(株)デザイン工房みらいの不動産購入Q&A

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様の様々な疑問・質問などにお答え致します。

  売買物件のリアルタイムの情報・お住まい探しから引渡までの手順・住宅ローンの仕組みなど様々な疑問・質問などにお答え致します。お気軽にご連絡・ご来店ください。 　[　担当　：　田中　裕司　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ご安心ください。

  お住まい探しをされる方は小さい子供さんのいらっしゃる世帯の方が多いのでスタッフも対応に慣れております。お気になさらずにご来店ください。 　[　担当　：　田中　裕司　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  居住される方の家族構成や生活スタイルによって様々です。

  お客様が住まいに求めるもの、将来のことなど色々お話をお聞きして弊社スタッフが様々な提案をしながらお住まい探しのお手伝いをさせていただければと思います。 　[　担当　：　田中　裕司　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって様々ですが3～5件位で決める方が大半です。

  通勤距離やお子様の学区などお住まい探しの決め手となる要素はお客様によって様々ですが、3～5件位をご覧になりその中で決める方が大半です。たくさんご覧になっても中々決まらないなどの方は弊社スタッフがお客様の細かいご要望などをお聞きし、お客様に合った物件をご提案させていただきます。 　[　担当　：　田中　裕司　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  お家賃並みで購入可能な新築住宅から・・・・。

  お家賃並みのお支払で購入できる新築住宅からまるまるビル一棟の収益物件まで幅広く取り揃えております。まずはお客様のご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望の時間帯をメールにてご連絡ください。

  ご連絡可能な時間帯を前もってメールして頂ければ何時でも対応させて頂きます。営業時間外・定休日でも、お客様のご都合に合わせて対応させて頂きますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  まずはお気軽にご覧ください。

  陽当り、風通し、周辺環境など、お客様によって重視するポイントは様々です。気に入った家が見つかったら、まずはお気軽にご内覧ください。いろいろな家を見たり、同じ家でも２回、３回と繰り返しご覧いただくことで、お客様にとっての大事なポイントが見えてくると思います。 　[　担当　：　鵜川　大　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずはご相談ください。いつでも個別相談を実施しております。

  お買換えの場合、住宅ローンの有無、ご売却物件の状態、お買換え物件など、お客様によって状況が異なるため、まずは弊社のような専門業者にご相談いただくのが良いと思います。お買換えローンのご紹介を行っておりますので、前のお家の住宅ローンが残ってしまっても、新しい家にプラスしてローンが組める場合もございます。またお引越しやお引渡し時期など、あらかじめ計画を練っておくことが重要です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　鵜川　大　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  たくさんの家を見て、気に入ったものをお選びください。

  新築は保証内容が充実しているほか、設備なども最新のものが多いので、気持ちよくお住まいいただけます。中古では、保証の面では新築にかないませんが、同等の新築よりも安くご購入できるケースが多くなっています。ただし中古の場合、品質にばらつきがありますので、しっかりとした調査を行うことが重要です。弊社では新築でも中古でも、宅地建物取引士が物件について事前に調査しご報告させていただいております。新築でも中古でも、気に入った家がございましたらお気軽にご覧いただき、お客様の理想にあった家をお選びください。 　[　担当　：　鵜川　大　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  お客様にあったご購入・ご売却プランをご提案いたします。

  弊社では、顧客満足度ナンバーワンをめざし、お客様の住まい探しのお手伝いをさせていただいております。不動産ネットワークを駆使し、圧倒的な情報量の中から、お客様のご要望、ご希望に沿ったご提案を行わせていただきます。他社で掲載中の物件でもお取扱い可能です。 　[　担当　：　鵜川　大　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。お客様にあった会社をお選びください。

  お客様にあった会社をお選びいただければ大丈夫です。ただし、あまり声をかけすぎると、何度も同じことを聞かれたり、営業の電話を何度もかけてきたりする会社もございます。また不動産会社では、業者間専用のホームページがあり、同じ物件を複数の会社で取り扱うことが出来ます。まずは信頼できる会社をお選びいただき、その会社に絞って交渉した方がスムーズにお話を進められると思います。 　[　担当　：　鵜川　大　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのご相談もお任せください。

  弊社では、２名の住宅ローンアドバイザーをはじめ、専門知識を待ったスタッフがお客様にあったプランをご提案いたします。月々お支払額の計算やお借入可能額の計算、今の家賃と同じ金額でご購入可能な金額など、様々なご相談に対応いたします。またご年収が少ない方、他のお借入が多い方など、ローンのご利用の不安なお客様もお気軽にご相談ください。銀行系ローンも、フラット35もどちらもご紹介できます。まずはローンの相談だけでも行ってみてはいかがでしょうか。　 　[　担当　：　鵜川　大　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご安心ください。

  当社スタッフがお客様のご要望を把握し、お住まい探しのお手伝いをさせていただきます。 　[　担当　：　田中　裕司　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。

  そのようなお客様は他にもたくさんいらっしゃいますので、ご安心ください。 　[　担当　：　田中　裕司　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  間取り図や区割り図、周辺施設などが記載されている販売図面をお送りしています。

  特に知りたい項目などございましたら、資料をご請求される際、お申し付けください。可能な限り対応させて頂きます。 　[　担当　：　田中　裕司　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  1か月ほどで入居可能でございます。

  新築の完成物件もしくは中古住宅であれば建物の登記、住宅ローンのお手続き等でご契約からだいたい1か月でお引渡しできます。お急ぎの場合であればお客様にもご協力いただき2週間ほどでのお引渡しも可能でございます。 　[　担当　：　葛西　誠吾　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0円から可能でございます。

  物件の5パーセント以下もしくはATMにて引き出せる上限額が50万円という事もあり、50万円で設定させていただくケースが多くなってきております。物件購入の際にかかる諸費用分まで住宅ローンにてご融資しておりますので、頭金なしにて購入する事も可能でございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　葛西　誠吾　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  内房線エリアです。

  弊社の得意エリアは千葉市・市原市・袖ヶ浦市・木更津市・君津市になります。地元の事情に精通した担当者が誠意をもって対応させていただきます。 　[　担当　：　葛西　誠吾　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  特に時間の制限はございません

  お客様の状況によって異なりますが、予めご連絡いただけましたらお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。 　[　担当　：　葛西　誠吾　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お気軽にお伝え下さいませ

  もちろんです。千葉・市原・袖ヶ浦・木更津・君津エリア随一の物件情報から未公開物件を含め、お客様の条件に合う物件を全てご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　葛西　誠吾　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。お気軽にご相談下さいませ。

  物件購入する際に一番といっていいほど重要且つ決め手になるのは物件価格だと思います。いくらぐらいの物件が購入できるかどうかはご本人様のご年収や現時点で車やカードローン等、お借入がある場合はお借入状況等、様々な角度から出していくものです。また借りられる金額イコール余裕のある資金計画であるとは言えません。お客様の立場にたち、無理のない資金計画をご提案させて頂ければと思います。弊社には住宅ローンアドバイザーが在籍しておりますのでご安心してご相談頂ければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

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