あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
生活をイメージしながら見学されてはいかがでしょうか。
日々の生活の中で使用するキッチン、バスルーム、生活動線等、生活をイメージしながら見学されてはいかがでしょうか。簡単にイメージすることができれば生活スタイルに合っていると思います。その他、室内設備（床暖房、屋根裏収納等）もありますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 坂本 優人 / アヴニール不動産 )
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現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性がある為、念入りなチェックをしてください
ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 ( ハウスドゥ 茨木総持寺駅前(株)Life Ark )
気になった点はその場でご質問されることをオススメします
新築物件と中古物件では、チェックする内容が異なりますが、天井のシミ・外壁・基礎等の亀裂、擁壁の状態、建具の開閉等は建物の命である雨漏り・傾き・しろありにつながります。目視・感じ方で疑問に感じたらその場で、案内の営業に質問してください。 ( (株)リレスト )
おさえておくポイントは９つ！一緒にチェックしていきましょう！
物件を見に行く際には、以下のポイントをチェックすることが重要です。これらのポイントを確認することで、物件があなたのニーズや要望に合致しているかどうかを判断できます。(1)価格と予算(2)場所と交通アクセス(3)建物の状態（物件の建物自体の状態を確認しましょう。屋根、壁、床、窓、ドアなどが傷んでいないか、修理や改装が必要ないかをチェック）(4)間取りと設備(5)駐車場（駐車スペースの広さを確認）(6)セキュリティ(7)近隣環境(8)住宅ローンや資金調達(9)専門家の意見。各ポイントを確認することで、物件を選ぶ際にミスを減らし、自分に合った理想の住まいを見つけるのに役立つでしょう。 (担当： 小松原 浩之 / 泉北不動産販売(株) )
室内はもちろん、外もじっくり見てみて下さい！
室内はじっくりご覧になる方が多いので、あえてここは外に目を向けて。通勤で電車を使う方は、一度物件から駅まで歩いてみることをおすすめします。不動産会社の「徒歩１分」は８０mのことなので、歩いてみたら思ったより遠い！という事も。駅と自宅の間にどんなお店があるか、スーパーや外灯はあるか、毎日の生活を想像してみてください。 (担当： 岩田 龍之介 / (株)ミック )
『 周辺環境をご確認ください 』
そのあとは物件の外側や、内装部分のチェック、設備の老朽化とか、ですが弊社営業がすべてをお伝えできます 。 (担当： 田中 良典 / 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店 )
生活する事を優先して使い勝手をチェックしましょう。
見た目も重要ですが、毎日の生活を考えて生活動線や買い物などもチェックしましょう。 (担当： 村上 大 / センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
販売図面や資料、間取りだけでは分からない、ご自身の五感を大切にしてください。
実際に行かないとわからない所を見てください。窓を閉めきった状態の周囲の音や、その土地の空気、匂い、天井の高さや室内の圧迫具合、日当たり、近隣のお家などですね。その部分は人によって感じ方が違います。よく初めからいい物件をご紹介してくださいと言われることが多いのですが、実際に一緒に物件を回らせて頂かないと私たちも本当にその人にとっていい物件なのかが判断できないんです。あなたにとって、いい物件というのを一緒に探していきましょう！ 周辺環境を回って地域の雰囲気を確認させていただくことも可能です！お気軽にご相談ください！ ( (株)サキヤクリエイト )
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マンションは管理状況をチェックしましょう！
「マンションは管理を買え」という言葉がございますが、物件の内覧の際には管理が行き届いているかどうかをチェックすることをお勧めしています。お部屋の中だけでなく、共用部分の清掃状態や設備なども確認しましょう。 (担当： 上田 寛士 / (株)フル・ステージ )
エアコン、照明等の有無やリフォームの可否が大切です。
居住中の物件の際には、取り外す設備（エアコン、照明、カーテンなど）については、不動産会社を通じて確認するようにしてください。また、リフォームの希望があるときには、希望内容を担当者に伝えておくと良いです。特にマンションの場合、設計上もしくは管理規約上そのリフォームが可能かどうかの確認が必要です（壁の撤去やキッチン位置の変更、フローリングへの張り替え等）。特に管理規約は、読み慣れていない場合、担当者に確認してもらったほうが無難だと思います。また、眺望や日当たりの確認も必要ですが、将来、それらを阻害する建物が建てられそうな広い土地等がないか、物件の周辺も合わせて確認すると良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
居住中の物件の際には、取り外す設備（エアコン、照明、カーテンなど）については、不動産会社を通じて確認するようにしてください。また、リフォームの希望があるときには、希望内容を担当者に伝えておくと良いです。特にマンションの場合、設計上もしくは管理規約上そのリフォームが可能かどうかの確認が必要です（壁の撤去やキッチン位置の変更、フローリングへの張り替え等）。特に管理規約は、読み慣れていない場合、担当者に確認してもらったほうが無難だと思います。また、眺望や日当たりの確認も必要ですが、将来、それらを阻害する建物が建てられそうな広い土地等がないか、物件の周辺も合わせて確認すると良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
居住中の物件の際には、取り外す設備（エアコン、照明、カーテンなど）については、不動産会社を通じて確認するようにしてください。また、リフォームの希望があるときには、希望内容を担当者に伝えておくと良いです。特にマンションの場合、設計上もしくは管理規約上そのリフォームが可能かどうかの確認が必要です（壁の撤去やキッチン位置の変更、フローリングへの張り替え等）。特に管理規約は、読み慣れていない場合、担当者に確認してもらったほうが無難だと思います。また、眺望や日当たりの確認も必要ですが、将来、それらを阻害する建物が建てられそうな広い土地等がないか、物件の周辺も合わせて確認すると良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
綺麗・汚いではなく周辺部分が大事だと思います。
建物はどんなに良い建物だったとしても、どんなに高い建物だったとしてもいずれは古くなっていきます。マイホームで大事なのは、その物件の場所に何十年も住む事！を考えるかといいかと思います。建物が綺麗だから場所があまり気に入らないなどの物件を購入してしまうと、必ず後悔してしまいます。現時点でのご自身やご家族の条件も大事ですが、将来的なご自身やご家族全体のことを考えたりすると後悔しないマイホーム探しができるかと思います。また、建物も大事なポイントではありますので、当社経験豊富なスタッフが実物を見ながらチェックポイントをご説明させて頂いております。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
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マンションであれば共用部分を戸建であれば隣地や周辺の状況など室内以外も要チェックです。
物件探しのポイントは、そこに住んだ時のことをイメージできるかどうかです。イメージができる物件に巡り会えましたら、雨漏りや水漏れ等の有無、設備の状況等をチェックしてください。マンションで売主様が居住されている物件であれば、両隣上下はどんな方がお住まいなのか聞いてみてください。また共用部分のチェックも重要です。特にゴミ捨て場や駐輪場、メールボックスは管理態勢や住民の意識などが表れる場所です。戸建であれば、隣地の状況も把握する必要があります。ライフサービスでは見落としのないように内覧の際はチェックリストをお渡ししております。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
実際に行かないとわからない所を見てください。窓を閉めきった状態の周囲の音や、その土地の空気、匂い、天井の高さや室内の圧迫具合、日当たり、近隣のお家などですね。その部分は人によって感じ方が違います。よく初めからいい物件をご紹介してくださいと言われることが多いのですが、実際に一緒に物件を回らせて頂かないと私たちも本当にその人にとっていい物件なのかが判断できないんです。あなたにとって、いい物件というのを一緒に探していきましょう！ 周辺環境を回って地域の雰囲気を確認させていただくことも可能です！お気軽にご相談ください！ ( (株)ファミリーホーム )
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実際に住んだイメージをしてください
現地では、新築物件や綺麗にリフォームされた物件など、様々な物件を見学されると思います。そこで疑問に思われたこと、確認してほしいことは遠慮なく仰ってください。まずは「住んだイメージ」を想像しながら見学しましょう。建築基準法、不動産登記法、近隣関係、地形、間口、経年劣化 等 チェック項目は沢山ありますが、そこはプロのアドバイスに期待して頂き、満足していただけるおうち探しのお手伝いをさせていただきます。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
現地では、新築物件や綺麗にリフォームされた物件など、様々な物件を見学されると思います。そこで疑問に思われたこと、確認してほしいことは遠慮なく仰ってください。まずは「住んだイメージ」を想像しながら見学しましょう。建築基準法、不動産登記法、近隣関係、地形、間口、経年劣化 等 チェック項目は沢山ありますが、そこはプロのアドバイスに期待して頂き、満足していただけるおうち探しのお手伝いをさせていただきます。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
外観や室内はもちろんですが、周辺環境もチェックして下さい
実際にご自身がそのお家に住む事を意識してご見学いただければ、より詳細に住んだ後の事をイメージ出来るかと存じます。 (担当： 高岸 邦尚 / (株)福屋不動産販売守口店 )
お客様ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしてみてください。
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。［担当：衣川］ (担当：衣川 寛優 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。 ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。［担当：村田］ ( 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
物件の長所と短所を現地でご説明致します。
戸建て・マンション・土地などの種類や、物件ごとでポイントは違ってきますが、現地をご案内した際には、その物件だけでなく周辺環境も含めてメリット・デメリットをお伝えします。気になった事は、地元に強いスタッフに何でも聞いてください。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
弊社営業担当者が的確にアドバイスさせて頂きます。
物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもちろんですが、住環境・交通の利便性・買い物施設なども欠かせません。また、ライフスタイルによって間取りや住環境もいろいろ変わると思いますので、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、ありとあらゆる項目をチェックしてみて下さい。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリットといったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ ( (株)ハウスオーシャン )
普段気にしない部分からチェックしてください。
もちろん戸建てとマンションでは見る場所も違うとは思いますが、いずれも場合も住空間です。ご自身の生活をその物件で想像してみてください。普段の平日にどんな動きをするか、休日に自宅でどうくつろぐか。その時の行動で触れるもののチェックをしてみてください。また、周辺環境とセキュリティ面も重要です。購入後不具合が起きたとき大変なのは水廻り関係です。担当が一緒にチェック致しますので、ご安心ください。 ( LIXIL不動産ショップ グランドホームサービス(株) )
第一印象や、お客様の理想の物件に近いものであったり、無理なく住んでいる
イメージが、できるかが大きなポイントだと思います。お客様1人1人、希望であったり、生活スタイルが違うので、絶対にここをチェックすると間違いないとは言いきれないですが・・・ほとんどのお客様は希望に近い物件、無理なくお住まいできるイメージなどをチェックしているようです。いくら理想に近い物件が見つかっても、金額や駅からの距離が遠すぎる物件では購入するか考えると思います・・・毎月のお支払いや、毎日の通勤時間を考えて、お客様自身がしんどくなるか、ならないかの見極めだと思います。 ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
実際に周辺を歩いてみたりご自身がそのお家に住む事を意識してご見学いただければ、より詳細に住んだ後の事をイメージ出来るかと存じます。 (担当： 樋上 翔悟 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性がある為、念入りなチェックが必要です。
ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 三浦 佑衣子 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：加藤 万美子 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
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販売図面に記載されていない所なども確認されるといいと思います。
弊社はリフォームされた物件を取り扱っております。リフォーム内容やアフターサービスなどご確認して頂きたいと思います。また、マンション共用部、生活施設、徒歩や車のルート、バス停などご確認されるとよいと思います。 ( スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店 )
担当営業にメリット・デメリットをご質問して下さい♪
見た目の綺麗・汚い、間取りの良し悪しも当然重要ですが、多くのお客様が35年もの長期間住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いように、重要なのが家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなりますが、住宅情報館では、建築の知識豊富なスタッフがそんな判断の難しい物件の見極めをご案内する中で、お手伝いいたします！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 乗松洋翔 / 住宅情報館(株)東大阪店 )
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