タカセ不動産(株)加古川支店の不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  すべてといいたいところですが

  水回りはもちろんですが、よく後で問題になるのが、実際は寸法が足りないとか、水圧が低いとか、見た目ではわからない部分は要注意です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  何年お住まいになられますか

  生涯設計をじっくりお考えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ローンや登記の手続きがあります

  ローンをお組みになる方は銀行での手続きが必要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まずは資金計画を

  無理な支払いは辞めましょう。その上で立地や広さから判断いただければ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お任せ下さい

  見つかるまで最新の情報をお届けします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  不動産ギャラリーを設けております

  弊社は大阪から広島まで１４の直営店で営業しております。店舗ごとにエリアを分けておりますので、それぞれの店舗が地域密着で活動しております。また加古川店では不動産ギャラリーを設けて、より多くの情報を自由にご覧いただけるように務めております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地

  市場に出回っている数は圧倒的に土地の情報が多いです。低額なものから高額物件まで多くの情報を取りそろえております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  各担当で強さが違います

  例えば田頭は加古川、桑原は高砂と言うように、スタッフにより多少の強い・弱いはありますが、加古川・高砂・播磨町・稲美町はほとんどのスタッフが得意にしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  より詳しい資料をお送りします。

  各物件の情報は出来る限り詳しく掲載しておりますが、載せきれない情報がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  最新情報をご提供出来ます

  新規物件は広告に出るまでにタイムラグがあります。また売主様には水面下で動いてほしいとご要望される方もいらっしゃいます。そんな情報をいち早くお届けいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  真剣にお探しします

  絶対にあるとは約束できませんが、一生懸命お客様のご希望に添った物件を探すお手伝いをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  大いに超したことはないのですが

  あくまでお客様の内容次第ですが、出来れば諸費用分（物件価格の約１割）はご用意いただいた方がローン審査も有利に進めます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  中古物件とリフォームは一体です

  タカセ不動産ではリフォーム部門を別に設けております。購入までにリフォームの打ち合わせを行いますので資金計画もバッチリです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ゆとりをもって２ヶ月です

  ローンの実行までに約１ヶ月かかります。いろいろ準備が必要となりますので、余裕を持たれる方がいいのではないでしょうか 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ３から５件が多いです

  もちろん１件でお決めになるお客様もいらっしゃいますが、納得するために何件かを見て比較した上で購入される方が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  信頼できる業者１社に任せることです

  買い替えはリスクを伴います。ボタンの掛け違えですべてが無駄になってしまうだけでなく、大きな損失を生むことも考えられます。信頼なくして買い替えは成功しません。まずは信用できる業者選びからお始め下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地だけの先行は危険です

  必ず建物を建てるメーカーの担当者と土地を探す仲介業者と３者が一緒になって探してください。資金計画が狂ってしまうとご希望のお家が建てられないことも。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  将来像からお選びください

  まず生涯設計をしてください。そこから条件が見えてきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやラインをご活用ください

  メールやラインで何でもご相談ください。また、スタッフ個々の携帯電話も時間を気にせずコールしてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズルームでお遊びください

  自由に遊んでいただけるキッズルームを１階と２階い用意しております。ビデオも流しておりますので、ゆっくりと商談いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  最低２時間はいただきたいです。

  実際に物件を見学していただいたり、お支払いのご相談で本当は３時間いただければありがたいのですが。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です

  ほとんどのお客様は２から３社に声をかけておられます。最終的にタカセを選んでいただけるよう、社員一同精一杯がんばっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  多くのお客様がメールでやりとりしておられます。

  まったく問題ありません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  得意分野です。お任せください。

  最近の金融機関は相当審査が厳しくなってます。お客様の状況で申し込み金融機関も選別しなければなりません。どこでも同じではありませんので、より多くの金融機関とおつきあいさせていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  納得いくまでご相談ください。

  買える金額と実際に支払っていける金額は結構差があるものです。要注意です。 　[　担当　：　-　]

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