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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

532 件見つかりました
  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A

    新着 まずはご相談ください

    当社では買換えのお客様にも大変ご満足いただいております。自社物件があることや買取も可能であることが強みです。残債があるのか、売却資金で購入をするのか、購入後の売却でよいのか等のご相談から税金面のご相談まで、何でもご相談ください。 ( スマイルハウス(株) )

  • A
    杉山 季由

    営業スタッフとしっかりと打合せをしてください。

    売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、営業スタッフとしっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。弊社ではお客様のペースに合わせて資金繰りからお手伝いさせて頂いております。売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。 (担当: 杉山 季由 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス町田 )

  • A
    鈴木 潤一

    お客様と営業マンとの打合せが重要です。

    弊社ではお客様のペースに合わせて資金繰りからお手伝いさせて頂いております。売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。 売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、営業マンとしっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。 (担当: 鈴木 潤一 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス大田東京 )

  • A

    売却先行か、購入先行かによっても異なります。ご希望・ご事情に応じて提案させて頂きます。

    お客様の資金繰りによって、売却が先か、購入が先かなど、一言で買い替えと言っても進め方がかなり異なります。お客様のご希望・ご事情に応じてご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。また、例えば5,000万円位が売却の相場とした場合、6,000万円で売却することを目論んでも上手くいきません。査定は無料で承っておりますので、よろしければお申しつけください。 ( 三菱地所ハウスネット(株)自由が丘営業所 )

  • A

    資金計画に無理が生じない買い替え計画を立てることが重要で

    買い替えを進める上で重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅が幾らで売却可能なのか、住宅ローン残高があと幾ら残っているかを把握します。それにより購入可能な物件価格及び現自宅売却のタイミングが異なります。買い替えは複雑かつ様々なケースが考えられますが、当社では安心して買い替えを進められるよう、「買取保証制度」をご用意しており、これらの制度を利用することで、無理ない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越しが可能となる等、買い替え計画を優位に進めることが出来ます。 ( センチュリー21(株)ウインズホーム浦和店 )

  • A

    当社の買取保証制度をご利用いただく事もできます。

    買取保証をご利用いただければ、一定期間売却活動をしても成約できなかった場合には、当社で買い取る事もできます。買い替えに便利で安心な買取保証制度をぜひご利用ください ( (株)みどり土地建物 )

  • A

    買取制度をご利用ください。

    当社が買取り、当社の新築入居可能になるまで現在の住宅に住み続けて頂けます。当社の社内規定に照らし合わせて諸条件を満たす必要は御座いますが、この制度を利用されて購入頂くケースも多数見受けられます。仮住まいの経費等を考慮すること無く無理なく買換えできます。 ( (株)ワイビルド久喜店 )

  • A

    まず売却価格を設定しましょう!

    売却と購入のどちらを先に進めるか同時並行で進めるか非常に悩ましいなかで、「絶対に売れる価格」の把握が必要不可欠だと考えます。ここが出来ていないと買い替え先の資金計画も出来なくなります。また、現在のご自宅の引渡しと新居への入居のタイミング、ローンの残債がある場合にはその返済方法等クリアすべきポイントが多いのも買い替えになりますが、お客様と二人三脚で最後までお話を進めさせていただきます。お気軽にご相談ください。 (担当: 柳瀬洋子 / (有)ビッグレッドホーム )

  • A
    小野 元

    パートナー選びが重要です。

    売却資金を購入資金に充当したい、売却が決まらなければ欲しい物件に手が出せない。売却が決まったけど購入先が決まっていなければ、一旦は賃貸に引っ越さなければならない等、お客様の金銭的負担や無駄な労力を使うばかりです。売却と購入は同じ不動産屋に任せる事、信頼できるパートナーに出会えれば安心してお住み替えが出来ることでしょう。その一助を当社にお任せ下さい。きっとお役にたてる筈です。 (担当: 小野 元 / 住宅情報館(株)泉店 )

  • A

    MEの仲介は売却専門店です。

    住替えのお客様は是非、MEの仲介へご相談下さいませ。売却専門店とは家を買いたい、売りたいお客様の売りたい!だけの集客をしている会社です。売却のあるお客様にとって次、住むお家がどんなお家なのか希望や夢があると思います。でも今の家がしっかり売れてくれないと・・・と思っていると思います。住替えはMEの仲介でもっとも得意とする分野です。安心で早く、スムーズにそして安全なお取引をご提供させて頂く事をお約束致します。お問合せお待ちしております。 (担当: 安田 善洋 / MEの仲介京葉(株) )

  • A
    祐川 秀和

    ◆売却を先行するor購入を先行する。どちらが適しているか見極めてください!

    売却を先行する場合、売却額に合わせて買替え先を探すため、予算に狂いが生じることが少ないですが、売却後、購入先が見つからないと仮住まいが必要となるのがデメリットと言えます。これに対し、購入を先行する場合、仮住まいの必要は少なくなりますが、購入後売却がうまくいかないと、予算での狂いが生じることがあります。この2つは買替え先のご希望や住宅ローン残債の有無、現在の住宅の売却予想額によって選択が異なります。住宅情報館では、独自の査定システムと購入を先行した場合、万一売却が出来なかった際の保険である『買い取り保証制度』をご用意し、お客様に最適なお住替えをご提案いたします。是非お気軽にご相談ください! (担当: 祐川 秀和 / 住宅情報館(株)平塚店 )

  • A
    チーフ 佐藤 泰志

    最初に手間を惜しまず、資金計画を立てることがポイントです。

    現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 (担当: チーフ 佐藤 泰志 / (株)長谷工リアルエステート本社営業センター 第3チーム )

  • A
    秋田 喜信

    安心してお住替えをするためにご検討頂くこと

    お買い替えの際に抱えられる問題として(1)購入先を検討したものの、慌てて売却をすることとなった(2)売却が決まったが、納得のできるお住替え先が見つからないといった問題が起きてしまうのではないかという不安から、思うようなお住替えがご検討頂けない方が多いようです。弊社では、安心できる買替を全力でサポートさせて頂き、大切な財産である今のお住いの有利な売却、ご安心頂けるお買い替えのご提案をさせて頂きます。やむを得ずご自宅を買い替えることを検討せざるを得ないご事情をお持ちの方、皆様の抱えていらっしゃる不安を是非お伝えください。最適な解決方法をご提案させて頂きます。 (担当: 秋田 喜信 / 住宅情報館(株)青葉台店 )

  • A
    森下 友矢

    まずは、査定をおすすめします。

    ご希望の金額で販売活動は可能ですが、1、市場や路線価等から算出する方法(一般ユーザーさんへ販売活動)2、不動産会社が買い取る方法(相場値よりも安くなります)大きく2つの査定方法があります。2の場合は相場よりも安い価格になりますが、住み替える方法としては、スムーズです。ケイアイスター不動産では、無料で査定を行っております、お気軽にご相談下さい。 (担当: 森下 友矢 / ケイアイスター不動産(株)東大宮ハウジングセンター )

  • A
    鈴木 雄一

    買い替え計画について

    2件の物件を同時に動かすのはタイミングとそれをコントロールする業者次第です。念密なスケジュールと販売計画、そして移り住む場所の物件探しで全体の計画が決まります。出来る限り1社ですべてが出来ることをお勧めいたします。ちなみに当社では買取りを始め、買い替えニーズに対応するノウハウとシステムがありますので、ご希望があれば何なりとお申し付け下さい。 (担当: 鈴木 雄一 / 住宅情報館(株)厚木店 )

  • A
    山崎丈

    残っているローンと買換えのタイミングが重要です!

    買換えと一言で言ってもタイミングや資金作りなど考えなくてはいけないことは少なくありません。まずは今のお住まいの残債を銀行などの金融機関に問い合わせてみてください。そのうえでお客様が買換えをお考えになった動機を踏まえ、当社のスタッフが売却の目安や購入物件金額、それらのタイミングを親身になってアドバイスさせていただきます! (担当: 山崎丈 / 住宅情報館(株)港南台店 )

  • A
    大石 浩司

    売却を先行するor購入を先行する。どちらが適しているか見極めてください!

    売却を先行する場合、売却額に合わせて買替え先を探すため、予算に狂いが生じることが少ないですが、売却後、購入先が見つからないと仮住まいが必要となるのがデメリットと言えます。これに対し、購入を先行する場合、仮住まいの必要は少なくなりますが、購入後売却がうまくいかないと、予算での狂いが生じることがあります。この2つは買替え先のご希望や住宅ローン残債の有無、現在の住宅の売却予想額によって選択が異なります。住宅情報館では、独自の査定システムと購入を先行した場合、万一売却が出来なかった際の保険である『買い取り保証制度』をご用意し、お客様に最適なお住替えをご提案いたします。是非お気軽にご相談ください! (担当: 大石 浩司 / 住宅情報館(株)秦野店 )

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※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートホールディングスは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

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