ハウスドゥ 春日井鳥居松(株)サンキューライフの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  １ヵ月から２ヵ月ほどになります。

  早ければ１ヵ月以内でのご入居も可能ではあります。一度ご相談ください。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金０円も可能です。

  自己資金については一度ご相談ください。金融機関によって様々ですし、お客様に合ったプランをご紹介します。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  さまざまありますがすべてご案内いたします。

  土地の所有権移転、建物の表示登記、抵当権の設定など、他にも手続きがありますがすべてスタッフがご案内しますのでご安心ください。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際に生活した場合の想像をしてみてください。

  専門的な部分は私どもが責任をもってチェックし、ご説明します。お客様にチェックしていただきたい部分は、どの部屋をどう使うか、水回りの使い勝手は自分に合っているか、周辺の商業施設を確認し、どのような生活になるか、などを想像すると事前に気づける部分もあるかと思います。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  現地を見るのは５件ほどの方が多いです。

  人それぞれですので数を気にする必要はありません。お話をしてしっかりとご条件が定まったら１件目でピンとくる方もいらっしゃいますし、なかなか定まらず１０件見ても悩まれる方もいます。アドバイスはさせていただくこともありますが、最終的な判断はお客様がするものなので、私共はお客様が納得のいく形でご購入できるようお手伝いいたします。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  一度ご来店いただき、詳細の打ち合わせを行います。

  ローンが残っている場合ですと、資金面での打ち合わせが必須になります。ご売却とご購入を同時進行するため、担当としっかり二人三脚で進める必要があります。また、お客様のご状況により進め方が異なります。一度ご相談ください。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  現地を見るのが一番かと思います。

  どちらも一緒にご内覧できます。中古の場合ですと、やはりリフォームが必要になる場合もございますので併せてご検討ください。また、どちらも特徴がございますので詳しくご説明させていただきます。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれに特徴がございます。

  一度ご来店ください。それぞれの特徴を詳しくお話させていただき、どちらも内覧をしながら決めていただけます。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  場合によりけりですので一度ご相談ください。

  注文住宅ですと、思わぬ費用がかかる場合もございます。一度ご相談いただけますとお客様にあったプランをご提案できるかと思います。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ご相談ください。

  最初にご相談ください。内覧をしながらでもリフォーム費用の概算をご提示できますし、住宅ローンにリフォーム費用を組み込むことも可能です。進め方はお客様のご要望に合わせてご提案いたします。弊社でもリフォームを承っておりますのでワンストップでご案内も可能です！ 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  優先順位と妥協点をつけてあげると、見つかるかってきます。

  不動産選びは一生涯でも非常に数少ない大きな買物です。まずは慌てて購入しない事です。貴重なお買い物なのであれこれ条件が増えてしまうのも事実です。あれもこれもと希望を増やすと、なかなかすべてを満たす物件が少なくなりますので、まずは「これだけは譲れない」ポイントを絞りましょう。その条件で探していくと、妥協できるポイントやカバーできる内容の物件が見えてきます。すると今まで検討していなかった物件がどんどん出てきます。100％条件に合うお家を見つけようとすると気になっていた物件もどんどん売れてしまい、振出しに戻ってしまいますので、まずは条件の優先順位を整理するのも一つの手段です。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  人それぞれですが、「価格」と「生活」から考えると答えが出やすいかもしれません。

  そもそもお家探しを始めたきっかけは何でしたか？そんな時は住宅ローンをご利用になられる場合、自己資金やご返済額などを考え、住宅ローンがいくらまでなら組めるのか、という点を明確にすると、マイホームご購入のプランが見えてくるかと思います。ご来店いただけますと、しっかりとご購入に際してかかる費用などをご説明させていただき、お借入れ額からご返済のシミュレーションを提示できます。ご購入される物件の価格が決まりますと、場所・部屋数・お庭・ペットなど購入を考えた内容に沿ってより現実的に条件が定まっていくと思います。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  春日井市内に注力し、地域の情報や不動産情報を数多く取り揃えております。

  春日井市内に注力して不動産情報を日々チェックしているため、エリアごとの相場や特徴、不動産情報などについて精通したスタッフがご対応します。店頭のみで公開している物件もございますので是非一度ご来店ください。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  春日井市内の不動産全般を扱っております。

  新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地の得られる情報を日々チェックし、春日井市内のできうる限りの不動産情報をお客様にご紹介できるようにしております。新築戸建の物件でも、2000万円台前半のものも多く取り揃えており、賃貸マンションの家賃と変わらない返済額で購入できる物件も多くございます。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  春日井市内です！

  春日井市内をメインとしておりますが、お客様のご要望に応じてお探しすることも可能です。エリア内の不動産情報だけでなく、地域の特徴をしっかりとご説明できるように日々情報を仕入れております！ 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  出来る限りの対応をいたしますので、一度ご相談ください。

  お仕事中や休日・夕方など様々な都合で連絡がとれない方がほとんどです。電話連絡以外にも、メール等でもご対応可能ですので、まずはお客様のご都合の良い時間帯をお知らせください。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大歓迎です！お気軽にお申し付けください！

  ハウスドゥ！春日井鳥居松店では、キッズスペースを設けており、おもちゃやＤＶＤなどお子様が退屈にならないように考えております。細やかですがお子様用のドリンクをご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。♪ 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  平均して1～2時間ですが、ご都合に合わせて対応させて頂きます。

  お客様皆様のご希望されているお問い合わせ内容が違ってきますので、一概には決まったお時間はございません。状況や内容によって異なりますが、お客様の希望内容や資金計画などお聞かせいただく事が必要となりますので、初回面談のみでも1時間くらいは最低必要となります。また2回目以降や物件の内覧などによって時間は異なってきますので、まずは初回来店でご予算や希望場所など詳細を決めていきますと、よりスムーズにご提案が可能になってきます。初回で内覧したい物件があれば2～3時間要することもありますので、余裕をもったお時間帯で来店されることをお勧めします。もちろんヒアリングのみでも構いません。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。

  住宅購入はとても大きなお買い物です。物件は複数の不動産会社にて取り扱う事が可能で、またお悩みや状況など長期に渡る場合もございます。一社にこだわらず、お客様がご自身にあった信頼できる不動産会社や営業スタッフとの相性などもあると思いますので、お客様がご自身にあった信頼できる不動産会社や担当に出会い、お任せするのが一番です。最近では、複数社に問い合わせて対応が煩わしいという理由から1社に絞ってご依頼されるケースも増えております。弊社をご利用いただけましたら、お客様にあったマイホーム探しのお手伝いを全力でサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい！もちろんメールでのご連絡も可能です。

  希望の連絡方法や時間帯・曜日など併せてご提示いただければ、お客様のご希望に合わせて連絡可能です。お気軽にお問合せください。なるべく全日ご要望に沿えるよう、ご連絡を取らせて頂いておりますが、対応できない事もございますので、ご了承下さいませ。営業時間外しか連絡が取れないという方でも、メールなら気にせずご連絡いただけます。（時間外のお問い合わせの場合、ご返答に時間がかかる場合がございますことを予めご了承くださいませ。）※：購入や売却が進んできた場合は面談と個人情報の提示が必要になります 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細をお送りします。

  お求めの情報があればお伝え下さい。併せてご案内いたします。また、条件を教えていただければそれに合った物件資料をお送りします。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様に合った金融機関をご紹介できます。

  数ある提携銀行からお客様にぴったりの銀行をご紹介させて頂きます。勤続年数が短い・自己資金が０・年齢や車等のローンがまだ等々、不安が多いお客様が多く、「きっと無理だ」と思っていたら、ローンが組めマイホーム購入されたお声を多くお聞きします。お客様の不安やいくら借りれるのかなどお客様の状況に合わせて資金計画のご提案ができます。お客様が不安に思われていることも解消できる場合がありますので、まずはお気軽に一度ご相談下さい。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ぜひお任せください！エリア外の不動産もお探しする事が可能です。

  もちろんお探し致します！一度しっかりとご面談をさせていただくと、違った観点からのお話や、お客様が気が付かなかった部分に私共が気づくことも多いにあります。場所やこんなお家がいいという希望はもちろん、駐車場や庭・こんな設備などどんな事でも色々お伝えください！お客様のご希望に沿った物件をいち早くご案内できるお手伝いをいたします!(^^)!完全に合致した物件以外にも近い物件でいい物件が見つかることもあります。まずは、ヒアリングでお客様の希望をお伝えください！ 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  春日井市に特化した当店だからこそできるサービスがあります。

  春日井市内の不動産情報、近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフが気になることをすべてお答えします。住宅ローンのご相談、災害時の保険、物件の瑕疵や保証等、ハザードマップに関する情報など不安な点、気になる点はご相談ください。また、初めてでよくわからないといった方もお気軽にご相談ください。漠然としたご希望でも、お客様の歩幅に合わせライフスタイルに合ったご提案やご案内をさせていただきます。 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください。お客様の状況に応じた資金の提案ができます！

  もちろん無料でご相談にのります。いまさら聞けない…なんて事はありません。小さな事でもなんでもご相談ください。お客様が納得できて初めて物件探しが始まります。世帯での収入・支出・ローン残債などお客様それぞれ違いますので、ローンで借りれる額等変わってきます。無理な支払いにならないように、いくらまでの物件が購入できるかなどご相談にのります。まずは状況所得がわかるものと自己資金をお考えいただけましたら、明確な金額をお伝えできるかと思います。また、金融機関や物件によっても変わる場合がありますので、併せてご案内できます。夢のマイホーム探しの第一歩をハウスドゥ春日井鳥居松店に是非お任せ下さい！ 　[　担当　：　絹村　和夫　]

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