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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
一般的にはすべて住宅ローンで賄えますので、頭金は必要ございません。
ほぼすべての銀行が取り扱う住宅ローンは、物件代金100％に加え購入に付随する諸費用も賄えますので、基本的には頭金は必要ございませんが、住宅ローンに組み込めないものもございますので、自己資金として１０万円～５０万円ほどのご準備は必要になります。 (担当： 齋藤 秀一 / グッドフィールド(株)甲府支店 )
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O円でもOK... !?
自己資金は０円でも不動産の購入はOKです。但し、物件の代金と諸経費全額を銀行より住宅ローンを借りるには、審査に通る必要があります。年収、勤続年数、カーローン等他の借入金等により、自己資金が必要です。その他、引っ越し代や、カーテン、家具購入費等はご準備下さい。お客様に合った金融機関や、返済方法のアドバイスもさせて頂きますので、何なりとご相談下さい。 ( (株)とやまサンホーム高岡店 )
頭金ゼロでご購入される方も多数いらっしゃいます。
一般的には物件の1割程度をご用意されるのが良いと言われていますが、昨今では頭金0円や諸費用ローンを組まれてご購入される方もたくさんいらっしゃいます。現在住宅ローンの金利が非常に低い為、あえてリフォームローンや諸費用ローンを借りられる人もいらっしゃいます。自己資金が無くても、ご心配なさらずお問合せください。 ( センチュリー21(株)越後ホームズ上越支店 )
要相談
頭金は特段定めていないため、都度ご相談ください。 ( (株)織井不動産 )
頭金は0円でも住宅購入は可能です
現在は、低金利で推移しており、購入資金を満額お借入れも一般的です。また、販売価格のほかに諸費用が物件価格の7～10％程度必要になります。そちらも合わせてお借入れ可能です。低金利の今は自己資金を使わずに購入できるチャンスでもあります。 ( (有)アイビス・ディ不動産 )
ほぼ全額ローン借り入れ可能です
近年では全額住宅ローンを使用するお客様も少なくありません。詳しくはお問い合わせください ( LIXIL不動産ショップ (株)3Piece )
頭金なしでも！お見積りも無料です！
頭金がなくても、諸費用までお借入が可能です。契約時の手付金、リフォーム費用も住宅ローンに組み込みことが可能です。ぜひシュミレーションさせてください。もちろんお見積もりも無料です。 (担当： 金澤修一 / (有)ブライトサクセス不動産売買 )
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０円でも買えます！
頭金０円でも買えます！！近年では今後の不安や現状の貯金状況を考え現金を使いたくない方も多く、頭金０円で住宅ローンを取組む金融機関も増えています。ララハウスには住宅ローンアドバイザーやローンのスペシャリストがおりますので安心してご相談ください。 (担当： 前橋 義真 / ララハウス(株)長野支店 )
頭金の目安額は、代金（価格）の10％～20％程度
といわれているが、借りる人の年収などの条件によって、頭金ゼロでも借入可能な住宅ローンもありますが頭金が少ないと、その分住宅ローンの借り入れが増え、毎月返済額の負担が重くなることもあります。親御様から資金援助を受けて頭金を増やす方もいらっしゃいます。住宅取得のためにご親族から資金援助を受ける際、贈与税が非課税になる制度もあります。 (担当： 伊藤 暁乃 / ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株) )
１０万円～２０万円あれば大丈夫です
現金で１００万円や２００万円お支払いするのは大変です。ですので、頭金は１０万円～２０万円あれば大丈夫です。ごくまれに売主様が物件価格の１０％を頭金として求めてくることもありますが、その時は弊社が売主様と条件交渉させていただきます。 (担当： 荒木 挙志 / 新潟まごころ不動産(株) )
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決まりはありません。
私は０円で購入できれば０円の方が絶対にいいと思っています。手元のキャッシュを無くすことがどれだけリスクがあるのか。。。多額の頭金を支払った次の日に仕事ができない病になったら後悔しますよ。しかし頭金を入れないとローンが組めない場合ややむ終えない場合はその分払うのが良いと思います。 (担当： 土屋 篤紀 / TNホーム(株)野々市支店 )
購入される物件にもよりますが
新築物件であれば諸費用も含めた全額を住宅ローンで借り入れることができますので頭金ゼロでのご購入も可能となっております。（※銀行所定の審査がございます。） ( すまいコネクト(株) )
頭金なしでも借り入れ可能です！
物件や利用される金融機関にもよりますが、基本的には頭金がなくても借り入れは可能です。お客様の状況にもよりますので、金利のことも併せてご相談ください！住宅ローンに詳しいものがご対応させていただきます。 (担当： 関 崇寛 / 高頭不動産(株) )
頭金無しでも大丈夫です。
実際に住宅を購入する人の中で、全体の3割に相当する額を事前に用意している人は多くなく、更に、10組のうち1組は頭金なしで購入しているとも言われています。お気軽にご相談ください！ (担当： 平良 謙 / (株)フラットグッド )
０円からでも可能なケースもあります。
頭金なしの場合でも物件購入は可能ですが、住宅購入には諸費用（登記費用・住宅ローン保証料・火災保険・仲介手数料・印紙代など）が掛かりますので、物件価格の１割程度をご用意いただくことが望ましいです。住宅ローンはお客様の条件（勤続年数・雇用形態・年収・現在のお借入れ状況など）によりご希望に添えない場合もございます。※住宅ローンのご相談・審査も無料ですのでお気軽にご相談ください。住宅購入から購入後の返済などの資金計画は重要となりますので、お客様の条件にあったご提案をさせていただきます。 ( センチュリー21(株)NEXT STYLE )
頭金はなくても大丈夫です！
多いのは物件購入価格の１割から２割程度ですが、頭金がなくても住宅ローンの諸費用ローン等で借り入れることができます。また住宅ローン控除が適用できる物件であれば、借入金額によって頭金が無い方がいい場合もありますのでお気軽にご相談ください。 ( 都市総合企画(株) )
お客様とご相談の上、決定します！
一般的には目安として物件価格の1割程度をご準備頂いております。実務的には諸費用も含めて全額借入する方も多いので、一度相談頂けたらと思います！ ( (株)タキナミ住まいの体感ランド )
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一般的には物件の1割程度をご用意されるのが良いと言われていますが、昨今では頭金0円や諸費用ローンを組まれてご購入される方もたくさんいらっしゃいます。現在住宅ローンの金利が非常に低い為、あえてリフォームローンや諸費用ローンを借りられる人もいらっしゃいます。自己資金が無くても、ご心配なさらずお問合せください。 ( センチュリー21(株)越後ホームズ )
１割以上あれば安心です！
以前は頭金は、物件価格の2割程度必要と言われていましたが、それは住宅ローンの上限が8割までしか借入れできなかったためです。今では、物件価格の10割融資もできるようになりましたので、極論を言えばほぼ無しでも可能です。それでも、売主様への手付金や請負会社への契約金、ローンの手数料など購入諸費用があるので厳密に言うと全く０円では購入はできませんのでご注意下さい。また、頭金が多いほど借入が少なくなるので月々の負担は減りますが、今後の生活のための資金も大切ですのでよくご検討される必要があります。 (担当： 小嶋 / (株)マンションセンター売買部 )
およそ１割程度と言われていますが・・・ご相談ください。
物件購入にあたって頭金をどれくらい用意したら良いのか？この質問については金融機関から住宅ローンを借り入れるのに必要な頭金ということでお応えします。基本的には物件価格+諸費用が購入時には必要なのですが、住宅ローン審査の際に物件価格について借入し、諸費用については自己資金(頭金)で負担する。というのが一般的かと思います。ただし、諸費用も含めて借入できる場合もありますので、頭金がないからと言って住宅購入を諦めている方はお気軽にご相談ください。 ( (株)リアルト・ハーツ長岡支店 )
場合によってはなくても大丈夫です！(担当者に要相談ください！)
そのような条件で夢を実現されている方もたくさんいらっしゃいます。たとえば公的融資では、１００％融資可能なフラット３５Ｓが利用できますし、あるいは融資割合の大きい銀行ローンを利用するなど、いくつかの方法がありますがここでは書ききれませんので、個別に（気軽に）ご相談ください。ただし、住宅ローンのために生活を犠牲にするような無理なご提案はいたしません。 ( イエステーションハーバーエステート(株) )
☆一般的には物件価格の10％から20％程度です♪
一般的には物件価格の10％から20％程度と言われておりますが、不要の場合もございます。決まっているわけではありません！例えば、頭金をたくさん用意すると、総支払額に差が出ます。ローンの返済額と期間縮小の為にご用意いただくイメージです。また、頭金を用意すると金融機関によってはローン初期費用が安くなるケースもございますので、毎月の支払額を幾らにしたいかでも頭金の額は変わってきますので、一度ご相談くださいませ。 ( (株)クロダハウス金沢営業所 )
物件価格の1割が理想ですが、頭金ゼロでご購入可能な場合もあります。
不動産を購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。ひと昔前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢いかもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明いたします。 ( 園原会計事務所不動産部 )
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最低限必要な金額は30万円程度です、、、
以前は、融資額が物件価格の8割までという時期が御座いましたが、現在では100％融資も可能となっております。また、金融機関によっては、諸経費も住宅ローン本体に組み込める商品もありますので手持ち資金は本当に少額で済むようになりました。 しかし、ローンが組めるからと言って家計簿を無視した資金計画はあまりお勧め出来ませんので、当社営業マンにお気軽に相談下さい。 (担当： 中内 光男 / 合同会社アイランド )
まずは、ご相談下さい！
契約時に手付金として、不動産価格のおおよそ１割程を現金で用意して頂いておりますが、頭金がない方もいらっしゃいます。自己資金０円でも住宅ローンで諸経費まで、全て借り入れができますので、頭金がない方もご相談してみて下さい。 (担当： 秋本 千裕 / サンプロ不動産(株) )
頭金は絶対に必要なものでは、御座いません。
ご予算や住宅ローンの内容によっては、頭金0でのご購入が可能な場合もあります。今は銀行の住宅ロ－ンの商品の中に、本体ロ－ン、諸費用ロ－ン、リフォ－ムロ－ンというものがあり、自己資金の少ない方でもお家のご購入がしやすくなっています！詳しくは、営業担当者までお問い合わせください(*^^*) ご予算やライフ設計からでもご提案させてもらいます。 ( 新潟ケンオー不動産(株) )
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0円でも大丈夫です。
物件にもよりますが0円でも大丈夫です。ただ契約の際に手付金・諸経費分くらいは資金として持っている方が安心です。 ( パシフィック不動産(株) )
良く「物件価格１割～２割」と言われますよね。
不動産のお取引での頭金は良く１割～２割と言われてきました。その実は銀行融資において購入の８割が原則であったりする名残の面があります。昨今では、低金利のため購入価格と購入諸費用をお借入して、なるべく自己資金を動かしたくないとのご要望も多いです。頭金が少なくても安心して取引をするために、そのような慣習の説明を売主様・買主様にする事を大切にしています。 ( (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )
購入価格の0～20％が目安となります。
一般的には購入代金の5％～20％ですが、諸費用のみご用意の100％ローンや諸費用も住宅ローンに組み込む方法もあります。 ( (有)田村家具店 )
一般的には物件価格の１～２割程と言われております。
一般的には物件価格の１～２割程と言われております。ただし全額借入れが可能な金融機関も御座いますので、一度ご相談頂ければと思います。 ( (株)さくらホーム福井支店 )
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