西日本ホーム(株)ハウスドゥ出雲店の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  希望のスケジュールで売却ができるように早めに販売活動を開始しましょう！

  新しい住まいの購入に必要な資金をどのように計画しているか、時期はいつごろか、希望のスケジュールをご確認ください。現在のお住まいを売却して新しいおうちの資金とする場合には、売却できることが第一条件となりますので、販売活動はできるだけ早く行いましょう！ただし、希望通りに売却できても、新しい住まいが決まっていなければ困りますよね。お探しの物件の、エリア、価格、間取りなど、希望条件の中で妥協できるところ、これだけは絶対譲れない！というところを、不動産会社のスタッフとしっかり相談され、新しい物件が出ればすぐに連絡が来るようにしておきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  資金計画から始めましょう♪

  まずは資金計画から始めることによって、物件探しもしやすくなります。総額いくらまでマイホームに使えるかを知っていれば、この物件がほしいな♪と思った時に物件価格からリフォーム資金の逆算ができ、工事の計画も立てやすくなります。資金計画がしてあることで、条件もはっきりとし、リフォームするところ、現状のままにしておくところを決めやすくなります。と、いうことでまずは資金計画されることをオススメします!! 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  購入プランを練り直してみましょう。

  物件がなかなか見つからず、あきらめてしまいそうになる・・・。というときには、希望条件の見直しや、中古をお探しの方であれば新築を検討してみるなど、もう一度購入プランを見直してみましょう。よくあるのが、探し始めの時とは生活環境が変わったり（家族が増えた、転勤があったなど）、物件情報を見ていくうちに気になるところが別のところだったりと、条件に変更があるのに条件を変えずに探していた!!というケースです。最近なんとなくピンとこないなぁ、と思っている方は、ぜひ!!条件の見直しを考えてみてはいかがでしょうか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  出会いの第一印象！

  物件探しを始めたはいいものの、何をどう見たらいいのかわからない・・・という方は、掲載中の物件情報をご覧いただき、なんとなく気になった物件のここがいいな♪と思ったところや気になったところを考えてみてはいかがでしょうか？その中で、ここは外せない!!といった条件や、探していくうちに価格など気になる点が増えてくると思いますので、合わせて資金計画をして価格条件を決めたり、中古物件ならリフォームの予定や、土地から探して新築であれば、引越しまでのスケジュールと合わせていくと自然と条件が決まってくるのではないでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  出雲市内では、土地情報が豊富です!!

  ハウスドゥ！出雲店では、出雲市内の売買物件を専門に取り扱っております。出雲市内の傾向としては、土地情報が多いのが特徴ではないでしょうか。土地の中には農地などもあり、お引渡しに時間をいただくものもございますので、お問い合わせいただければと思います。また、土地だけではなく、2015年頃から中古物件も動きが激しくなったように思います。それに合わせて当店でも中古物件の取り扱い数が増えてきています!!取扱物件の価格帯は500万円～1000万円台が一番多いですが、当店では560件以上の物件を公開しておりますので、幅広くご覧いただけるかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画はお任せください!!

  物件探しをしながら、表示される金額に不安を覚える方もいらっしゃるかと思います。思ったよりお金がかかるな、安い物件じゃないと買えないかな、この物件は私に買えるのだろうか・・・などなど。この不安を期待に変えるために、当店では資金計画をハウスエージェントが全力でサポートいたします!!お客様が生活に余裕をもって購入できるよう、いくらくらいの物件まで買えるかというご相談から、住宅ローンのご提案をはじめ新築・中古・マンション・リフォームまで、仲介と建築のノウハウを生かした様々なプランをご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  希望条件に合う物件情報をお届けするサービスがあります!!

  当店ホームページでマイページをご登録いただいたお客様には、登録いただいた際にご希望条件をご入力いただくと、そのご希望条件に合うような物件をメールでお送りするサービスを行っております。ご来店やお問い合わせいただいたお客様も、スタッフにご希望条件をお伝え頂ければ、条件に合う物件資料をメール・郵送・FAX等でお届けしております。また、ご来店やお問い合わせをいただいたお客様の中には、物件を探しているけど具体的なイメージができていないといわれる方もいらっしゃいますが、専門スタッフがお話をお伺いして、イメージ作りからご希望条件の絞り込みをお手伝いいたします!! 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご自分のライフスタイルに合うかどうか!!

  今新築と中古でお悩みの方は、それぞれに惹かれる理由・決めるとき二の足を踏んでしまう理由があると思います。両方の理由を一度じっくり考えたところで、ご自分の理想とするライフスタイルを考えてみてください!!地域、部屋数、敷地の広さ、いつもの移動手段、お子様のこと、ペットのこと、自分がおうちで何をしたいか。そうすると、価格から、ローンを組んだ時の月々の支払や、立地条件など、自分の理想をかなえる物件が見えてくるのではないかと思います。お客様の夢をかなえる物件に出会えるように、ハウスドゥ!出雲店が全力でサポートいたしますので、物件探しでお困りの方、ぜひ一度お問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  おおまかにチェックするポイントは６個。

  ・交通機関の状況(駅までの距離)・周辺道路の状況(交通量、混雑状況)・教育施設(学校、学区)・公共施設(病院、公園、図書館)・スーパーなどの商業施設・音、臭いなどの環境おおまかに挙げるとこれくらいになります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ３～８件くらいです。

  駐車場にするという目的のお客様は形と広さ、方角と立地で何件か土地を見た後すぐご購入に至った方もいらっしゃいます。中古戸建をご購入をお考えの方は値段や間取りをよくよく見て決められたい方が多いので、何か月かかかる場合もありますし、条件がほぼ合えば多少のところは妥協して早々に決められる方もいらっしゃいます。なんとなく住む地域や、間取りがはっきり定まってないと物件を見るうちに悩んでしまって時間がかかる、という場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  手段はいろいろあります。

  ダイレクトメール、ＦＡＸ、電話、メールでもお客様にご連絡させていただくことが可能です。こちらに事前に言っていただければ可能な連絡手段でお客様にご連絡いたしますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  基本は一時間前後です。

  物件のお話をされたり、物件を探したりすると大体一時間ぐらい店舗でお話をしますが、内覧希望があった場合は、その日すぐに行ける物件ですと、全部含めて三時間くらいで内覧とお客様とのお話を終えると思います。おおよその時間なので前後する場合がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！！

  色々物件を探されてから出雲店にお越し下さるお客様も多いですし、大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  物件の見方が分かりやすいです。

  初めて不動産にお越しになられたお客様でも中古マンション、中古戸建、土地を値段別、区域別に置いてあるのですぐお客様自身で物件を店内で探すことができます。また、土地、中古戸建、新築戸建、中古マンション、収益物件、で色分けをしてありますので店内でもすぐに物件の種類がわかるようになっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  頻繁に物件の更新状況がお分かりいただけます。

  二週間から一か月以内にでた新しい物件の紹介、売れた物件などが電話で聞かなくてもすぐ分かるような資料になっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  出雲市内です!

  ハウスドゥ!出雲店は、旧出雲市内はもちろん、旧斐川郡・旧平田市といった、現在の出雲市全域の物件を取り扱っています。出雲市で物件をお探しの方、そして、出雲市内の物件の売却をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください!! 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひご一緒にお越しください♪

  店内にはキッズルームを備えております♪お子様とご一緒にご来店いただいても、ゆっくり・しっかりご相談いただけるように対応させていただきます。ぜひご一緒にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です!!

  ハウスドゥ!出雲店では、メールでのご連絡をご希望のお客様には、メールでやり取りをさせていただいております。メールだからと言って、電話やお手紙でご連絡させていただいているお客様と同じようなサービスがお届けできないということはありません。メールでもお気軽にご連絡ください。お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンのご相談、お任せください!!

  自分がいくら借りられるかわからない・・・銀行に行ってもどう相談したらいいかわからない・・・ローンを組んでも返していけるのか不安・・・などなど。物件をご購入される際に必ずついて回るローンの心配。しかし、ご安心ください!!!ハウスドゥ!出雲店では、ハウスエージェントがローンについてもしっかりサポートいたします!!ローンの事前審査(実際にローンを組む前にどのくらい借りれるのかを銀行に問い合わせること)から、実際にローンを組むところまで、担当のハウスエージェントが責任をもってサポートします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産の売買に関するご相談にお応えいたします!!

  ハウスドゥ!出雲店は、不動産の売買の専門業者です。不動産のご購入についてはもちろん、売却をお考えの方のご相談にもお答えいたします!!店頭では、出雲市内の不動産情報を500件以上公開しており、この情報は日々更新しています。更新した物件情報を冊子にした物件情報誌を、ご来店の方に無料でお渡ししています♪出雲市内で不動産情報をお探しの方は、ぜひ一度、ご来店ください!!また、ハウスドゥ!出雲店では、物件の無料査定を行っています♪もちろん秘密厳守!!相続や転勤、離婚などなど、不動産の売却をお考えの方はお気軽にお問い合わせください!! 　[　担当　：　-　]

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