(株)ライブイノベーションの不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれのメリットデメリットを整理していきましょう

  それぞれのメリットデメリットを挙げて、どちらがご希望に添えているかを考えてみると良いと思います。例えば、マンションは管理人さんが共用部分を清掃してくれ、修繕やセキュリティー面でも安心できますが、プライバシーや管理費・修繕積立金などの費用が掛かります。一戸建ての場合は自分の好きなように使えますが、メンテナンスや子供が結婚して出て行くことで部屋が余ったり、高齢になった時の階段の上り下りやバリアフリーの問題があります。将来のことも含めて、購入する前にはよく検討されることをおすすめします。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは全体の計画から進めていきましょう

  土地情報は急に出てくる場合がありますので、時間があるときには住宅会社をまわってどんなお家を建てたいか、建築費はどのぐらいかを計算して、土地の予算を含めて全体の資金計画を決めていくことをおすすめします。予算が決まればその範囲内で土地を探すことができますので、まずは資金計画から進めてみてはいかがでしょうか。ちなみに、住宅ローンや資金計画についても相談を承りますので、お気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建築士の資格と経験で、より良い提案をさせていただきます

  まずは購入したい物件を探し、諸費用を計算して購入費用を計算します。そして、リフォームの予算を算出してリフォーム会社さんと打ち合わせを重ねてリフォーム工事の内容を決定します。まずは全体の予算を計算して、物件探しを進めていきましょう。ちなみに、私は建築士の資格と建築関係で働いた経験があります。お客様にとってより良い提案をさせていただきます。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一緒に整理していきながら、探していきましょう

  お家探しを続けていて複数の物件を見ていくと、どんな家を探していたのかがわからなくなることがあります。また、希望の物件になかなか出会わないこともよくあることです。お引越しまで余裕がある場合は、少し時間をかけながら物件を探していくことをおすすめしていますし、予算を少し上げることができれば別の価格帯の物件を紹介することもできます。時期や資金繰りを再度見直して、より希望の物件を一緒に探していきましょう。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先度の高いものを一緒に考えていきましょう

  例えば、住みたい場所はどこか？予算はいくらぐらいまでか？お家や土地の大きさは？いつまでに引越ししたいか？なぜ新しい家に住みたいのか？それは今よりどんなところが違うのか？などを一つずつ整理していき、その中で優先順位を付けていきながら、優先度の高いものを満たす物件を選んでいくことをおすすめしています。簡単なようでこれがなかなか難しい作業ですから、私達と一緒に考えていきましょう。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  お客様の立場でご提案できます

  弊社の特徴は、少数ながら10年以上の不動産業界の経験があり、全員が宅建や建築士などの資格を持ったスタッフが揃っています。お客様のご質問や困ったに対して、親身に対応します。住宅ローンや税金について、また売却や相続といった不動産に関連する様々なことにも対応できます。また、弊社は自社物件をあまり持っておりませんので、お客様の要望によってどの会社さんの物件でも紹介ができます。自社の物件を優先することなく、お客様の立場でご提案できるのが弊社の強みです。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  一戸建てと土地によって異なります

  取り扱いが多いのは戸建て住宅や土地で、価格帯では1000万円以下の土地や2000までの戸建て住宅が多くなっています。それ以外の物件も多数紹介することができますので、お気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  高松市東部を中心としたエリアです

  高松市内はもちろん、香川県内の物件はご紹介することが可能です。中でも、弊社の店舗がある高松市の東部や三木町、さぬき市の物件はよくご紹介するエリアですので、その地域で物件をお探しの場合はお気軽にお問い合わせ下さいませ。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  土日祝日もやっていますし、メールでの連絡でも大丈夫です

  弊社は土日祝日も空いておりますし、場合によっては営業時間外の対応も承っておりますので、お気軽にご相談下さい。また、電話や来店以外にメールでのやり取りも可能ですので、お仕事終わりにメールを送っていただければ翌営業日には対応させていただきます。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースがありますので大丈夫です

  もちろん大丈夫です。弊社にはキッズスペースがございますので、お子様をゆっくり遊ばせながら、お家選びをすることができます。お子様に気を取られることなく、ゆっくりお家探しを進めていきましょう。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  購入相談と物件をご案内する場合で異なるので、事前に相談させていただきます

  最初のヒアリングであれば１時間ぐらい、物件を複数ご案内する場合は１時間から２時間ほど時間をいただくことがあります。物件やモデルハウスなどを複数見る場合は事前にお時間の相談をさせていただきます。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  同時に声をかけても大丈夫です

  構いません。複数の不動産業者さんを回って物件探しをされるお客様は多くいらっしゃいますので、ご遠路なくお問い合わせください。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでも大丈夫です

  メールでの連絡でも大丈夫です。弊社にお問い合わせいただくお客様の半数はメールからのお問い合わせです。時間を気にせず、まずは気軽にメールにてお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件資料以外にも、詳しい資料をご用意致します

  物件資料の他に、地図や関連する資料をお渡しさせていただきます。それ以外に、お客様のニーズに合わせて住宅ローンのご相談や売却等についても資料を作って説明をさせていただきます。ご質問などはお気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろん、ローンの相談も承ります

  もちろんご相談を承ります。いくらまでのご融資が可能なのか、ご年収に合わせていくらぐらいのローンが組めるのか無理のないローンの支払いはいくらで、購入できる物件の価格はいくらになるのか等を提案させていただきます。ローンの相談に合わせて銀行の紹介もやっておりますので、お気軽にお申し付け下さいませ。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画や住宅ローンのご相談も承ります

  はい、住宅ローンの相談と合わせていくらまでの融資が組めるのか、また最適なお支払いはいくらぐらいかをご提案することができます。家は大きな買い物ですから、お支払いは計画的に行わないと後が大変です。一緒に無理のない資金計画を考えていきましょう。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい、お探し致します

  はい、ご希望をお聞きして物件を紹介させていただきます。ネットに掲載している物件はほんの一部の物件ですので、どんな物件をお探しなのかをお伝えください。また、現在売り出している物件の中にご希望の物件がなければ、継続して探していきます。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住宅ローンやリフォームのなど様々なご相談を無料で承ります

  物件を紹介するだけではなく、住宅ローンの相談やリフォームのご提案、登記の手続きやお引越しの相談など、お客様の様々なご質問にお応えさせていただきます。お気軽になんでもご相談下さい。 　[　担当　：　松野　誠之　]

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