センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買うのが先か、売るのが先か？

  まずはお客様と資金計画について打ち合わせをさせていただきます。売却資金を元手に住宅ローンを組むほうが良いか、購入後にゆっくりとご売却されるのがよいかを一緒に考えましょう。既存の住宅ローンに残債があっても、購入を先行できる銀行のご紹介も可能です。皆様にとって何が最適かをご提案いたします。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件資料以上に地域や環境の情報に力を入れています！

  物件の良さ(悪さ)は実際に見ないと分からない部分も多いです。気になる物件の資料はもちろんのこと、ハザードマップやお買い物に便利な場所、地域によっては補助金や助成金についての情報など、購入後の暮らしを想定した情報提供を心掛けています。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のよろしい時間帯などをお教えください！

  お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます！また、メールやSMS、お電話、LINEなど様々な連絡方法を取り入れております。ご希望の連絡手段も合わせてお伝えください！ 　[　担当　：　中杉　政之　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ほぼ全ての金融機関を網羅しております！

  物件を決めるのと同じくらい大切になるのが住宅ローンです。また、個人で申し込むより弊社を経由して申し込むほうが金利や保証料など条件が良くなるケースもございます。是非ご相談ください。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  業界最大規模の『センチュリー21』のネットワークをご活用ください！

  SUUMOやHOMESに載っていない物件のご紹介も可能です！むしろ物件を絞ってからご来店いただく必要は全くございません。理想のお住まいをお伺いしながら一緒に探していきましょう！ 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  豪華景品が当たる！ガチャガチャイベント開催中！

  現在、川越店へご来店いただいた方限定でガチャガチャイベント開催中！エアコンやSwitch、ヨギボー、タブレットなど、子どもも大人も嬉しい景品がございます。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  資金計画からオススメいたしますが、まずはスタッフにご相談ください！

  注文住宅を建てたいということは『こういう家に住みたい！建てたい！』とご希望をお持ちの方が多いと思いますので、まずはスタッフにお話をお聞かせください。その上で、ハウスメーカーに在籍経験のあるスタッフや実際に注文住宅を建てたスタッフが、資金計画からはじめてお客様のイメージに沿うような土地のご紹介、ハウスメーカーのご紹介が可能です。また、現在のお住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 　[　担当　：　前川暢希　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  1～1.5ヶ月程度になります。(物件により異なる)

  引っ越し時期がお決まりでしたら、事前にお伝えください。スケジューリングした上でのご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　畑　雄司　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  契約後のお手続きがいくつかございます。

  ご購入（契約）後に必要な手続きはいくつかございます。数は多くありませんが、どれを選ぶかで悩まれる方も多くいらっしゃいます。(1)住宅ローンの手続き　固定or変動金利の選択や銀行の選択　「住宅ローンの事前審査→正式審査→団信保険の選択→ローン契約→ローン実行」(2)「火災保険選び　火災・地震・家財」(3)引っ越し業者選び(4)住所変更等・インフラ手続きなどなどややこしくも感じますが、私たちが最後まで精一杯サポートさせて頂きますのでご安心ください！ 　[　担当　：　前川暢希　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  川越市を中心とした中古戸建・新築戸建・中古マンションの取り扱いが多いです。

  川越市を中心としておりますが、成増店にも店舗がございますので東武東上線沿いの物件を幅広く取り扱いしております。価格帯は2000万円～3500万円前後のご紹介が多いと思います。当社は、建築士が在籍しているためリフォームも承れます。そのため中古戸建・マンションが多めとなりますが、お客様のご希望に沿ってご案内いたしますので新築戸建や土地のご案内可能です。幅広く行っておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　中杉　政之　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  将来のライフスタイルを考慮したうえでのご検討をおすすめします！

  マンションと戸建それぞれメリット・デメリットはございます。簡単に各メリットをあげるとマンション：セキュリティ・駅チカや交通の便が良いなど戸建：ペット・駐車場を含め、基本的に自由度が高いどちらにも様々なメリットデメリットがあるため今後の家族構成の変化やライフスタイルを考慮したうえで、ご家族に合ったお住まいをご検討いただくことがベストです！ 　[　担当　：　中杉　政之　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際に住まわれる方との暮らしの姿がイメージできるか。

  物件を決める際の一番大事なことは「その家に暮らしているあなたとご家族の姿がイメージできるか」。お引越し後の想像ができる家かどうかを大事にしてみてください。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご予算や将来のライフスタイルを考慮してみてください。

  中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  多く内見するほどいい物件に出会えるわけではございません。

  物件の内覧件数は、1件で決めてしまう方もいらっしゃれば、数十件とみても決まらない方もいらっしゃいます。平均的には3～5件程度でお決めいただく方が多いです。 　[　担当　：　畑　雄司　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはお住まい探しの目的を定めましょう！

  (1)なぜ家を買うのか：「探す理由」は「現居への不満」を解消することでもあります。その解消こそがお住まい探しのゴールです。ゴールを明確にすることでお住まい探しの目的も定まり、物件選びの条件も自然と定まります。(2)優先順位を決める：検索条件一つで物件数は大幅に変わってきます。優先すべき条件・譲れない条件を明確化することでより最適な物件が明確化します。そのほか物件選びのポイントを含め、お住まい探しのお手伝いになるご提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　前川暢希　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  1つの不動産会社にまとめて紹介してもらうことが最も効率が良いです！

  普段からご覧になっている、SUUMOやHOMESなどのサイトに掲載されている物件は、どこの不動産会社からもご紹介が可能です！気になる物件ごとにお問合せをして、様々な不動産会社から連絡が来ると、お住まい探しを入り口から億劫に感じてしまいます。1つの不動産会社にまとめてご紹介をしてもらう方がより効率が良く、お客様の負担も少ないです。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  建築士事務所を併設！ローンからリフォームのご相談までスムーズなやりとりが可能です！

  当店は、女性建築士が在籍する不動産会社です。川越市、新河岸駅や川越駅を中心に東武東上線エリアを得意とした地域密着型。リノベーションを得意とし、施工事例も多数ございます。もちろん、新築物件のご案内もお任せください♪ 　[　担当　：　畑　雄司　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合をお伺いしたうえでご案内致します。事前に終了希望時間をお伝えください

  お忙しい方もお気軽にご覧いただけるようにお客様のご都合を事前にお伺いできましたらその時間に合わせてご案内いたします。また、内見ご希望の数にもよりますが1回のご来店で1時間から3時間ほど見ていただけますと周辺環境も併せて、ゆっくりと時間を気にせずにご覧いただけます打ち合わせや銀行ローンのご相談などは平均３時間くらい頂戴しております。ご来店のお時間が取れない場合にはお客様の職場・お住まいの近隣の飲食店にて打ち合わせも可能ですお客様のご都合に合わせて柔軟に対応させていただきますのでぜひお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金がなくても借入ができます！

  不動産を購入する際、物件価格の他に諸費用がかかりますが、現在では諸費用ローンも含めて銀行での借用できるようになりました。マイホームは気になるけど、頭金がないというお客様も、ぜひ一度ご相談下さい。 　[　担当　：　畑　雄司　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建築事務所併設のセンチュリー21　ディライトワークスに全てお任せください！！

  中古物件における不安の解消やリノベーションの進行などは当社の得意とするところです。建築事務所併設だから、おおよその見積もりや間取のイメージもスムーズに相談ができます。購入してからの相談ではなく、購入する前から相談ができるので費用やローン・段取りもより具体的に！営業マンもリフォーム・リノベーション物件の場数を踏んでいるので、わかりやすくご案内致します。問い合わせの窓口が一つなので連絡が取りやすく合理的なのも嬉しいポイントです！ 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お客様のご要望を踏まえたうえで、こちらからもご提案をさせて頂きます

  一生に一度の大きなお買い物と行っても過言ではないマイホーム。いざ内見を始めると、今まで気になっていなかったところも気になり始めてなかなか決められないという方も…。最初にご提示いただいた条件を、ただご案内するだけではなくお客様のご要望に合わせて営業マンからの『提案』をさせて頂きます。エリア（沿線等）、予算、駅からの距離、間取りなどご家族の希望をお聞かせ下さい。 　[　担当　：　前川暢希　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新河岸・川越駅を中心に川越市内・東武東上線近隣・埼玉・都内までお任せください

  本社を成増にかまえる『センチュリー21　ディライトワークス』は東上線沿いから埼玉・都内をメインにご案内をしております特に川越市近隣につきましては川越店の営業マンが全員川越市在住ということもあり、自信があります！東上線の隅から隅まで私共にお任せください 　[　担当　：　畑　雄司　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  勿論問題ありません。ご希望であればLINEのご用意もございます

  資料の見直しをしたい、連絡がつきやすい時間がまちまち…などというご理由からメッセージでのやり取りも増えております。個別メールだけでなく、ご希望でしたらご家族＋営業マンでのLINEグループを作りリアルタイムでご家族間の共有も可能です連絡方法はお客様のご要望に合わせ柔軟に対応いたします。 　[　担当　：　市ノ川　友章　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にお問い合わせください。いつでも無料でご相談いただけます。

  家探しで一番ご不安になることは『ちゃんと払えるのか・いくらぐらいの物件が好ましいのか』ということではないでしょうか。住宅ローンの種類はフラット35Sをはじめ短期で金利が低いもの、中長期で安定した金利のものなどさまざまです。ネット銀行や提携銀行などお客様に合ったお支払いを柔軟にご案内させていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください 　[　担当　：　前川暢希　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  小さいお子様も大歓迎です。安心してご来店ください！！

  お子様用のキッズコーナーにはＤＶＤや絵本、おもちゃ、お子様用のお飲み物をご用意しております。お子様が夢中で遊んでいる間、集中して物件選びやお話ができる環境をご用意しております。 ご案内の際もテレビモニター付きのお車のご用意ができますのでお子様は飽きなくご案内のできます。 　[　担当　：　畑　雄司　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る