イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部の不動産購入Q&A

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  1972年創業以来、東海三県で20000件を超える不動産売買させて頂いております。

  東海三県は勿論のこと、県外の資産売却、収益不動産売買等のご相談も承ります。 　[　担当　：　佐伯　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  小さなお子さまも大歓迎です。ぜひご一緒にお越しください。

  小さなお子さまも大歓迎です。ぜひご一緒にお越しください。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  物件探しの段階からお打合せさせていただければと存じます。

  物件探しの段階から、弊社のような建築・リフォームを手掛けている会社にご相談して頂き、何度もお打合せして頂くことが、理想の住まいを実現するために重要だと思います。外装・内装の現状は勿論、目に見えない所までを加味しながら工事費を検討しますので、安心してご相談下さい。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフスタイルを基準にして選択することをおすすめします

  お客様のライフスタイルを基準にして　エリア・ご予算・家庭状況などから、ご検討することをおすすめします。 　[　担当　：　藤岡　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  エリアや販売価格など条件の優先順位から絞っていただくとスムーズかと思います。

  エリアや販売価格等、変えることのできない絶対条件から、優先順位を考慮して物件探しを進めることが重要かと思います。新築では高額になって予算にあわないなど、ご希望に合う物件を探すことが困難になる可能性が御座います。その前に当社にご相談していただき、お客様に合う物件探しを一緒にさせていただきたいと思います。 　[　担当　：　坪井　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件のご紹介やリフォームのご相談等、各種ご相談承ります。

  物件のご紹介や、リフォームのご相談、注文住宅のプラン打合せ、各種不動産取引等、承ります。 　[　担当　：　橋詰　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様にベストマッチした物件を探すお手伝いを致します。

  お客様のご条件を詳細に聞かせて頂きます。その後、実際に内覧していただいた時の感想を基に、お客様の感性や価値観を重視して、お客様のご希望や理想にマッチした物件をお探しいたします。 　[　担当　：　坪井　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  購入後の生活を想定して、安心して暮らすことができる借入額を算出します。

  お客様それぞれの収入やご予算、ご家庭状況などを考慮し、購入後の生活も安心できる借入額をご提案いたします。話しにくいことも秘密厳守ですので、思い切ってご相談ください。お客様の不安を少しでも解消できるよう、誠心誠意対応させていただきます。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  投資用、居住用、リフォーム用、各種ローン万全の相談体制が整っております！

  金融機関と私共で無理のない資金計画を考え、お客様にとって最適な住宅ローン選ばせて頂きます。また、フルローンやリフォームローン、投資用ローンまで何でもご相談下さい。「他社に相談したが借りられなかった。」という方も、経験・実績豊富な弊社が力になる事をお約束いたします。 　[　担当　：　藤岡　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件情報に加え、図面、周辺環境資料、パンフレットなどの資料もお届けいたします。

  インターネットに掲載している情報と併せて、図面、周辺環境資料、パンフレットなどのの資料をお届けいたします。県外など遠方にお住まいの方にも、できるだけ詳しく情報をお伝えいたします。。資料をご請求されたからといって、しつこい営業はいたしませんので、お気軽に資料請求をなさってください♪ 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  全く問題ございません！

  パソコン・携帯電話を問わずメールや各種SNS棟等での対応が可能です。お客様のご希望に合わせて電話・メール・FAX・郵送など、お客様のご希望に合わせて対応いたします！ 　[　担当　：　坪井　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  いろいろな手続きがあります

  住宅ローンをご利用される方はご契約締結後、「住宅ローンの本審査」・「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「お引渡し（登記手続き、残代金の支払い）」などがあります。また、お引越しの際には、居住されていた電気・ガス・水道などのライフラインの停止手続きや新居でのライフラインの開通手続きが必要となります。 　[　担当　：　佐伯　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には物件価格の１～2割程度の頭金が必要とされていますが…

  一般的には物件価格の１～2割程度の頭金が必要とされていますが、実際には頭金が0円の方も多数いらっしゃいます。ご自身で判断されず、不動産のプロにご相談されることをおすすめします。 　[　担当　：　藤岡　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご契約後約１ヶ月後にお引渡しとなり、お引渡し日以降でしたら、いつでも引越しが可能です

  住宅ローンをご利用される場合は、ご契約後約１ヶ月後にお引渡しとなりますので、引渡日以降でしたら、いつでも引越しが可能となります。ただし、お引渡し後にリフォームをご検討される場合は、さらにお時間がかかる場合も御座います。お急ぎの場合は、ご相談ください！ 　[　担当　：　坪井　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご予算や、希望される地域等、お客様の条件をご相談ください。

  広告・インターネット等でご自身で探されていませんか？良い物件は、広告が出される前に成約済みになってしまうことも御座います。まず、希望される地域や条件をご相談ください。納得していただける物件をお探しし、ご提案いたします。 　[　担当　：　岩田　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  「優先順位を何にするのか」が重要です。

  通勤や学区、予算のことなどお客様によってさまざまな条件があると思います。「優先順位」を何にするのか？が重要です。ぜひ当社にご相談ください。経験を積んだアドバイスで条件にあった不動産を提案させていただきます。 　[　担当　：　坪井　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。お客様に合った不動産会社にご依頼されることをおすすめします。

  不動産会社はさまざまな特徴や得意分野がありますので、複数の不動産会社にお問合せいただき、お客様に合った不動産会社にご依頼されることをおすすめします。 　[　担当　：　岩田　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  創業50余年の不動産総合企業だからできる、包括的なサポートが可能です。

  弊社では、新築戸建、新築マンション事業を中心に20000件以上の売買に携わってきました。その中で、リフォームや土地売買、注文住宅、店舗売買、相続案件、不動産投資など多岐にわたり包括的なサポートが可能です。「住まいを通して、お客様の一生涯を心豊かに。」をモットーに真の意味での顧客サービスを突き詰めおりますので、不動産のことなら安心して何でもご相談下さい。 　[　担当　：　岩田　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のいい時間をご指定頂ければメール、お電話、各種SNSでご連絡させていただきます。

  日中、お時間のご都合がつかない場合は、メールや各種SNSでも対応させていただいております。また、お客様のご都合のいい時間をご指定いただければ、こちらからお電話でご連絡させていただくことも可能です。 　[　担当　：　藤岡　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  物件の内覧の場合、お客様によりますが約１時間ほどです。

  物件の内覧の場合、お客様によりますが約１時間ほどです。ゆっくり、じっくり見たいというご希望や、時間がないから早く見たいという、様々なご希望に対応いたします！ 　[　担当　：　坪井　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  同じ会社で売却と購入をされた方が、スムーズに進めることが出来ます。

  お客様の引越しスケジュールや売却される建物の状態によっても変わってきます。一般的には、同じ会社で売却と購入をされた方が引渡し日の設定等、スムーズに進めることが出来ますのでおすすめです。  　 　[　担当　：　藤岡　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって様々です。

  お客様によって様々です。「何件みても迷ってしまう」というお客様もたくさんいらっしゃいます。お住まいの良い点・悪い点は見た目だけではわかりません。ご自身で結論を出さずに、営業担当にご相談ください。気が付かなかった長所や短所が分かると思います。 　 　[　担当　：　岩田　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  購入された後の生活をイメージしながら見学されてはいかがでしょうか。

  日々の生活の中で使用するキッチン、バスルーム、生活動線等、生活をイメージしながら見学されてはいかがでしょうか。また、中古物件では、使用感やそれを修復する施工費等を考慮すると良いと思います。勿論スタッフが、アドバイスならびにお客様それぞれに合ったオーダーメイドの提案を致しますので、ご相談下さい。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  好みの土地が見つかったら、契約前にラフプランを作ると後悔しません。

  好みの土地が見つかったら、契約前にラフプランを作り、様々なパターンで比較検討されると良いです。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　橋詰　]

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