ベルウッド(株)の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  無理のないプランをご提案いたします。

  ご購入前にご売却をされる場合、居住中の状態で内覧をさせるのがお手間＆平日や急な内覧希望には対応出来ず機会損失、という問題と、契約がまとまった際、引き渡しまでの限られた時間で購入する物件を見つけなければならない、という問題が生じます。この為、近年はご購入後にご売却を希望されるお客様が多いですが、この場合、売却期間が限られたり、残債ある状態でのローン審査につき金融機関様が制限される問題が生じる可能性がございます。購入する物件の引き渡し期間（即入居可能な新築完成物件か、半年後引き渡しの更地物件か）による所も大きいですので、是非個別にご相談ください。経験豊富なスタッフがサポート致します。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  マイホームを購入したい理由に優先順位をつけてみてみるといいと思います。

  不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ここは譲れないという優先順位をつけてみましょう。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「新築・築浅」、「角地」、「南向き」、「小学校までの距離」、「LDK２０帖以上」、「駐車場は３台以上」などなど。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  広範囲な物件探し、物件購入からリフォームまでワンストップでご提案できます。

  弊社では、営業範囲を岡山県南地域と広範囲に物件をご提案しております。また中古住宅の物件探しの段階で、同時にリフォーム提案をし、トータルで資金計画をさせていただいております。また古屋の解体や売却など、不動産に関わる全てのご不安ごとは、安心してご依頼くださいませ。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  岡山県南地域の事はお任せあれ

  当社の取扱い物件エリアは岡山市内全域に限らず、倉敷市・総社市・赤磐市・笠岡市など県南地域を幅広く取り扱っております。また、県南地域に限らず、ご要望がございましたら何なりとご相談くださいませ。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム提案を含め物件をご提案させて頂きます。

  ご希望の地域やご予算などを詳しくお聞かせください。まずは物件をご提案させて頂きます。物件を検討していただくと同時に、弊社のリフォーム部門と物件の現地調査、打ち合わせをいただき、工事、完成、お引越し、そしてアフターサービス。という順序で進めさせて頂きます。お客様のご要望にお応えできるよう、すべてワンストップサービスで最初から最後までしっかりとサポートいたします。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！！

  お仕事が忙しかったり、ご家庭の事情などで、なかなか電話になかなか出れないといった事情で、思うようにお家探しが進まないと言ったお悩みを抱えてらっしゃるお客様も中にはいらっしゃいます。『メールだったら時間が空いた時に確認ができるのに…』『合間のじかんで返信ができるから…』などのお声を頂くこともございますので、そういったお客様ごとの多様なニーズにお応えする為にお客様担当がメールでのお問合せに対しても迅速かつ丁寧にお応えさせて頂きますのでお気軽にお問合せください！！ 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  はい！！問題ございません。

  もちろん、複数の業者の中からお客様に最適の物件をお探し下さい。また不動産会社によって取り扱い物件も異なりサービスや対応なども様々です。お客様の最良のパートナーになれるよう最善を尽くしますので些細な事でもお気軽にお問い合わせ下さい 。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい、もちろんです。お任せください！

  弊社では、お客様の資金計画に合うように、さまざまな金融機関（地銀・信金・ネットバンク含む）のご紹介をさせていただいております。お客さまの収入・支出と照らし合わせながら住宅ローンの返済シミュレーションを行いますので、現在お借入がある場合もまずはご相談下さい。お客様の今後の生活に無理のない形でのご提案をさせていただき、夢のマイホームの実現へのお手伝いを全力でさせて頂きます。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様のご予算に応じてベストな物件のご提案、資金計画等は弊社にお任せ下さい！

  お客様のご年収・自己資金・他ローンの残高などにより銀行からお借り入れできる可能額が大幅に変わります。お客様のご予算にあった無理のない資金計画をご提案できる経験豊富なスタッフが対応させていただきます。初めてで不安な方でも、是非一度ご相談下さい。お待ち致しております。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい、もちろんです。お任せください！

  弊社では、お客さまのご要望のヒアリングを重要と考えておりますので、しっかりと、ご要望お聞かせ頂いた上で、お客様のご要望に合うお家をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　渡邊友久　]

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