センチュリー21(株)タイセイの不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  お引渡しの時期や資金計画を売却と購入の双方の面から考える必要があります。

  買い替えについてはまず情報を明確にすることが大切になります。「既存の住宅ローン残債の金額」「ご予算の設定」「売却予定の物件の情報」が必要になってまいりますので、予めご用意があればスムーズにお話がすすむと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金は0円でも可能です。

  昔は購入金額の1割～2割程度の頭金を準備しておくべきだと言われている時代はありました。しかし、現在においては金融機関の貸付が緩やかになってきており、フルローンでのご案内も可能です。もちろん頭金のご用意があれば融資金額が少なくて済みます。資金計画は今後の人生設計においても需要になってまいりますので、まずは経験豊富な弊社スタッフにご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ご家族皆さまが快適に暮らせるかどうかをメージしながらご見学いただくのが大切です。

  ステップ1：現地に到着するまでにチェックしていただくこと道のりや周辺環境の状況をチェックいただくとよいかと思います。案内の際は、地元に詳しいスタッフが周辺の情報も併せてお伝えいたしますのでご安心ください。ステップ2：現地に到着してからチェックしていただくこと実際に見て触れて感じていただき、家族が快適に過ごせるかどうかのイメージをしながらご見学ください。想像してみることで、より現実的な発見ができると思います。その中で分からない事や不安に思うことはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様それぞれご見学いただく回数は異なります。

  物件選びにお時間をかけられる方もいらっしゃいますし、即決される方もいらっしゃいます。お客様がご納得できる物件が見つかるまでご案内いたします。回数などはお気になさらずお客様のペースでお探しいただいて大丈夫ですよ！弊社がお付き合いいたします！ 　[　担当　：　松本　愛美　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの特徴や個性を踏まえた上での判断が大切ですので、まずは不動産会社にご相談ください。

  マンションと戸建の特徴は全く違うので、悩んでしまいますよね。ただ、ざっくりとした特徴だけで判断するのは注意が必要です。それはなぜかというと、立地や物件の条件次第で判断材料が変化するからです。物件選びに失敗しない為にも一度不動産会社にご相談いただくことをおすすめいたします。お探しの条件や周辺環境等を弊社にお聞かせいただければ、お客様の必要としている情報をすべてご提供いたします。条件にピッタリな物件を実際にお探しすることも可能ですので、まずはご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社ではリフォームも承っております！是非、ご相談ください！

  中古住宅をご見学後にリフォームしたい箇所等のご要望をまずはお聞かせください。弊社には工務スタッフが常駐しておりますのでリフォーム費用のお見積書の作成ができます。資金計画と並行して行えるので、手間が少なく、ご予算内でのご提案が可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずは、視点を変えてみることで解決する場合もあります。

  なかなか理想の物件と出会えないと悩んでしまいますよね。そういった場合は物件の優先順位を変えてみる・エリアを広げてみるなどの視点を変えるのも一つの手です。そして、市場には「公開物件」と「非公開物件」が存在します。お客様がよく目にするネットやチラシ等の広告媒体に掲載されている物件以外にも市場に出回っていない物件も多数ございますので、不動産会社の手を借りるのも一つの手段です。 　[　担当　：　松本　愛美　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を整理することがポイントとなっております。

  勤務先までのアクセス、学校区、ご予算など外せない条件をまずは整頓してみると良いかと思います。しかし、実際は様々な条件や物件のメリット・デメリットがある中、お客様ご自身で順位付けするのは難しいことだと思います。ですので、まずはお客様の思いをすべてお話しくださいませ！私たち営業スタッフはそのお話をお伺いした上で情報整理を行い、お客様が何を大事にしているのかを見つけ出すお手伝いをいたします！ご安心ください。 　[　担当　：　松本　愛美　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  弊社の強みはなんといっても【自由度の高さが自慢のタイセイ独自の自由設計住宅】

  制限があるイメージの自由設計ですが、弊社では型破りの『自由度の高さ』を実現！お客様の様々なご要望にお応えしながら、それぞれのライフスタイルにピッタリなプランを作成いたします。打合せ回数の制限もございませんので、落ち着いて間取りや仕様・設備を検討していただけます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建・中古戸建・中古マンション・売土地・収益物件など豊富に取り扱っております！

  特に力を入れておりますのがタイセイパレスシリーズの『自由設計』ができるデザイナーズハウスです！中古物件につきましては500万円～2000万円台が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのご対応やご希望に合わせた日時でご対応いたします！

  ご都合の良い日時をお伝えいただければ、お伺いしたタイミングでご連絡差し上げます。メールでも対応可能ですのでお気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  皆様の平均時間は約2時間です。

  初回のお話の内容は『物件のご条件のヒアリング、資金計画についてのご説明、物件見学・ご案内』という流れになります。もちろん、お客様のご都合に合わせて時短のご案内も可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。貴重なお時間をいただきますのでお客様にとって有意義なお時間となるよう努めて参ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！マイホーム探しにおいて重要なのはお客様と担当営業スタッフの信頼です。

  『人生設計や資金計画』を相談できる “人”を探すことはお家探しにおいて大切なことと考えております。ですので、不動産会社の選択も必要だと思います。もちろん弊社は地元密着型の不動産会社で地元の情報量はもちろんの事、お客様の立場に寄り添った接客を大切にしております。お客様にご満足いただけるよう努めておりますので、他社との違いを実感いただけると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様がご検討いただく上で必要な資料はすべてご用意させていただきます。

  資料内容は主に『会社案内のパンフレット・物件のカタログ・施工プラン集・ご希望に沿ったエリアの物件』などを郵送またはメールにて送付いたします。その他必要なものがあればお気軽にお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画もタイセイにお任せください！

  お勤め先、勤続年数、年収、自己資金の有無によってもお借入可能額が変わってきますが、しっかりヒアリングしてお客様に適した資金計画をご提案いたします！ほかの不動産会社でご相談されてもうまくいかなかった場合も是非当社にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんメールでの対応も可能です！

  お問い合わせて頂いた物件だけでなく、お客様のニーズに合わせた物件の資料などをお送りいたします！お気軽にお申し付けください(*´▽｀*) 　[　担当　：　松本　愛美　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  株式会社タイセイは地域密着30年以上！地元の事ならお任せください！

  メインエリアは『四條畷市・大東市・交野市・寝屋川市』エリアです！もちろんメインエリア以外のご相談も承っております！創業30年以上で培ったのネットワークとセンチュリ21のネットワークを駆使し、ご希望にピッタリな物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです☆ぜひご一緒にご来店下さい！

  店内にはキッズスペースを2か所設けております。DVD鑑賞・お絵かき・おもちゃなど取り揃えており、お子様が楽しめる空間です♪必要に応じて、女性スタッフが対応させて頂きます(^^)/　おむつ替えのスペースもございますので、小さいお子様でも安心してお越しくださいませ☆ 　[　担当　：　松本　愛美　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  弊社にお任せください☆

  ”融資に不安がある”　”現在お借入れがある方”　”他社でローンが通らず断られた方”など、どのようなことでもまずはご相談くださいませ(^^)/　お客様のライフスタイルに合わせて無理のない金融機関をご紹介いたします！相続に関しても、相続コーディネーターがノウハウを生かして親身に対応いたします！相続発生後でも、生前相続対策でも遠慮なくご相談ください☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  漠然とした希望でも構いません！尽力致します！！

  ご希望の物件が現在ない場合でも、物件が見つかるまで何度でも探させて頂きます。漠然とした希望でもヒアリングをさせて頂き、ご希望に沿った物件を見つけます(^^♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お気軽にご相談下さい！

  弊社では、賃貸・賃貸管理・中古住宅・マンション・新築分譲・建築請負・リフォームと不動産業全般に取り扱っております。各部門で専門のスタッフが対応致しますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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