いい未来住宅流通(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  住宅ローンをご利用の場合、１～２ヶ月くらいです。

  即入居可能な物件で、住宅ローンを使う場合は１ヶ月から２ヶ月が一般的です。しかし、売主様、買主様の事情によりご相談できる物件もございます。詳しくは、お答え致しますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　藤田　宝　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  多いに越したことは無いですが、ゼロの方でも計画可能ですよ。

  頭金の多い方よりローンの返済が大変ですが、頭金がゼロの方もまずはご相談下さい！『貯金がないので相談に行くのがちょっと恥ずかしい…。』…などと言わず、お気軽に相談にいらして下さい。聞くのは一時の恥、聞かぬは一生の恥です！お客様のケースに合わせたご提案を行って参ります。良いご提案ができるよう頑張ります！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  リフォームや引っ越し　住所変更　税金申告など。

  購入物件や個々によってケースバイケースですが、中古物件で改装が必要ならリフォーム。引っ越しにともなう電気・ガス・水道・住所移動などの役所手続き　住宅ローン控除や不動産取得税の減税対象の場合には申告が必要となります。詳細はスタッフにおたずねくださいませ。 　[　担当　：　金谷　翔平　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  生活をイメージしながら見学されてはいかがでしょうか。

  日々の生活の中で使用するキッチン、バスルーム、生活動線等、生活をイメージしながら見学されてはいかがでしょうか。簡単にイメージすることができれば生活スタイルに合っていると思います。その他、室内設備（床暖房、屋根裏収納等）もありますので、営業担当にご相談ください。 　[　担当　：　坂本　優人　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均4～5件のお客様が多いです。

  お客様により千差万別ですが、平均4件～5件ほど物件をご覧になられてご購入される方が多いです。お客様によっては、ひとめぼれして1件でご決断される方もお見えになられます。また、当社の場合は、当社ホームページに多くの写真や間取り等を掲載しておりますので、特に普段当社ホームページをご覧になり、ご来店された方は、ご決断の早い方もおられます。しかし大きな買い物ですので、お客様が納得されるまでサポートさせていただきますので、あまり件数に縛られずお気軽にご覧ください。 　 　[　担当　：　金谷　翔平　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずはご相談ください！

  いろんなケースがあり、それぞれではあります。購入する物件が完成しているものか、これから建てるものかによっても変わりますし、売りたい物件の住宅ローンが残っているかどうか、また一時的に引っ越すことが可能かどうかなどによって変わります。売却のほうは引き渡し時期に余裕を持たせて、条件として売りに出せますので、売り始めてみて状況や価格に応じて相談しながら進めるのがよいと思います。 　 　[　担当　：　坂本　優人　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらも見てから考えましょう。

  どちらも一長一短ですので、どちらも見てから考えましょう。でも、無理は禁物です。 　[　担当　：　藤田　宝　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  メリット、デメリットをしっかり把握しましょう。

  マンションと戸建て、メリットデメリットはそれぞれにあります。一番はご自分のライフスタイルに合うのはどちらかということです。もう一度ご家族でしっかりとライフスタイルについて話し合いましょう。 　[　担当　：　金谷　翔平　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建物先行？土地先行？

  オススメなのが土地から探していくことをお勧め致します。希望の土地を決めたあとハウスメーカー等にご希望の注文住宅を決めていくこととが良いと思います。土地は建ぺい率や容積率の指定など制限がありますので、建てる前にどれくらいの規模の建坪が必要か事前に決める必要があるからです。また、ハウスメーカーは価格も仕様もまったく違いますので、いくつかのハウスメーカーに訪ねていくことが良いと思います。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になります。 　[　担当　：　坂本　優人　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  お客様のご要望、ニーズに合うリフォーム業者様をご紹介します。

  リフォーム業者様に考えられる範囲でまず見積りしてもらい、自分の予算内で必要項目をチョイスして総額を決めるのが良いと思われます。妥協せず、お客様のご希望をどんどんお聞かせください。 　[　担当　：　藤田　宝　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずはご来店ください！

  お探しになっている物件のご希望条件について、無理がある場合。入手されている情報の鮮度に問題がある場合。様々な要因があるかと思います。実際の取引事例などから、ご判断されてお探しになっている条件に無理がない場合には、情報の取得方法に課題がある場合もございます。まずはご来店されて、ご相談くださるのが一番早い解決方法であると思います。 　[　担当　：　金谷　翔平　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  一戸建て派？マンション派？ご予算やご希望のエリアなど条件に合わせて提案しています！

  まずは、ご希望のエリアです。通学中のお子様がいれば、学区を中心に探したり、通勤面を優先されたい方は、通勤距離やアクセスの良い物件を選ぶのがよいかと思います。また同時に、その範囲内で無理のない資金計画で購入するためには、予算もあらかじめ設定されたほうが望ましいです。 　[　担当　：　坂本　優人　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地域密着。門真市内の物件は当社にお問合せ下さい。

  門真市の不動産を中心に扱っております。主に初めて不動産を購入する方のお手伝いが90％以上をしめております。お客様の住宅購入対してのお気持ちや・不安に感じてる事などお気軽にご相談いただけるようスタッフ一同お問い合わせをお待ちいたしております♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  居住用物件から収益用物件、新築からリフォーム済物件など数多く準備しております！

  土地、戸建、新築、マンション、一棟収益など種別に拘らず数多く取り扱いを行っております。最近人気のリノベーション物件情報も随時取り揃えております。日々新鮮な新着物件をご提案できるように、当店のスタッフが情報取集しておりますので、スーモ掲載物件以外にもご提案できる物件があると思います。是非一度ご連絡を頂き、ご希望の物件情報をお教え下さい。 　[　担当　：　藤田　宝　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  門真市はお任せください！

  当社は門真市エリア全域対応していますが、その他のエリアも全営業マン対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　金谷　翔平　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールで大丈夫です！

  基本、メールアドレスをお持ちのお客様にはメールでのやり取りが中心です。２４時間受け付けておりますのでご安心ください。 　[　担当　：　坂本　優人　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お気軽にご来店ください♪

  弊社ではゆったりとしたキッズスペースを確保しております♪お気軽にお子様とご一緒にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご案内の件数によって変動します。

  何件の物件をお客様が見たいかによって変動いたしますが、平均して２～３時間だと思われます 。 　[　担当　：　藤田　宝　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。その中から一番合う担当をお選びになってみてはいかがでしょうか。

  お客様はどの不動産会社を選んだらよいか分からないかと思います。同じ物件が数社から広告されている場合もございます。一番大切なのは、最も親身になって物件探しのお手伝いをしてくれる担当を探すことです。一生懸命お手伝いさせて頂きますので、是非当社の営業マンをお試しください。 　[　担当　：　金谷　翔平　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  物件資料や地図などの資料請求にはメールが便利です。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望条件に合う物件をご紹介します。

  お問い合わせいただいた物件の詳細がわかる資料をお渡しします。その他、ご予算、エリアなどご希望の条件に見合う物件も一緒にご紹介させていただきますので、担当営業にお気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　坂本　優人　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい！ご安心下さい。

  豊富な知識でローンアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様のお考えをおきかせください。

  お客様の年齢・職業や年収にあわせた返済計画を検討させていただきます。住宅ローンも都市銀行、地方銀行、フラット35までさまざまな提携金融機関がございますので、月々のお支払額の希望等から逆算して融資利用可能額を試算させていただきます。 　[　担当　：　藤田　宝　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  まずはお客様の希望条件をお伝えして下さい。どんな事でも構いません。当社スタッフは希望条件をもとにお客様に合った物件提案を行い、必ずピッタリ当てはまる物件を探します！ 　[　担当　：　金谷　翔平　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件のご紹介ご案内、売却のご相談　不動産に関することなら何でもお問い合わせください♪

  不動産物件のご紹介からご案内からご購入、住宅ローンのお支払例から不動産のご売却まで、不動産に関することなら何でもお問い合わせいただければと思います。社員全員がお客様のご要望に沿って、アフターフォローまで丁寧な対応を心がけております。 　[　担当　：　坂本　優人　]

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