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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

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477 件見つかりました
  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    甘利 治彦

    新着 将来を見据えた物件選びをおすすめします。

    ご家族構成や職場環境など、将来考えられる様々な予測をもとに物件選びをされることをおすすめします。ご購入された時点では良かれと思っていても、数年後には手狭になったり生活環境が変わったりすることで住み替えされるお客様もいらっしゃいます。ご購入されてから後悔しないためにも、あらゆる視点でご判断いただけるようサポートさせていただきます。 (担当: 甘利 治彦 / ピタットハウス万博記念公園店よつば不動産(株) )

  • A
    長澤 隆則

    新着 大切なのは、お客様のライフスタイルにマッチしたものを選択することです。

    お客様のライフスタイルによりマッチングしたものを選択することが大切です。戸建に管理費・修繕積立金は掛かりませんが、日常の清掃・お手入れはご家族で行わなければなりません。マンションは毎月の管理費・修繕積立金が掛かりますが、建物管理会社に委託をしていれば、煩わしい業務を一手に引き受けてくれます。今後どんなライフスタイルにしたいのか?まずはそこから検討しなければなりません。 (担当: 長澤 隆則 / (株)レガロリアルティ )

  • A
    杉野 岳

    新着 それぞれ特徴があります。

    マンションと戸建てにはそれぞれ特徴がございます。マンションの場合、セキュリティー面がしっかりしているものが多いこと(防犯カメラやオートロック等)管理会社や、管理員がいる場合、維持管理・メンテナンスが楽なことなどです。また、戸建ての場合は上下階の騒音に悩まされることはございません。マンションと違い、毎月支払う管理費や修繕積立金などもございません。注文住宅の場合は、好きなようにプランを作れることが魅力です。 (担当: 杉野 岳 / (株)大京穴吹不動産田町店/電話受付→本社:東京 )

  • A
    佐藤 智昭

    新着 まずは、ご家族皆様の「生活スタイル」を基準としてみては?

    ご新居は「マンション」が良いか、「一戸建て」が良いか・・・。それぞれに特徴、良し悪しがありますので、非常に迷われる事と思います。例えば、「なるべく駅の近くに住みたい」「眺めの良い高層階に住みたい」のならマンションが合いそうですし、「広いお庭や駐車場が欲しい」「間取プランから自由に設計したい」のなら一戸建てが合いそうです。金額も大事ですが、ご家族皆様のご通勤やご通学、休日の過ごし方等、「生活スタイル」が合いそう、イメージが湧く、といった基準でご検討頂くのがよろしいかと思いますよ。 (担当: 佐藤 智昭 / (株)大京穴吹不動産上大岡店/電話受付→本社:東京 )

  • A

    新着 マンション・戸建それぞれ特徴があります。

    マンションの場合、セキュリティー面がしっかりしているものが多いこと(防犯カメラやオートロック等)管理会社や、管理員がいる場合、維持管理・メンテナンスが楽なことなどです。戸建ての場合は上下階の騒音に悩まされることはございません。マンションと違い、毎月支払う管理費や修繕積立金などもございません。注文住宅の場合は、好きなようにプランを作れることが魅力です。 ( (株)大京穴吹不動産五反田店/電話受付→本社:東京 )

  • A
    武田

    お客様ご自身のライフスタイルに合わせて頂くのが1番です。

    皆様が1度は悩んだことのある問題ですよね。マンション、戸建それぞれにメリット、デメリットはありますが、家族構成、立地、価格、間取り、駐車場の有無、周辺環境など、お客様によって気になるポイントは全て異なります。お客様ご自身のライフスタイル、こだわりなど、細かいヒヤリングをさせていただき、より条件に近いもので考えていきましょう。 (担当: 武田 / 東邦ハウジング(株)プライベート住宅展示場 )

  • A

    ご希望とされるライフスタイルをお伝えください。

    お客様のライフスタイルによって、決まります。例えば戸建は環境が良い物件が多く、子育てに向きます。一方マンションは、立地の良い物件が多いので、通勤など仕事を優先される生活を送る方に良いと思います。一度、詳しくお話をお聞かせいただければと思います。 ( (株)アンフィス )

  • A

    マンションも戸建も、長所・短所はあります。

    「マンションは管理費・修繕積立金などがあるから戸建てがいいです」とおっしゃる方がいます。しかしながら戸建ても修理は必要で、経年により外壁の塗装や室内の修繕などが発生します。そしてその修繕費用は、すべて自己負担で行わなければいけません。修繕費だけを例に取ってしまいましたが、他にもそれぞれ一長一短がありますので、まずはお客様の現状をお伺いさせていただき、一緒に将来の住まいを見つけましょう。   (担当: 後藤 良弥 / センチュリー21(株)ベストランド五香 )

  • A

    マンションか戸建か。

    まずマンションと戸建では生活スタイルが大きく変わっております。セキュリティ面や建物の修繕を任せたいと思う方はマンション向きだと思います。ご自身の土地の上に建つ建物と今後のライフスタイルを描ける方は戸建向きだと思います。また両社では毎月のランニングコストも違ってまいります。マンションの場合、月々の管理費・修繕積立金・駐車場費用など必要なため、長い目で見ると戸建の方が住宅に係る費用は安くなるケースがほとんどです。まずはご自身のライフスタイルに合った選択をされればよろしいのでは。 ( 明治地所(株)大船本店 )

  • A
    高橋 忠司

    ”奥様”の性格が基準になるかもしれません。

    まずは、住宅ローンの返済だけでなく「管理費・修繕積立金・駐車場代」を含めた”月々の支払総額”で判断されてはいかがでしょうか?マンションにはマンションの、戸建てには戸建ての良さがございます。それも物件によって異なりますので、お客様が描かれるライフプランによっても変わってきます。例えば、庭付きの家でのびのび子育てがしたいお客様には戸建てが良いかと思います。また、出かける際の施錠や草むしりがめんどくさいというお客様にはマンションが良いかと思います。良いとこ取りをして「専用庭付のマンション」という選択肢もございます。意外と、在宅時間の長いであろう「”奥様”の性格」次第かもしれません。 (担当: 高橋 忠司 / (株)グットハウジング )

  • A

    お客様のライフスタイルに合わせて考えていきましょう。

    ご希望条件に優先順位をつけると、どちらが良いのか明確になります。最寄り駅までの距離や間取の大きさ、日当り、安全性、住環境などお住まいになるご家族のライフスタイル・生活習慣によって異なります。利便性やセキュリティー重視の方であればマンション、環境重視・自分だけの城をという方は一戸建と重要視するポイントに優先順位をつけていくことでマンションか一戸建かのどちらが良いか、おのずとはっきりしてくるはずです。迷ったときは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。一緒に考えて行きましょう。 ( 東武プロパティーズ(株)池袋営業所 )

  • A
    岩沢 光一郎

    メリット・デメリットを考えましょう!

    まずはマンション・戸建それぞれのメリット・デメリットを把握することが必要です。最寄り駅までの距離や間取の大きさ、日当り、安全性、住環境などお住まいになるご家族のライフスタイルによって異なります。駅までの距離、防犯に重点を置かれるのであればマンションをお勧め致します。 間取りの広さや環境面に重点を置かれるのであれば戸建てをお勧め致します。迷ったときは私どもまでお気軽にお問い合わせください。 (担当: 岩沢 光一郎 / (株)レックス大興大宮東口店 )

  • A
    渡部 真太郎

    マンション・戸建、それぞれの長所・短所を確認しましょう

    【マンションの長所(逆は戸建の短所)】戸数が多いため、同じ立地条件だと販売価格が安い場合が多い / メンテナンスを業者に任せられる / 空き巣や盗難などに対するセキュリティが高い / 高さがあるため、眺望、日当たりが良い場合が多い / 光熱費やネット代が安く済む 【マンションの短所(逆は戸建の長所)】土地がない分、将来的な資産価値に劣る / 建て増し・改築などが自由にできない / 騒音などの問題が起きやすい / 自由にペットを飼えない / 管理組合への参加義務がある / 管理費、積立金等の維持費がかかる等、ご自分やご家族にとって住みやすい方を選ばれるといいでしょう。 (担当: 渡部 真太郎 / センチュリー21タイセーハウジング(株)厚木本社 )

  • A
    安藤遊生

    実際にお住まいになった時のライフスタイルをイメージして下さい。

    一概には言えませんが、駅までの利便性を考えればマンション、土地も含めた快適性を求めれば戸建がお勧めです。ただ、マンションですと管理費や修繕費が掛かるので月々の支払いは多くなる事も・・・。代わりにセキュリティ面を考えればマンションのほうが安心です。逆に戸建は共有部分と専用部分があるマンションと違い全てが自分の物なので、自分の城といった気分を味わえるかと思います。あとは転勤が多い方ですとマンションの方が賃貸に出したりしやすいので比較的人気がありますよ。 (担当: 安藤遊生 / センチュリー21(株)トラスト不動産 )

  • A

    それぞれのメリット、デメリットをしっかりと比較ください。

    マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択するのが宜しいかと思います。なお、注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。なぜかというと、マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代で月平均3万円の支払いがあります。これは年間で36万円、35年だと約1260万円もの支払額となります。つまり、マンションの場合、一戸建てより、1260万円ほど物件価格が低いものを探さないとなりません。例えば、「一戸建て 4000万円」と比較する場合は、「マンション 2740万円」となります。 ( アイリアルエステート(株) )

  • A
    石川 達大

    メリット・デメリットをよく見極めて

    「私はマンション派で戸建て派じゃないんです」とか言われるお客様がいらっしゃいますが、一度白紙に戻していただけませんか?ご自分の年齢や家族構成、或いはご本人の性格等で、この選択肢は全く違った方向に向かう場合があります。選択する上での優先順位を私どもと一緒に探って参りましょう。例えば…マンションはズーッと付いて回る管理費・修繕積立金・駐車場代等のコストがかかりますし、戸建ては10~15年に一度は大きな修繕費を個人で負担しなくてはならなりません。またマンションはご近所付き合いがラクよ!だとか、戸建てなら大音量で楽器や音楽を楽しめるぞ!等々。雑談の中からヒントが出てくるかもしれませんよ! (担当: 石川 達大 / センチュリー21(株)いがらしハウジング )

  • A
    梅沢宏行

    一長一短です。

    これは多数のお客様が迷うものではありますが、本当に一長一短です。マンションは管理費や修繕積立金が物件価格全額お支払いして頂いても継続してお支払いして頂く必要がございます。その代わり戸建てと違って管理・共用部の修繕は委託できますので、ご自分で管理される必要がございません。また、ご近所との関係もマンションを戸建てで違ってきますし、これに関してはお客様に優先順位でご判断されるのがよろしいかと思います。 (担当: 梅沢宏行 / グローバルハウジング(株)大山ハッピーロード店 )

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※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートホールディングスは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

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