アシストプラン(株)の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  内覧をおすすめします！

  マンションと戸建では特徴が違います。内覧して頂き暮らすことを想像し、ライフスタイルを考えていただければ判断が付きやすくなりますので内覧をおすすめします！ 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却と購入は同じ会社がいいですよ！

  資金計画を同時に進めながらしなくてはいけませんので同じ会社がおすすめです！買い替えをうまく進めるなら弊社におまかせください！ 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によりけりです。

  条件や状況により様々だと思います。条件が合う方は１件で決められる方もいらっしゃいます。探し始めの方は5、6件程ご覧になられる場合もございます。あまり見すぎると、他にもいい物件が出るんじゃないかと買えなくなってしますお客様もいらっしゃいますし、良い物件だと申込が重なる場合も多々あります。 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  無くても大丈夫な場合もあります。

  頭金は多い方が良いですが、頭金が無い場合でも住宅ローンで購入できる組み立ては出来ます。ただ契約時に手付金として購入物件の約１割程度が望ましいですが、状況にもより少なくて済む場合もありますので、ご相談下さい。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  経験豊富なスタッフが対応します。

  当社はスタッフ全員が宅地建物取引主任者です。ハウスメーカー出身のスタッフ、女性スタッフがおります。誠意をもって迅速な対応を心がけております。 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  居住用の物件が多いです。

  多いのは中古、新築戸建です。1000万前後から2000万後半くらいです。また、土地では1000万前後、マンション、投資物件など事業用も取り扱っております。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合で大丈夫です！

  資料請求だけであれば、すぐです。気になる物件を見学したいとなれば、２時間～３時間お時間頂ければご案内できます！時間のない方やご案内の後予定がある方は、お気軽におっしゃってくだされば合わせますので！ 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面の他にも。。。

  お客様が必要とされている資料（公図、測量図等）など送付できます。 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関する相談を承ります！

  購入から売却、税金のこと、住宅ローンのこと、資金計画等のサポートをさせて頂きます！不動産に関わるあらゆる事をご相談下さい！ 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件にもよりますが。。。

  おおむね、1ヶ月～1ヶ月半くらいの期間が必要となります。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫ですよ。

  お客様にあったご希望物件をご紹介させて頂きますので、問題ありません。 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  高崎、前橋周辺エリアならお任せ下さい！

  高崎市、前橋市、藤岡市、甘楽町、富岡市エリアを得意としております！ 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お客様からご質問が多いのは。。。

  住宅ローン減税の手続きの仕方、不動産取得税の軽減措置に関する事が多いです。購入された不動産業者であれば通常ご説明されますから、ご安心下さい。 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大丈夫ですよ！

  当社には女性スタッフがおりますから、ご安心してお越し下さい！ 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際に暮らす事を想像しながら見て下さい。

  車を見に行かれた場合も運転席に座って運転した事を想像すると思います。家も同じで見に行かれた物件で生活をする事を想像してみて下さい。例えば奥様がキッチンで家事をしながらリビングで遊ぶお子様やくつろぐ御主人を想像してみたりすると違った発見があるかもしれません。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  購入をされる方の考え方により選ぶ基準は異なります。

  新築分譲住宅の方が、築浅の中古住宅より価格が低い場合も多いですよね。新築分譲住宅は万人受けするように設備も含めて無難な家になっております。中古住宅の場合は注文住宅の場合も多いので、オール電化や床暖房等の設備が充実してたり、新築分譲住宅には無い間取りや立地の物件もあります。特に新築にこだわってないのであれば、実際の中古住宅を見学をされた方が良いと思います。中古住宅の程度は物件に異なりますので、少しでも気になる物件がありましたら内見をおすすめします。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームも弊社に御相談下さい

  最近は、中古住宅を購入されてリフォームをする方が増えております。私達は元々住宅建築業に携わっておりましたので、リフォームは得意分野です。住宅ローンで購入をされるお客様も金融機関にもよりますが、リフォーム工事費用もローン対象になる場合もありますので御相談下さい。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しと建築会社選びは同時進行が良いと思います。

  どちらかと言うと建築会社を先に選んだ方が良いケースもあります。建物の価格もある程度わかれば、土地の予算も把握出来ますし建築会社の方が土地と建物を合わせての資金計画を立ててくれると思います。建築会社も多種多様で価格帯もそれぞれ違います。私達も多くの建築会社とお付き合いをしておりますので、各建築会社の建物の特徴や価格帯もわかりますので、住宅展示場に行く前にでも当社にお寄り頂ければ相談に乗らせて頂きます。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  希望物件が出るのを待つしかないと思います。

  しかし意外と考え方を少し変えただけで良いと思える物件にめぐり会えたお客様も数多くおります。例えば南道路にこだわって探していたお客様が南北の短い南道路の土地ですとプライバシーの確保が難しいと思い南北の長い北道路の土地を購入された方もおります。私達は元々住宅建築業をしておりましたので、プランニングによる土地の有効活用の仕方とかをアドバイスが出来ます。新築住宅や中古住宅でも建物に関して詳しいのでメリットとデメリットのお話も出来ますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まず一度お話をお聞かせ下さい。

  何から決めたらよいか迷うと思います。土地からの購入で注文住宅を建てるか新築分譲住宅か中古住宅にするか、場所も奥様の御実家よりにするか現在お住まいの近くにするか悩むと思います。私達は数多くのお客様に物件を紹介しております。年齢や家族構成も様々ですが、その方達がどのように物件を選んだのか経験を含めて相談に乗らせて頂きたいと思います。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  そんな時こそメールの出番です！

  メールであれば時間帯を気にせずに連絡を取り合う事が出来ます。私達もメールをフル活用しておりますので、御遠慮なくメールで御連絡を下さい。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です

  お客様のお仕事も多様化してなかなかお電話で連絡が取りにくくなっておりますので、最近はメールで物件の御紹介や御相談等をさせて頂くケースが増えておりますが、携帯メールの場合は迷惑メールの設定で送れないケースもございますので、事前にお確かめ頂きたいと思います。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンの事はおまかせ下さい

  お客様も住宅ローンに関して各金融機関のＨＰやパンフレットをみて研究をされていると思います。でも見てもわからない事が多いと思います。住宅ローンは各金融機関の商品により内容が異なります。まして同じ金融機関内でも商品が何種類もありますので、何が良いのかわからないと思います。私達は数え切れない程、お客様の住宅ローンのお手伝いをさせて頂いておりますので、今までの経験を含めてご相談にのらせて頂きます。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画はお任せ下さい！

  自分がいくらくらいの物件を買えるのかわからないものですよね。お客様の立場に立って、安心した資金計画をお客様と一緒に考えます！お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　越澤　靖　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろん、お探しします！

  お客様のご希望される条件は多種多様であると思います。まずはお客様のご希望条件をお聞きし、合いそうな物件を探させて頂きます。 　[　担当　：　佐藤　貴貞　]

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