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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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代表格はあいつ
忘れたころにポロっとやってくる不動産取得税・・・こいつがまあまあな金額・・・なのでおおよその金額は購入時に聞いておきましょう！うーんあとは～毎年の固定資産税も４月にありますね～この辺りもまあまあ皆さん忘れがちですよ汗 (担当： 瓢 裕一郎 / (株)ヒョウ工務店 )
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お任せください！
ライフラインの開通、近隣への挨拶など (担当： 浜田 知里 / 神戸住宅販売(株) )
様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 冨田 留菜 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
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全て弊社にてサポートさせて頂きます。
住宅ローンの銀行決定・ローン金額の決定・団体信用生命保険の決定・諸費用の確定・火災保険の決定・銀行との金銭消費貸借契約・登記手続き・引っ越しの手配・住宅ローン控除…等々多数の手続きが必要になります。全ての手続きにおいて弊社にてサポートさせて頂きますのでお任せ下さい。 (担当： 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
Loco Homeスタッフがトータルサポート！
住宅ローンを利用される方は、ローン申込→金銭消費貸借契約→決済→引渡しといった流れで進んでいき、その都度必要な書類などがございます。火災保険・リフォーム・引越しなど決めなければいけないことも多いですが、弊社では各業者の斡旋までサポート致しますのでご安心下さい。又購入後の住宅控除の手続きサポーはもちろん、人生の資産相談会なども定期的に開催しております。購入後も皆さんとご縁頂き長いお付き合いをさせて頂いております。 ( (株)Loco Home垂水店 )
お引渡しまでお客様をサポートします！
売買契約締結後、住宅ローンのお申し込みや残代金授受のお手続き、登記手続きなどを行います。その都度、私どもがお手続きの流れや必要書類をご案内させて頂きます。安心してお任せ下さい。 (担当： 瀧本 大空 / (株)Bond Housing )
一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。
ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせ。お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。東京マイホーム計画では物件をご紹介した営業担当者がお引渡しまでサポート致します。また、お引渡し後もファイナンシャルプランナーが「ＦＰサポート」を致します。「売りっぱなしは許されない」これがホームトレードセンターが大切にしているサービスポリシーです。一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。 (担当： 松原 史和 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 )
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登記手続きや住宅ローンの手続き等、いくつかありますが一からしっかりサポートいたします。
不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあり、お引き渡しをした後も、税申告や役所への届け出などいくつか手続きをしなければならないことがございます。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで難しく感じることもあるかもしれません。今後のマイホームでの新生活がいいものになるよう、最後までしっかりサポートいたしますのでご安心ください。 (担当： 日堂 凌 / (株)神戸グランツ不動産 )
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まずは住宅ローンのお手続きがあります。
まずは住宅ローンのお手続きがあります。購入方法によって違いもございますので、その都度ご提案させて頂きます。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
住宅ローンの申し込み手続き等があります。
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。 ( 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
建売、完成物件の場合で
契約→ローンの手続き→ローン実行、登記→引き渡しざっくり書くとこのような流れです。通常は契約から30日後くらいに引き渡しとなります。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
購入やその後の手続きについて
ご内覧して、気に入った物件が見つかったら銀行に相談に行きましょう。融資の準備が出来たらいよいよ購入の為の売買契約になります。売買契約時は手付金(売買価格の5％から10％ 応相談)と売買契約書の印紙代金を用意して契約します。契約後は融資先に引渡しの日時に融資してもらえるよう準備していきます。売主への入金と物件の引渡しは原則同時履行の為、媒介不動産業者担当としっかり確認していきましょう。担当は、融資のアシストや物件確認・リフォーム提案のほかマンションであれば所有者の変更に伴う準備等を行っていきます。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 高橋 佑斗 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 仁木 美希 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 飯田 隆史 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
様々な手続きの流れを事前にしっかりとご説明させていただき、お手伝いをさせていただきます♪
ご契約からお引き渡しまでの間は、【住宅ローン本申込 → (現賃貸の解約手続き）→ 住宅ローン金消契約 →（現地の立ち合い※新築など）(カーテン・照明器具・家具の準備)(TV・インターネット・電話の契約)(火災保険の準備)(引越し業者の手配) → 住宅ローン実行・カギ受取 → お引越し】が一般的になります。お引越し後も、住民票移転(決済前も可）、給付金等の申請、確定申告・住宅ローン控除手続き など様々な手続きがございます。お客様の状況や物件によって異なる各々の流れを事前にしっかりとご説明させていただき、必要書類についてもご案内させていただきますので、どうぞご安心ください♪ (担当： 三島 大知 / (株)トラストホーム西宮店 )
■様々な諸手続きがございますので、その都度サポートさせて頂きます■
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 槇原 一貴 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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ご契約からお引き渡しまでの間は、【住宅ローン本申込 → (現賃貸の解約手続き）→ 住宅ローン金消契約 →（現地の立ち合い※新築など）(カーテン・照明器具・家具の準備)(TV・インターネット・電話の契約)(火災保険の準備)(引越し業者の手配) → 住宅ローン実行・カギ受取 → お引越し】が一般的になります。お引越し後も、住民票移転(決済前も可）、給付金等の申請、確定申告・住宅ローン控除手続き など様々な手続きがございます。お客様の状況や物件によって異なる各々の流れを事前にしっかりとご説明させていただき、必要書類についてもご案内させていただきますので、どうぞご安心ください♪ (担当： 三島 大知 / (株)トラストホーム )
引越しにまつわる手続きが残っています。
弊社では、物件探しから引越し完了までを分かりやすく解説したパンフレットを準備しております。お問い合わせの際には、不動産購入ガイドブックが欲しいとお伝えください。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
住宅ローンのお申込みなどいろいろとございます。
売買契約締結の後に、すぐに「住宅ローンの本申込」をしていただきます。次に、「融資承認」が下りた後に「住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）」を残代金決済の１～３週間前までにおこなっていただきます。その後、「残代金決済・物件引渡し（残代金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し等）」となります。そして、お引越しに伴い、住民票の移動、その他さまざまな住所変更の手続きが必要です。また、マンションの場合、直ちに管理組合への加入手続きをおこなっていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
売買契約締結の後に、すぐに「住宅ローンの本申込」をしていただきます。次に、「融資承認」が下りた後に「住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）」を残代金決済の１～３週間前までにおこなっていただきます。その後、「残代金決済・物件引渡し（残代金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し等）」となります。そして、お引越しに伴い、住民票の移動、その他さまざまな住所変更の手続きが必要です。また、マンションの場合、直ちに管理組合への加入手続きをおこなっていただきます。 ( (株)日住サービス明石店 )
売買契約締結の後に、すぐに「住宅ローンの本申込」をしていただきます。次に、「融資承認」が下りた後に「住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）」を残代金決済の１～３週間前までにおこなっていただきます。その後、「残代金決済・物件引渡し（残代金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し等）」となります。そして、お引越しに伴い、住民票の移動、その他さまざまな住所変更の手続きが必要です。また、マンションの場合、直ちに管理組合への加入手続きをおこなっていただきます。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
売買契約締結の後に、すぐに「住宅ローンの本申込」をしていただきます。次に、「融資承認」が下りた後に「住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）」を残代金決済の１～３週間前までにおこなっていただきます。その後、「残代金決済・物件引渡し（残代金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し等）」となります。そして、お引越しに伴い、住民票の移動、その他さまざまな住所変更の手続きが必要です。また、マンションの場合、直ちに管理組合への加入手続きをおこなっていただきます。お客様がいつどのタイミングで何をしなければならないか、営業担当がエスコートさせていただきます。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
購入から引き渡し。引き渡し後のアフターフォローもお任せ下さい。
(1)売買契約 (2)ローンのお借入れの本申込 (3)ローンの本承認 (4)金銭消費貸借契約(ローン契約) (5)残代金のお支払いが一般的な流れとなります。残代金のお支払いが終わりましたら、物件の引渡し、鍵の引渡しを行います。改装等をされる場合は、鍵のお引渡し後となります。弊社ではお引渡し後の物件の不具合等も誠実にご対応させていただきます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
契約後の手続き、登記申請後の手続き
不動産売買はまず、手付金で売買契約を締結します。ほとんどの方が住宅ローンを利用しますので、契約締結後はローンの本申込み、融資承認後はローンを借りる契約、火災保険の申し込み等を行い、残りの代金を住宅ローンで支払った後、登記申請して名義変更をします。ご自身の所有になってからリフォーム、引越してi一段落です。翌年から固定資産税が徴収されます。 (担当： 藤江 佳大 / 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
住宅ローンやお引渡しに関する手続き等がございます。担当者が全力でサポート致します！
購入した物件の種類にもよりますが、ご契約後大きいところで【住宅ローンの手続き（本審査・金銭消費貸借契約）】や、【引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）】などです。その後お引越し完了後、翌年には【確定申告（住宅ローン減税など）】がございます。お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートいたします。ご不明な点はお気軽に随時ご質問下さい。 (担当： 米村 悠介 / (株)Nichimei Home )
引越し、ライフラインの契約、ローン減税の手続きがあります。
まずご購入されて一番にして頂くことはライフラインへの連絡です。電気、水道は電話連絡だけすればすぐに使用可能です。ガスの開栓のみ立会が必要です。事前のご連絡をおすすめ致します。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
必要なタイミングごとに一つ一つご案内いたします。
売主様との売買契約が終わると、住宅ローンの申込手続きや契約、引越し業者の手配などいろいろな準備が必要です。また、引き渡し後にも給付金や住宅ローン控除の申請など様々な手続きがあります。当社は契約手続きはもちろん、引き渡し後の申請手続きなどもお手伝いさせていただきます。地域密着だからこそ、いつでもお立ち寄りいただけ、場合によってはこちらからお伺いします。引っ越し後の修理やリフォームなど、どんなことでも遠慮なくご相談下さい。 (担当： 鈴木 直人 / (有)ホームマーケット流通 )
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