はありません!当社はトコトンお客様が納得して頂くまでお付き合い致しますのでお気軽にご相談ください、一緒に物件を見に行きましょう! ( (株)イーナリンク )

  • A
    矢野 洋

    マンション・戸建てのメリットデメリットをよく検討してください。

    マンションのメリットは管理がしやすいこと、その代わり管理費・修繕積立金が発生し、駐車場代や駐輪代が必要です。一戸建ては管理、修繕積み立て金、駐車場代が入らないので、その分のローンの負担が少ないのが特徴です。 (担当: 矢野 洋 / (株)関西エース不動産鶴橋店 )

  • A

    それぞれ一長一短がございます。皆様、ライフスタイルに合わせて選ばれます。

    マンションと戸建を比較すると、マンションは駅が近い立地であることが多く、1フロアで生活ができるという所が長所です。しかし、車を複数台持ちたいとなっても、敷地内駐車場に空きがないといった事も考えられます。戸建に関しては、ペットの飼育やリフォームなどお客様のご希望である程度好きにできる、複数台お車があっても敷地があれば駐車ができる事や駐車場代が掛からないといった所が長所です。ただ、階段を使用しての生活になりますので、室内の利便性はマンションが上だと思います。皆様、ご要望や生活スタイルが違いますのでライフスタイルに合わせて選びましょう。 (担当: 辻 政樹 / ピタットハウス西田辺店(株)RTJ )

  • A
    新本 哲也

    これはお客様のライフスタイルについて異なりますね。

    ポイントは家族構成です。子供の人数だけでは無く、両親のライフスタイルも考慮する事でお客様に向いてる事が判明しやすいです。将来両親と同居の可能性や既に両親が一戸建て(土地)を持っているなどの方でマンションか戸建かに意見が解れます。お客様のご年齢も考慮する必要性があります。お気軽にご相談下さい。 (担当: 新本 哲也 / シティネット不動産販売 シティネット(株) )

  • A
    坂本 優人

    メリット、デメリットをしっかり把握しましょう。

    マンションと戸建て、メリットデメリットはそれぞれにあります。一番はご自分のライフスタイルに合うのはどちらかということです。もう一度ご家族でしっかりとライフスタイルについて話し合いましょう。 (担当: 坂本 優人 / いい未来住宅流通 )

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※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートホールディングスは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

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