はるかホーム(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  建売と注文住宅で変わります！

  建売は、契約から1ケ月後注文は、お客様との打合せ日程で変わってきますが6～8か月位で入居となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金0円でご契約できます！

  弊社では頭金の設定金額はございませんので、頭金0円からでもご契約できます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ローンの本申込があります！

  購入した後は、銀行と住宅ローンの本申込の手続きがございます。本申込の承認がおりましたら、建売の場合は引渡に向けて、注文の場合は建築に向けて順次進めていきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  土地と建物でチェックポイントがあります！

  土地の場合、周辺環境・利便性・陽当り・駐車スペース建物の場合、部屋の広さ・収納数・設備を是非チェックしてみてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  同日複数の物件見学ができます！

  大体3～5件程度物件を見て購入するお客様が多くいらっしゃいます。弊社は福山市内最大級の物件を所有しておりますので、同日複数の物件をご見学頂けます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  弊社で下取り致します！

  建物が完成するまで仲介に売りに出し、完成までに売却できなかった場合、弊社で下取り致します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  長く住むことを想定するなら新築がおすすめです！

  中古のメリットはやはり価格が新築より割安なことですが、古い設備の取り替えができないケースや、修繕にかかるコストが高めになってしまいます。長く住むことを想定するなら、後々リフォームなどでお金がかかる可能性がある中古よりも、新築をお勧めします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  毎月の支払額が異なります！

  マンションは比較的駅に近く交通利便性の良いところが多いですが、一戸建てと大きく異なるのは、管理費・修繕積立金が毎月数万円かかってしまうことです。その点、一戸建てでは毎月の固定支払いが抑えられることや、生活音を気にすることなく生活できます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建物の大きさを考慮して土地を決めよう！

  ご希望の建物の大きさを考慮してまず土地を決めます！そのあとお客様がどういう暮らしがしたいかヒアリングを行いプランニングしていきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム部署が対応いたします！

  新築と同じでまずは、ご希望のご予算を決めていきましょう！それぞれの中古物件で、どこまでのリフォームが予算内で可能か、リフォームのプロがヒアリングし、素敵な提案をさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  80％希望を満たす土地を見つけましょう！

  100％希望に合った物件はなかなかありません。まずはエリア・金額・周辺環境等、優先順位を決め80％希望を満たす物件を見つけ、プランニングや支払いシミュレーションをしてみましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  住みたいエリア、ご予算から決めていきましょう！

  そこから間取りやデザイン等、お客様にベストな提案をさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  おかげさまで13年連続No.1

  省エネルギー性・耐震性を高いレベルで設計し、かつ適正価格で提供することにより、「福山商圏」住宅着工棟数13年連続No.1を維持しております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  3～4人家族を想定しております！

  木造2階建の3LDKが多く、建物の価格は1400～1700万円（税込）を多く取り扱っております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  福山市内最大級の土地所有数！

  福山市を中心に分譲しており、常時100件以上の売主物件がございます！特に、東部・南部の物件を多く取り扱っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールにてご相談も承れます！

  弊社ではメールアドレスを設置しておりますので、お客様のご都合に合わせてお気軽にご連絡ください！お問合せ先：info@haruka-home.co.jp 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペース完備

  もちろん大丈夫です！1階、2階にDVD鑑賞スペース・おもちゃ・本・ぬりえ等ご用意しておりますので小さいお子様も安心して遊んでいただけます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  2時間程度でモデルハウスまでご見学できます！

  事務所から徒歩1分にモデルハウスがございますので、あまり時間が取れないお客様でも短時間でご相談～ご案内承ります！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  より良い提案を目指します！

  複数相見積もりされる場合はご申告して頂きましたら、より良い提案ができるよう努めさせていただきます！是非お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール連絡も対応できます！

  各営業担当に専用メールアドレスがございますので、お仕事の合間などご都合が良い時間にいつでもご連絡お待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご希望の物件情報を同封します！

  通常、弊社パンフレットと当月のチラシが同封されています。また、ご希望の物件がございましたら、パース図・区割図・地図等も同封させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  的確なアドバイスや情報提供いたします！

  当社には住宅ローンアドバイザーなど、銀行ローンに精通したスタッフが何人もいますので、一緒に最適な住宅ローンを選んで、お手続きまでしっかりサポートします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  借入可能額を即日試算出来ます！

  現在の年収や借入等をふまえて、住宅ローンがいくらまで借りられるか計算できますので、ご安心ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  自社物件だけでも常時100件以上！

  自社物件はもちろんのこと、仲介物件も多数取り扱っておりますのでぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  どんなご相談も一からご説明いたします！

  土地の情報・ローンのご相談・間取りや仕様について等、何から始めていいかわからないお客様もまずはお気軽にご来店ください！ 　[　担当　：　-　]

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