住宅情報館(株)川越店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  【建売完成物件】【現空中古物件】などは最短でご入居可能です♪【

  住宅ローンの審査や決済手続き・【物件立ち合い】など各物件により多少の違いはございますが、１か月前後でご案内可能です。中古一戸建てを【現金】でご購入のお客様の場合は即日入居も可能です(新築除く)。 　[　担当　：　小松　信弘　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  【頭金0円】からご購入可能です♪

  頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！談下さい。 　[　担当　：　新　千太郎　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  【住宅ロ－ン】～【物件お引渡し】までサポ－トさせて頂きます♪

  住宅を契約後、住宅ローンお借入のための手続き・名義変更の為の手続きがあり、お引き渡し後は住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで非常に難解です。住宅情報館では、経験豊富なスタッフが複雑な手続きを代行もしくはアドバイスを差し上げながらお手伝い致しますので、ご安心ください！ 　[　担当　：　森山　凌　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  【チェックポイント】をご説明致します♪

  【メリット】【デメリット】建物はどんなに良い建物だったとしても、どんなに高い建物だったとしてもいずれは古くなっていきます。マイホームで大事なのは、【その物件に何十年も住むか】を考えるかといいかと思います。建物が綺麗だから場所があまり気に入らないなどの物件を購入してしまうと、必ず後悔してしまいます。またその逆も然りです。現時点でのご自身やご家族の条件も大事ですが、将来的なご自身やご家族全体のことを考えたりすると後悔しないマイホーム探しができるかと思います。また、建物も大事なポイントではありますので、当社経験豊富なスタッフが実物を見ながらチェックポイントをご説明させて頂いております。 　[　担当　：　小松　信弘　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  10件前後が多いです。

  住宅情報館では、初回ご来店時に細かいところまでご要望を伺い、最適なお住まいをご提案差し上げております。たくさんのご要望が妥協なく叶う物件がご紹介出来た際は、極端な話ですが1件だけご紹介したものをご購入いただくことがあります。これに対し、なかなかご要望に叶うものがご提案出来ない際は、10件見ても20件見ても購入いただけないこともあります。件数、時間に制限は御座いません！納得のいくものが見つかるまでお手伝い差し上げます！ 　[　担当　：　原田 修二　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  【当社の買取保証制度】をご利用ください♪

  【お買い替え】は色々なリスクが伴います。お持ちの物件がいつ売却出来るのか？次の物件はいつから探せば良いのか？売却損が出てしまったら？当社の【【買取保証制度】】をご利用ください！！まずはお気軽にご相談ください♪ 　 　[　担当　：　利根川 友康　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  実際に【物件の内見】をお勧め致します♪

  【新築】・【中古】がどこのメーカー(ビルダー)で建てられているか？【保証】の年数・継承の可否など各物件に応じてご案内させていただきます。ご要望も併せてご相談ください！ 　[　担当　：　原田 修二　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様の【ライフスタイル】によりご提案させて頂きます♪

  どちらも【メリット】【デメリット】がございます。どちらかに決める前にまずはご相談ください！！！もちろん月々の支払金額からマンション・戸建てどちらもご覧いただけます♪ 　[　担当　：　森山　凌　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  住宅情報館では建築も出来ます！！

  住宅情報館は、埼玉県・東京都・神奈川県・千葉県・宮城県・愛知県の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで「住まいのトータルサポート」を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建・マンションのご案内はもちろん、土地探しからのご提案も常時受け付け可能です。 　[　担当　：　小松　信弘　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件のリフォ－ムも承ります♪

  住宅情報館ではリフォ－ムも承っております！！居住中でのリフォーム・仮住まい賃貸物件紹介・中古物件購入後のリフォームなどお客様の状況に合わせてリフォームプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　利根川 友康　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずはお気軽にご相談ください。

  住宅情報館では、他社にはない独自の不動産情報が御座います。また、提携金融機関との独自の金利でのお借入が可能な場合があり、その際はご予算に関しても見直しが出来る場合があります。なかなか良いお住まいに巡り合えないようでしたら、是非住宅情報館にご相談ください♪ 　[　担当　：　新　千太郎　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お客様の【優先順位】をお聞かせ下さい♪

  『夢のマイホ－ム！』という言葉があるぐらい住宅探しは難しいです！！【日当たり】【エリア】【環境】【金額】【土地の広さ】【駅近・職場】など・・・全てを揃えるよりは【優先順位】をつけてみてはどうでしょうか？住宅情報館ですので【情報】には自信があります！是非住宅情報館にご相談下さい！！ 　[　担当　：　小松　信弘　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  全国【56店舗】がお客様の物件探しを全力サポート♪

  56店舗のネットワークで住まい探しを強力バックアップ！！！【探す】【建てる】【売る】住まいの全てがココに！！他にはない大型の店舗にたくさんの情報をご用意してご来店をお待ちしております♪マンション・中古戸建・新築戸建・売地・注文建築等お客様のご要望すべてにお応えできるようなご用意が御座います！また、大型キッズコーナーや授乳室を完備し、小さなお子様がいるご家庭でもゆっくりとお住まい探しが出来るようなお店です！。 　[　担当　：　原田 修二　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  【1000万円以下の中古戸建物件】多数御座います♪

  【住宅情報館】では【新着物件】・【未公開物件】など多数展示しております。【新築一戸建て】【中古戸建て】【マンション】【土地】【事業用】【賃貸物件】まで住まいのことなら総合不動産、住宅情報館へ何でもお任せください！！！ 　[　担当　：　利根川 友康　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  川越市はもちろん埼玉県内すべてお任せ下さい！！

  【地元】から【関東全域】まで、全56店舗がお客様の物件を全力サポ－トします♪川越市・鶴ヶ島市・入間市・坂戸市・富士見市・ふじみ野市はもちろんのこと、【住宅情報館】なら【関東全域】の物件情報がございます。得意エリアは【埼玉県全域】ですのでお気軽にご相談ください！！！ 　 　[　担当　：　新　千太郎　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  水曜定休以外は【夜20：00】まで営業中です♪

  住宅情報館では水曜日を除く営業日は【夜20：00】まで営業しております。20：00以降でもご予約をいただければ【出来る限りご対応】をさせて頂きます。お仕事でお忙しい方でも、夜勤の方でもお気軽にお申し付けください♪ 　[　担当　：　利根川 友康　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズル－ムを完備しております♪

  住宅情報館では【キッズコ－ナ－】【授乳室】を完備しております♪毎日除菌清掃で常に清潔・安心のキッズコ－ナ－♪お子様・ママにうれしい設備です♪授乳室もありお子様連れでも安心して住まい探しができますので、休日はご家族皆様でご来場下さい！！お待ちしております！！ 　[　担当　：　森山　凌　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合でかまいません。

  住宅情報館では【多数の物件】をご用意しております。どうしてもお時間がない場合でも物件資料をお渡しいたします。「30分しか時間が取れないんだけど・・・」「子供がいても大丈夫？」「あまり営業マンにしつこくされたくない」など、お客様に合ったお時間に合わせられますのでお気軽にお申し付け下さい♪もちろんじっくりお話したいお客様も大歓迎です。 　[　担当　：　小松　信弘　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数社の【仲間】に入れて下さい♪

  住宅情報館では、『お客様第一主義』をモットーにご満足いただけるような接客を心掛けております。また、独自のネットワークや他社には公開しない自社物件も取り揃えております。まずは、複数の不動産会社のひとつの候補として、お気軽にお付き合いください♪ 　[　担当　：　森山　凌　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  【物件資料】メールで添付させて頂きます♪

  「店舗に行くのはちょっと・・・」「忙しくて電話に出れない・・・」「営業マンにしつこくされたくない・・・」などのお客様へ。メールでも全ての物件情報を資料請求できます！その他質問やご要望等、住宅に関することならなんでも【メール】でご相談ください！！ 　[　担当　：　利根川 友康　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面・詳細地図など

  【販売図面】【公図】【測量図】【住宅地図】等お問合せ下さい♪気になる物件はそう多くありません。もしかしたら検討中に販売が終了するかもしれません。そんな時には【資料請求】をしてみて下さい。【最短即日メール】にて送信いたします。ご郵送でしたら最短で翌日到着が可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！！ 　[　担当　：　新　千太郎　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お任せください。勿論相談だけでも構いません

  住宅ローン相談でしたらお任せください。当社提携銀行からお客様にぴったりの銀行をご紹介させていただきます。勿論お客様のご希望銀行でのお申込も可能です。自己資金が少ない・勤続が短い・他社で断られた・他に借り入れがある・・・などまずはご相談ください。全力で対応させていただきますので、ご相談お待ちしております。 　[　担当　：　原田 修二　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ロ－ン【事前審査無料】です♪

  お客様のご年収から住宅ローン限度額を算出したり、月々のお支払いから理想のローン金額を算出したり幅広い方法でご提案させて頂きます。【他社で断られた方】【自己資金が少ない方】【勤続が短い方】諦める前に是非！当社にご相談ください♪ 　[　担当　：　森山　凌　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  チラシやWEBに公開していない【未公開物件】も御座います♪

  【一戸建て】【マンション】【売地】など、豊富な物件情報から選べます。多彩な条件から、こだわりの住まいが探せます！インターネットに掲載されていない未公開物件もございます。お客様の希望条件をお伝えください。経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 　[　担当　：　小松　信弘　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様のご希望に沿ったご提案をさせて頂きます♪

  住宅情報館では、住宅ローン相談や税金相談など多岐に渡りご提案差し上げております！大型キッズコーナーを完備しており、女性スタッフがお子様が退屈しないように遊ばせていただきますので、ゆっくりマイホーム探しが出来ます。また、大型駐車場も完備しておりますので、遠方のお客様でもお車でお気軽にご来店いただけます。ご来店いただき始めてアンケートのご記入をいただいたお客様には3000円分のQUOカードを差し上げております♪是非お気軽にご来店ください！ 　 　[　担当　：　森山　凌　]

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