(株)リビングライフ蒲田支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件なら1ヶ月～。

  完成していれば最短で1ヶ月以内のお引渡しも可能です。工事の新緑状況によって異なります。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ケースバイケースです。

  頭金なしでのフルローンも可能です。その方その方によって大きく異なります。まずは弊社で資金計画を立てましょう。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  まずは住宅ローンの審査です。

  住宅ローンの審査が終わると登記の準備に入ります。住宅ローン専門のチームが一環して弊社で代行します。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  譲れない部分と妥協点。

  この二点を見つけてください。色々な物件と比較したときに、相対的にお客様にとってバランスのいいものが選ばれる物件だとおもいます。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  概ね５～10件

  エリアの物件を5～10件ご覧頂き、比較されてご購入される方が多いです。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは資金計画を。

  お住替えで一番重要なことは資金計画です。ローンの残額やご年収によってお住替えのパターンはさまざまです。まず、よく打合せをさせていただき、堅実な資金計画を立てましょう。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  保証の厚さは新築。

  保証面で言えば10年の保証がつく新築。でも新築ではない間取や価格が中古にはある可能性も。何を優先に考えたいかだと思います。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフプランや資産価値、住みたいエリアの特性など是非お聞かせください！

  資産価値性を問うなら土地付一戸建て。住みやすさを追求するなら冬でも暖かいマンション。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  お客様のイメージをぜひお聞かせください！一緒に実現させましょう！

  そのイメージに基づいて土地をご紹介いたします。まずは希望の間取や大きさ、好きな家の雰囲気など教えてください！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  お客様のこだわりをぜひお聞かせください！

  リフォームに関してどんなこだわりがありますか？こだわりのイメージと資金計算に基づいてご紹介します！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お客様の優先順位をお聞かせいただけますか？

  家探しで重要なことは「優先順位」です。一番こだわりたいこと、その理由をお聞かせください。必ず見つけます！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご予算。

  ご予算だけは後にも先にも変わらず、最重要項目です。まずは一緒に大事な資金のシュミレーションをしましょう！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  エリアを熟知したご提案

  どの物件を行くにも、基本営業マンは地図を見ません。そのくらい、エリアを熟知しております。お任せください！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  3000万台～6000万台

  3000万台～6000万台の土地・戸建て・マンションを新築・中古問わずご紹介させていただきます。もちろんそれ以外の価格帯に関してもお客様のご希望に沿うご提案をしっかりとさせていただきます！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  大田区・品川区

  各支店で取り扱いエリアを分けております。蒲田支店では大田区品川区を熟知したスタッフがお待ちしております！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのやり取りでも大丈夫です！

  お仕事でお忙しいお客様の場合、メールでのやり取りが便利だと思います。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペース完備

  各支店共キッズスペース・ベビーベッドをご用意しております。小さな御子様連れのお客様でもご安心してお越しください。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  １～２時間程度

  基本的にはお客様のお時間・スケジュールに合わせますが、一般的にはご来店いただいてお話を伺うのは１～２時間程度です。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  是非、弊社の情報力・ホスピタリティを比較してください！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  共働きのご夫婦や、小さいお子様のいらっしゃるご家庭の場合、主なやり取りはメールです。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  間取や現地写真など

  間取や現地写真など、お問い合わせ頂いた物件の詳しい資料を差し上げます。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  毎週資金相談会開催中！

  弊社専属のファイナンシャルプランナーを中心に最新のローンアドバイスをいたします。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  毎週資金相談会開催中！

  ご希望の御支払いをベースに、ご家庭ご家庭に会った無理のない物件をご提案します。 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  漠然とした条件でも構いません！「こうだったらいいな」というお話をきかせてください！ 　[　担当　：　田村恭一　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  未公開物件のご紹介や資金計算など

  弊社ホームページに会員登録をしていただくと、一般公開前の物件情報を優先してご紹介いたします。また実際に店舗にお越しいただければ、さまざまなパターンの住宅ローンのご提案をいたします 　[　担当　：　田村恭一　]

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