(株)クラシアの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  早くてもおよそ１ヶ月ほどかかります。

  ご契約から住宅ローンや登記のお手続きをする場合およそ１ヶ月程度かかります。現在お住いの物件を購入する場合はお引き渡しまで時間のかかるケースもあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ０円で購入することも可能です。

  諸経費も含め全て住宅ローンに組み込むことも可能ですのでご相談ください。 　[　担当　：　宮崎あすか　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  順次ご案内させていただきます。

  登記や住宅ローン、役所への届け出など様々な手続きがありますので順次ご案内をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件によって様々です。

  必ずスタッフが物件のいい部分、悪い部分をご紹介しますのでお任せください。 　[　担当　：　宮崎あすか　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均５件程度のお客様が多いです。

  インターネットで事前に物件や周辺環境も詳細に知ることができますので実際に物件をご覧いただく件数は減っている傾向があります。もちろんたくさんご覧になりたい方もいらっしゃいますので20件ほどご覧いただくこともあります。 　[　担当　：　宮崎あすか　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  １社にお任せいただくと調整がしやすいです。

  当社ではお買い替えで売却と購入をする場合には基本的に間借りが必要ないスケジュールをご案内しています。売却が決まらないと購入を勧めることがむづかしいケースが多いですが金融機関によっては購入を先行させて売却することも可能ですのでそのようなご提案もしています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  保証も含めて考えてください。

  築年数の新しい条件のいい中古があると悩まれると思います。新築は10年保証さらに延長できるタイプもあります。中古住宅は基本的に保証がないものが多いので同様の保証を考えるとインスペクションを受け自分で保険料を負担する必要があります。 　[　担当　：　宮崎あすか　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  生活スタイルが変わるかどうか？

  家族が増えたり荷物が増えたり生活のスタイルが変わる可能性が高い場合は少し広めの戸建てを選んでいただいた方がフレキシブルに対応できると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはプランをお作りします。

  希望する土地にプランを何度もお作りします。気に入ったプランができましたら土地を購入しましょう。諸経費などもこの時点でしっかりと確認してあとで予算オーバーしないようにします。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはイメージづくりです

  リノベーションは最初にしっかりとイメージを作り詳細に見積もりを出します。価格と内容をしっかりと確認してから物件を購入するとイメージ通りに進められると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一旦休んでみてはいかがでしょうか？

  たくさんの物件を見すぎると何がよくて何が悪いかわからなくなることがあります。不動産から離れて少し気持ちを落ち受けてからもう一度検討してはいかがでしょうか？その間も希望に合いそうな物件はストックしておきますので再開したらまとめてご紹介させていただいています。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  一番大切にしたいことを見つけましょう

  長い時間を過ごす家ですので年数を重ねても大事にしたいことを決めてはいかがでしょうか？通勤を考えて駅の距離を優先させてもいいですし子供が遊べる庭を取れる物件を選んでもいいと思います。 　[　担当　：　宮崎あすか　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  理想の暮らしを見つけるクラシアの家探しを提案します

  じっくりと探すことでお客様にあった物件を見つけることができると思います。購入後も庭木の手入れから家具のコーディネートまでお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築、中古、土地、マンション全て取り扱っています。

  坂戸市、鶴ヶ島市エリアの全ての物件を取り扱っています。東武東上線　鶴ヶ島駅、若葉駅、坂戸駅、北坂戸駅、一本松駅の物件ならお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  当社は坂戸市、鶴ヶ島市に密着したお店です。

  ご希望の土地を探して理想の家を作る注文建築のRENATAレナータや手頃な価格や条件の物件を自分色にリノベーションなど物件を買うのではなく＋１の暮らしが幸せになる家探しをお手伝いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールを利用してはいかがでしょうか？

  携帯のメールやPCのメールを利用してやり取りするお客様が多いです。LINEやスタッフの携帯に直接SMSを送っていただいても大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひ一緒に来てください

  キッズルームには様々なおもちゃや絵本、アニメなどもあります。子供用のジュースやおやつもあります。お話ししている間はスタッフが一緒に遊びますのでじっくり家探しをしていただけます。 　[　担当　：　宮崎あすか　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  およそ２時間程度の方が多いです。

  物件を探し始めたばかりの方や新しく売りに出た物件を1件だけご覧いただく方様々なご要望がありますのでじっくりお時間をいただくケースもありますし現地でお待ち合わせをして30分程度のお客様もいます。ご要望の時間をお知らせいただければその中で最大限ご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  流通している物件の多くはどの会社でも扱える物件が多いので気に入っていただける会社やスタッフからご購入いただければと思います。もちろんお客様に気持ちよく安心してご購入いただけるように頑張ります。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  当社ではメールでのご連絡を基本としております。私も電話はちょっと苦手です。。。資料をお送りもできますし履歴も残りますし後に確認もできますので積極的にメールを利用しています。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  詳細な資料をお送りします。

  新築、中古戸建て、マンション、土地様々な物件がありますが全て詳細な地図をお付けした資料をお送りしています。注文建築をご検討の方には注文建築のカタログや施工例のカタログをお送りしています。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  提携の住宅ローンで低金利をご案内

  自己資金０から住宅ローンをおくみいただいて購入することも可能です。提携の低金利な住宅ローンをご案内させていただきますので同じ借り入れなら少しでも金利が安く条件のいい銀行を選んでいただけます。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画は無理なくご提案します。

  ご年収に対して目一杯の借り入れをしてしまうと将来の不測事態への対応が難しくなるようなケースもありますのでご夫婦の収入と将来設計も考え無理のないお支払い例をご提案させていただきます。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんお探しさせていただきます。

  坂戸市、鶴ヶ島市のエリアでは未公開物件が常時200件ほどありますので金額だけでなく日当たりやスーパーの利便性、学校までの距離などいろいろな条件を加味してご紹介させていただきます。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  暮らしが幸せになる家探しをお手伝いします。

  ご希望の土地を探して理想の家を作る注文建築のRENATAレナータや手頃な価格や条件の物件を自分色にリノベーションなど物件を買うだけではなく＋１の暮らしが幸せになる家探しをお手伝いします。 　[　担当　：　君嶋光宏　]

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