店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- お引越し後は主に3つあります！
- お引越しといえば、住所変更や郵便物の転送手続きなど様々ありますが、不動産売買のお取引ならではのお手続きは主に下記の3つです。(1)住むための準備…水道ガス電気の契約(2)不動産取得税の支払いまたは軽減申請…購入後約半年で請求があります。（一度きり）(3)住宅ローン控除の手続き…2月～3月（初回のみ手続きが必要）お引渡しの時に、連絡先や手順をご説明いたしますのでご安心ください。 [ 担当 ： 村田 晃一 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 弊社からのアドバイスはズバリ！
- (1)資金計画が出来る不動産屋さんに行く。(2)毎月の支払額を考えた土地＋建物＋諸経費の資金計画を立てる。(3)土地を探しながら、建物メーカー・建築プランを考える。(4)土地のお引渡し時期に合わせて建物の工事が進められるよう建築メーカーと準備しておく。土地が見つかったら一気に加速します。いろんな契約が続き、毎週の休日が減り、慌ただしい毎日となる可能性も覚悟しておきましょう。 [ 担当 ： 藤本 誠二 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 物件によって変わります。
- ご質問の頭金は、不動産用語で「手付金」に該当します。購入する物件価格の５％～１０％が目安です。売買契約時に現金で支払う形で、物件代金の一部に充当されます。ちなみに残代金（物件代金-手付金）はお引渡し時にお手持ちの現金もしくは住宅ローン利用で支払う形になります。 [ 担当 ： 岸本 枝理 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- ズバリ！良いアドバイザーに出会うことです！
- 正直なところ、お客様がお探しのタイミングでお客様の希望条件が100％叶う物件にはまず出会わないと思ったほうが良いです。お客様が購入したい時に、市場に出ている物件の中からベストマッチな物件をご提案するのがアドバイザーのお仕事です。今一度、希望条件・優先度を整理してみましょう。アナタにピッタリな相性のアドバイザーに出会ってください。 [ 担当 ： 村田 晃一 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- リフォームに強い！
- 弊社は不動産屋では珍しい、建築業も同時に行える不動産屋になります。内覧時にどこをリフォームすればよいか・費用がどのくらいかかるか。をお応えできます！中古戸建てや中古マンションをお探しのかたには是非一度足を運んでいただきたいです！もちろん、既に購入済みの方でもご相談いただけます。お気軽にお問合せください。◇おまけ◇店内はまるでカフェのよう♪と評判です。実はこの高島店も、弊社がリフォームしています！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 住む人のこだわりだと思います。
- どんなライフスタイルを望んでいるか。それにはどれだけの予算をかけられるか。その予算は毎月の支払いに見合っているか。費用面は大事です。お家以外にも趣味や行楽にもかけたいと思います。これから購入するお家を、家族のライフスタイルで決めていく。結局はそこになるんじゃないかと思います。 [ 担当 ： 藤本 誠二 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 気になる室内の状態や外観はもちろんのこと、
- 外観などの見えるところだけでなく、お家のメンテナンスの状態や、床下の状態など知識のあるアドバイザーが一緒にチェックしていきます土地の場合は、周辺環境・日当たり・境界・道路幅など。戸建ての場合は土地の場合に加えて、建物の状態（部屋の傾き・床下の状態）・設備の状態・収納の量・ライフラインなど。その場所に実際に行ってみないとわからないのが「周囲がどういう環境なのか」。住むイメージを持ってチェックしていきましょう。周辺環境、特に学校や駅までの距離は気になりますよね。一緒に歩いてみましょう！ [ 担当 ： 森本 カオリ ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- それぞれのポイントをご説明します！
- 立地や利便性、セキュリティ、眺望や通風、ワンフロア住まいを優先する場合はマンションをお勧めします。室内の広さや部屋数、お庭や駐車場、解放感や自由度を優先する場合は戸建てをお勧めします。 [ 担当 ： 岸本 枝理 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 総額いくら費用をかけられるのかがポイント。
- ポイントは下記3つ(1)物件のコンディションを知ること。(2)リフォームしたい箇所を見ながら決めていくこと。(3)予算の総額を知ること。（住宅ローンの相談も含める）リフォームしたい箇所は優先順位を決めておきましょう。内覧時のリフォーム相談は建築の知識が必要です。リフォーム実績豊富な当社にお任せください。 [ 担当 ： 村田 晃一 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- こればかりはご縁とタイミングです。
- 1件目の物件で購入を決めるかたもいらっしゃいます。平均は4～5件内覧される方が多いです。同じ物件は二つと在りませんので、次に見れるチャンスは無いことがほとんど。返事は1週間考えてから…という間はありません。内覧のペースはキュッと詰めたほうが良いですよ。 [ 担当 ： 藤本 誠二 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- ズバリ！岡山市中区です！
- 岡山市中区全域（＆東区一部）の、土地・戸建て・マンション・新築の物件情報をホームページにて公開しております！ホームページは毎日更新しています！中区の相場としては、中古戸建て＋リフォーム＞新築戸建てです。部分的リフォームから希望の間取りや素材を使った個性的なリフォームまで。当社では不動産とリフォームを同時に幅広くご提案いたします。 [ 担当 ： 村田 晃一 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 出来る限りの対応をいたします！
- お仕事が終わってからの時間でも可能な限り対応いたしております。また、夜勤があるお仕事や、お休みが不定期の方はメールでのやり取りも可能です。担当者または総合受付へ、お客様のお名前、お好きなご連絡方法・ご連絡先をお伝えください。 [ 担当 ： 村田 晃一 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- はい。大丈夫です。
- 大丈夫ですよ。実は紹介できる物件はほとんど同じなのですが、いろんな不動産業者を廻って信頼出来る不動産屋さん（パートナー）を見つけるために複数の不動産会社に声をかけるというのなら納得！担当者とのフィーリングも大事なポイントですから。当店では、話しやすいと評判の気さくなスタッフ、親身になって相談を聞いてくれる優しいスタッフなど、ほんわかした雰囲気のスタッフが揃っております。中区でお探しの方は、是非一度ベストホームへもお越しくださいね。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 岡山市中区が得意です！
- 当店は地域密着型の不動産屋です！中区に関してだけは、どこよりも早いスピードで内容の充実した情報を皆様にお届けしたいです！中区に関してはどこにも負けない気持ちで毎日頑張っております！また東区も一部頑張っております！ [ 担当 ： 村田 晃一 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- 大丈夫ですよ（＾－＾）
- メールでのご相談も総合受付にてお受けしております。営業時間外しか連絡が取れないという方でも、メールなら気にせずご連絡いただけます。ただ、メールですとご返答に時間がかかる場合もございますことを予めご了承くださいませ。一度ご来店頂いた後は、メールだけでなくLINEでのやり取りも可能です。担当者と直で連絡が取れるので、ちょっとした内容でも気軽にご連絡いただけると評判です。 [ 担当 ： 岸本 枝理 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- 目安は1時間半です。
- ご相談内容によって変わりますが、平均して1時間～1時間半くらいいらっしゃる方がほとんどですね。どのお客様も毎回お話に納得してからお帰りになっていると思います。お仕事終りの時間帯で、「○時までに」と来店のご予約くださる方も多いですよ。予め、終了予定のお時間をお伝えしてからお話に入りますので、前後で用事のある方は前もってお知らせくださいませ。 [ 担当 ： 岸本 枝理 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- ご安心してお越しください。
- 当社には、小上がりのキッズスペースがございます。(1)全ての席からキッズスペースが見えるので、お席にいながらでお子様が遊んでいる様子が見てとれます。(2)お子様と目線の合う高さで設計した小上がりのキッズスペースとなっているので、お子様も遊びながらママを見て、またママもお子様と目を合わせて安心してお過ごしいただけます。(3)お子様の相手に慣れた女性スタッフが常駐しています。小さなお子様でも安心してお任せください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- お答えします！
- 弊社は、住まい探しのお手伝いだけでなく、住宅ローンのお手伝いも得意としております！各金融機関はそれぞれお客様ごとにお借入の条件が異なります。弊社のアドバイザーはそんなさまざまな金融機関の中から、お客様個々に合った銀行をご紹介いたします。重要なのは、借入れ出来る最大額ではなく、毎月無理なく返済できる額で計算した総額を借入額とすることです。 [ 担当 ： 岸本 枝理 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- ずばり！タイミングです！
- 住み替えの場合は、購入物件、お売りになる物件、ローン（融資）のタイミング。この３つが揃って初めて“売却と購入“がうまく進みます。・これから売ろうとする物件・これから買おうとする物件この２軒分の手続きをうまく同時期に進めていく必要があります。それぞれについての手続きや流れを知っていただいて、どのタイミングで売買を進めるか。ここを見極めるお手伝いをさせていただきます！ [ 担当 ： 森本 カオリ ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 平均1カ月くらいが多いです。
- 基本的に売主さんと買主さんの状況によって相談して決めます。中古戸建てや中古マンション購入の場合、物件の購入（ご契約）から、入居が出来るようになる日（決済お引渡し）までの期間は、およそ1カ月が平均的です。※住宅ローンの手続きに1カ月くらいかかるため。※リフォーム工事費用を住宅ローンに組み込む場合はさらに1か月くらい後になります。 [ 担当 ： 岸本 枝理 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- お答えします！
- お問い合わせ頂いた物件の資料と合わせて、住まい探しに役立つ情報も一緒にお送りいたします！スーモに掲載している物件は、弊社でご紹介している物件のごく一部にすぎません。類似した物件や他のエリアを同時にお探しのかたは弊社スタッフにお伝えください。 [ 担当 ： 森本 カオリ ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- もちろんです。
- まず、日常のお買い物へ行った時を想像してみてください。ご自身のお財布の中身が分からないと、今日いくらまで使ってもいいのか分からないですよね。お家も同じです。毎月の収入、支出、将来必要な預貯金はお客様それぞれ違いますから、住宅ローンで借りられる額・毎月返していく額もそれぞれ違ってきます。ベスト不動産では、経験豊富なスタッフがお客様それぞれの状況から住宅ローンのアドバイスやお手伝いをいたしますので、お財布の中身をしっかりを確認することが出来ます。「住宅ローンについて教えてほしい！」とお気軽にご相談ください。 [ 担当 ： 村田 晃一 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 入居後をイメージしてみてください。
- 私たちがオススメしている探し方として、どういう物件を購入するかではなく、どういう暮らしがしたいかを最初にお話しています。ご希望条件より、ご家族それぞれの生活利便性や望まれる暮らしのイメージに合わせて物件をご紹介させていただきますよ。お客様にピッタリの物件をご紹介したいので、お問い合わせくださる皆さまには一度ご来店いただきご希望の条件やお気持ちをお聞かせいただいています。ご家族のことや資金のことなど、電話では聞けないけど・・・実は不安に思っているって方は意外に多いんですよ。 [ 担当 ： 村田 晃一 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- もちろんです。
- ただ、お客様が欲しいと思っている物件は、他のお客様も欲しいと思っている可能性が非常に高いです。どの物件も同じものはないので、買える人の中で早いもの勝ちということになります。そこで重要なのが、物件を購入できる状態に準備をして待つということ。最初から物件を探し歩くのではなく、買える状態にしておいて、いかに鮮度の高い情報を他より早くキャッチできるかが重要になります。一度来店してアドバイザーへご希望をお伝えいただくのが一番良いですね。 [ 担当 ： 森本 カオリ ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 中古住宅＋リフォームに強い！
- ベスト不動産では、一度ご相談頂くと、担当者がお客様のご希望と購入状態をインプットし、次回よりスーモ掲載物件以外にも中区全域の新着物件をスピード感ある最新情報をお届けしてまいります。また、来店時は1杯ずつドリップしてくれるコーヒーやフレーバードティーが大評判♪ココが得意！→→→お手頃価格の中古一戸建てを購入して、間取りを変更したり、お部屋ごとに壁紙の種類を変えてみたり、キッチンだけはこだわりのものに新調したりと、自分好みにリフォームしたいですよね！ベスト不動産では、中古一戸建ての相談と同時に、リフォームの相談も出来ちゃいます！ [ 担当 ： 岸本 枝理 ]
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