(株)中央住宅ポラス住まいの情報館 おおたかの森営業所の不動産購入Q&A

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご安心下さい。

  当営業所はキッズスペースがございます。お客様が打ち合わせをしている間、お子様が飽きない為にDVD、玩具がありますのでお気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合次第です

  私共は、お客様のご都合に合わせます。最初にお時間を指定していただければその時間に合わせて打ち合わせさせていただきます。時間が無い時はその旨をスタッフにお伝え下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  多すぎるのはお勧めしません。

  物件探しをするのと同じ位不動産会社選びも重要な要素になってきます。いくら気に入った物件が見つかっても間に入る不動産会社が信用できないと大変な思いをするかと思います。信頼できる会社を1社探した方が良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  勿論大丈夫です

  忙しくて電話がなかなか出来ない方も多いかと思います。いつでもご覧いただけるメールでご連絡下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  納得した物件を選んでいただく為にエリア内を熟知した専門スタッフがお手伝いさせて頂きます

  豊富な物件情報から、様々なご提案をさせて頂きます。また、落ち着いた物件探しをしていただく為に、各種飲み物をご用意しています。お子様向けのキッズコーナーもございますので、家族全員でお気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料と他の物件情報もお届けします。

  お問い合わせ頂いた資料はもちろん、周辺の同じ価格帯の資料もお届けさせていただきます。また物件の写真、周辺のライフインフォメーション等、ご希望いただければ何でもお届け致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  何でもご相談下さい

  ローンに関しては当社提携ローンがございます。我々営業スタッフはもちろん本社にもローンお手伝い課という専門部署もあり様々な提案、アドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  是非ご相談下さい

  お住まい探しの第一歩はご自身の予算の把握です。最初の第一歩でつまづかない為に、的確にアドバイスさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん探させて頂きます

  希望条件を何でもお伝え下さい。希望を叶えていただくために色々な提案をさせて頂きます。探した物件の特徴もきちんとご説明させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建築メーカーの選定と同時進行で

  せっかく土地を見つけても、総額の予算の関係で必ずご希望の建物・間取りがとれるとは限りません。建物の予算・ご希望の間取りをある程度見定めた上で、土地探しを行うとお話がスムーズです。当社は注文住宅のご相談も同時に承っておりますので、お客様にピッタリの土地を必ずご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  我々にお任せ下さい

  良い物件はスピード勝負。物件を見てから、リフォーム業者を探して、リフォームの見積もりを出してからだと間に合いません。当社であれば、リフォーム部門があるので、お見積もりもスピーディー。一般的なものであれば、我々でもどの位かかるか即答できます。お客様は物件を見て、手を入れたい箇所だけご指定いただければ大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お客様の条件を事前に教えて下さい

  良い物件は広告・インターネットに出る前にご成約になってしまうことが多いです。事前にお客様のご希望条件が分かっていれば、誰よりも早く物件情報をお届けします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様のこだわりポイントを箇条書きにしてみて下さい

  どの物件も良いところ・悪いところがあるので、なかなか決めづらいものです。お客様のこだわりポイントを箇条書きにして整理してみるのも一つの手です。あとは我々にお伝えいただければ、分かりやすく整理して物件のご紹介をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  経験豊富な営業マンばかりです

  東武野田線・常磐線エリアで長く仕事をしている営業マンが揃っています。相場や物件情報だけではなく、税金面や住宅ローンにも精通しております。複雑な取引も安心してお任せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  １，０００万円前後～４，０００万円前後の戸建・マンションがほとんどです

  お客様のご予算・ご要望に合わせて多数物件を取り揃えております。新築はもちろん、リフォーム済みの中古戸建・マンションも取り扱っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  東武野田線・TX線です

  主に流山市・野田市・柏市をメインに取り扱わせていただいております。もちろんエリア外でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがご対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  E-mailアドレスを教えてください

  ご質問内容・お問い合わせ内容の回答をE-mailにてご返信します。お客様のご予定・ご都合を最優先でご対応させていただきます。何でもお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  基準はありません

  駅に近い好立地な住環境を何よりも優先したいのであれば、マンションをおすすめします。駅から多少離れても、閑静な住環境、広い居住スペースを優先したいのであれば戸建をおすすめします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  基準はありません

  新築は最新の設備、保証が充実しています。中古は建物の修繕費用を考慮しなくてはならない場合が多いですが、新築よりも好立地な住環境を手に入れやすい面もあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  私たちにお任せ下さい。

  買い替えを成功させるには、担当者との信頼関係が大事です。不動産のプロとして最善な提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  縁は自ら引き寄せましょう

  物件も担当者もひとつの出会いです。１件目に運命を感じる方も、１０件目のかたもいらっしゃいます。見た数よりも大切なことは、担当者に何でも相談することです。担当者を味方にしないで、本当に良い買い物をするのは至難の業と言えるでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  想像力をフルに発揮して下さい！

  想像力をフルに発揮して下さい。住むことになったら、どんな生活が待っているのか。物件の詳細に関しては担当者に何でもご質問下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ケースバイケースです

  引渡しを受ける（購入不動産の所有者になる）為の準備期間と捉えて下さい。金銭の準備（住宅ローンを組む方は審査、金銭を借りる契約が必要）登記の準備、火災保険の検討、引渡し前の物件立会い確認等がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金の定義は特にございません

  頭金の定義は特にございません。頭金とは別の考え方になりますが、不動産の売買契約には手付金が必要になりますので５０万円～１００万円の金銭は必要になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご相談に応じます

  住宅ローンを利用するのか、もしくは現金購入なのかで、期間は異なります。ひとつの例として、住宅ローを利用する場合、購入物件が空家で、即引渡し可能であれば、一般的に４０日～６０日です。 　[　担当　：　-　]

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