(株)アイエー住宅販売那覇支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件ならおおよそ1ヵ月程度

  売買契約を結んでから、引き渡しまでの間はおおよそ1ヵ月ぐらいです。ただし、住宅ローンを使わず現金で一括で買う方は、銀行での審査や決済までの期間がないので、もう少し早いですが…それでも2週間から3週間は時間が空きます。その期間は何もしてない訳ではなく、土地家屋調査士の先生や司法書士の先生に投棄の準備をしてもらったり、物件の立会をしたり、修繕工事が入ったり…いろいろと引き渡しまでに多くの人が動きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  焦ってしまう事だけはダメ

  一概に良い物件というのも難しいですが、希望通りの物件というのは滅多にありませんね。これだけは皆様にお伝えしていますが、「100点満点はない」注文住宅で建てたとしても3回作り直さないと100点満点の家には出会えないなんてよく聞く話です。ここだけは譲れないという点をいくつかに絞って、その条件をクリアしてる物件から選ぶ分には候補がいくつか出てきませんか？どこを妥協できるかがお家探しの最短ルートだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  何よりもご予算

  物件選びに必要なのは…エリア、予算、間取り、商業施設、教育施設、通勤距離、日あたり、風通し…数え上げたらきりがない？ってぐらい条件は出てきそうですね…、でも何よりまず決められるのはずばり『予算』ですね色々な物件を見てから決めても…そもそも購入できるのか？住宅ローンで月々の支払いは？銀行は貸してくれるのか？収入に対してどの程度を新居のために使えるのかで大きな指標が立ちますね。 　[　担当　：　長嶺正人　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  スピード・行動力・知識

  お客様の疑問質問や不安、心配なんでもお答えします！そして何より動く！物件の気になる事、周辺環境の気になる事、住宅ローンの気になる事なんでもスピーディな解決をモットーに私たちのフットワークは非常に軽いです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  沖縄県本島・中南部

  中南部エリアを得意としています。那覇市・浦添市・宜野湾市・豊見城市・糸満市・南城市・八重瀬町・南風原町・与那原町・西原町を得意なエリアとして扱っています。もちろん沖縄市や名護市、人気の北谷町・読谷村などもフットワーク軽く動いちゃいます。 　[　担当　：　長嶺正人　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築・中古物件、土地などを取り扱っています

  新築住宅は主に木造住宅を取り扱っています。もちろんRCやコンクリートブロック造など取り扱いは多岐にわたります。中古物件での取り扱いで多いのは中古マンションが多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  対応力に自信あり

  連絡が取りやすい時間を教えて頂ければ早朝でも夜間でもご連絡させて頂きます。また、メールやお手紙等でもご連絡は取らせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  選択は自由ですが、あまり勧められません

  物件を売買する当事者はお客様である以上、「ダメです」とは言えません。しかしあまり意味がない事はお伝えしています。複数の不動産会社に同じ物件を問い合わせても金額も変わりませんし対応する営業マンが増えるのでお客様事態が疲弊してしまいます。また、複数の不動産会社に係る事で様々な情報が引き出せるのではないかと考える方もいらっしゃいますが、不動産業界は物件情報の共有が行われています。対応が悪い等、不動産会社を変更するのは良いと思いますが、同時に複数係るメリットは考えにくいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん可能です

  どうしても電話よりはレスポンスに時間がかかってしまいますが、メールでの応対限定でもしっかり対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料は多岐にわたります

  建物の間取りや設備は当然の事ですが、土地の形質や周辺環境、近隣の学校施設、商業施設までの距離等…また、お時間をいただければ登記状況や法令上の制限の可否など詳細に至るまでお調べいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースがあります。

  お子様ご同伴でもお気軽にお越しください。キッズスペースがあり、当店のスタッフは全員子供が大好きですので一緒に遊んでもらっちゃいます。また、女性事務員もいますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  内容にもよりますが…

  ご相談内容にもよりますが、物件をご覧になる場合は移動時間を含めずに1時間ぐらい見て頂ければゆっくりご覧頂けると思います。また、店内での説明でしたら15分程度からご対応が可能だと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  金融機関も商品も様々

  お客様のご職業やご年齢、ご夫婦の収入合算など、金融機関やローン商品も様々です。支払い方法はどうなのか？月々の支払額はいくらなのか？などなど、お客様に適したローンを私たちが一緒に考えていきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ぜひぜひご相談ください

  お客様のご収入やご職業、資金、ご利用になる金融機関によって、いくらぐらいの物件がご購入できるか判断できます。気になる物件が買えるのか？などなど…お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  それが私たちの仕事です！

  十人十色、人それぞれご希望の条件は様々です。私たちはそんな条件に合う物件を徹底的に探します。お客様のご希望を是非お聞かせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  購入前から購入後までの不動産トータルコーディネイト

  お家探しのご相談はもちろん、ご購入に際し様々なご不安などがあると思います。借り換え、住み替え、相続やローンのご相談など、不動産の取引前の段階から、取引後も税金や登記、近隣の問題点など、様々なアフターフォローも充実しております。お客様のご不安に思われる事にしっかり向き合っていきます。 　[　担当　：　-　]

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