(株)大京穴吹不動産溝の口店/電話受付→本社:東京の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  住宅ローンやリフォームなどの手続きで２ヶ月から３ヶ月の期間が必要です。

  売主さまのご事情にもよりますが、一般的にはご契約から引き渡しまで２ヶ月から３ヶ月の期間が必要です。住宅ローンの選定や金融機関の手続き、リフォームなどの打ち合わせなど、平日の対応も必要な場合がありますので余裕をもったスケジュールでお考えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金がなくても購入できます。

  各金融機関では頭金がなくても住宅ローンを組むことができます。物件価格１００％と諸費用を住宅ローンにしますので、月々の返済は頭金を入れるよりは高くなります。ご契約時に売主さまに支払う手付金（売買価格の５％から１０％）が必要になりますので、ご注意ください。お気軽にご相談ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  いくつかありますのでご注意ください。

  不動産売買契約の締結後にはご住宅ローンの申し込み手続き、金融機関との間での金銭消費貸借契約の締結、残代金のお支払いと所有権移転。これらの手続きが完了してお引き渡し、ご入居となります。実際には私どもと打ち合わせやご連絡をしながら進めていきます。ご不明な点やご不安な点がありまいたら、お気軽にお知らせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  お部屋の状態や雰囲気、陽当たりや景観などチェックしてはどうでしょうか。

  お部屋の状態、設備や雰囲気はもちろん、室内からの陽当たりや景観はどうか。近隣の方はどんな方、買い物や病院などはどうかなど住まわれている方が分かる情報も確認してはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ５件ぐらいでしょうか。

  お客さまにお聞きすると５件ぐらいとのご意見が多いです。最近はインターネットの普及に伴い、不動産検索サイトから現地の写真や景観、いろいろな情報を得ることができるようになりましたので、事前に調べたうえで購入を検討される方が増えております。物件によって条件が異なりますので、たくさんご見学したい場合はお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご希望条件の整理をしましょう！

  マンション、戸建それぞれ特徴があって良いところもあれば少なからずネックもあります。一番重要視されているのが何かを一緒に考えて整理しましょう。きっと納得できるお住まいが見つかります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ファミリータイプの物件が多いです。

  ファミリータイプの物件の取り扱いが多いです。ご希望の条件などはお気軽にお知らせください。ペット飼育が希望、駅に近いもの、専用庭があるものなど。皆様に人気のある地域ですと短時間で売れてしまっています。価格帯としましては３，０００万円～５，０００万円台の取引が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは、ご条件の合う土地を探しましょう。

  一番難しいのが条件の合う土地を探すことです。お客さまのご希望をお知らせいただき、良い情報を提供が出来ればと思います。また住宅メーカーなどの紹介もできますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社のチューコ＆リフォーム「スムーズパック」をご利用ください。

  リフォーム費用を含めたトータルの予算でお客さまにぴったりな物件をお探しいたします。リフォームも大京グループで行うので時間や手続きを短縮できます。また、アフターサービスも対応しますのでいつまでも快適に安心してお住まいいただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えの際は弊社の売却プランをご利用ください。

  弊社では買い替えのお客さまを応援しております。売却が先、購入か先、それとも同時でやった方がなど皆さまが悩まれるところです。弊社の売却プランである「買い取り保証サービス」や「即時買い取りサービス」などから、お客さまに合わせた買い替えのプランをご提案いたします 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！

  新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客さまが生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社独自のマッチングシステムをご利用ください。

  お客さまの希望される条件、地域、沿線や駅、間取りや広さ、価格帯などをお知らせください。また、マンションであれば希望される物件をご指定くだされば、弊社のシステムで物件情報を検索できます。仮に現在希望に合うもの物件がなくても、売り出しが出たらタイムリーにご紹介することができます。お気軽にご相談ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！

  新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客さまが生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  大京グループの総合力です！

  大京グループには、ご家族の暮らしをトータルにサポートする総合力があります。ライオンズマンション、サーパスマンションシリーズを分譲しており、以前からお住まいを検討されていた方や新たにおすまいを検討される方など、いろいろな情報がグループ各部門から提供されています。グループの力を合わせてお住まいとサービスを提供したいと考えております 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  川崎市高津区、宮前区、中原区、多摩区、中原区、横浜市青葉区

  溝の口を中心に、田園都市線「二子新地」駅から「青葉台」駅。ＪＲ南武線「武蔵新城」駅から「登戸」駅。小田急線「登戸」駅から「向ヶ丘遊園」駅までを担当エリアとしております。他の地域での不動産のご相談もお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん構いません。

  ご一緒にご来店ください。お子さまが自由に遊べるキッズスペースをご用意しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのやり取りはいかがでしょうか。

  お仕事などで日中の連絡がＮＧのお客さまはいらっしゃいます。メールなどでやり取りをする場合もありますし、お仕事終わりにご連絡を取り合うこともあります。お客さまのご都合にお合わせいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  物件の紹介だけなら、時間はかかりません。

  簡単な物件の紹介だけなら３０分ぐらいです。希望条件やそれぞれの物件の特徴の説明や住宅ローンなどのご相談なども必要であれば２時間くらいの時間を見てください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  不動産各社には得意な物件や地域があり、それぞれ特徴があります。お客さまご自身でいろいろな情報を聞いたり、営業担当の対応を確認してください。弊社ではお客さまに選ばれるような会社を目指し営業しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい、もちろん大丈夫です！

  メールでの希望は大歓迎です！お客さまのご都合の良い時にメールをください。できるだけ詳しい情報をご提供いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせの物件資料だけでなく、近隣の物件情報もご提供いたします。

  物件の資料だけではなく、ご購入から引き渡しを受けるまでの流れなどが分かる資料やリフォームや税金などのご相談も承ります。お知りになりたい情報をお教えください、それに合わせた資料をご用意いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろん、お気軽にご相談ください。

  住宅ローンは皆さまが気になるところです。月々の返済などはもちろん、各金融機関の特徴を確認しながら、ご自身に合うものをご利用ください。また、税理士やファイナンシャルプランナーなどもご紹介できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい、お気軽にご相談ください。

  いくらの物件を買えるかはお客さまのご年齢やご年収などの条件によって変わります。ご情報をお教えいただけければ、無理なくご購入できる物件をご紹介いたします。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望条件に合った物件をお探しいたします

  ご自身やご家族が希望されている条件をお教えください。たくさんある場合は一緒に優先順位を考えながら物件探しをお手伝いいたします。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関するものはいろいろあります。

  大京グループでは中古の物件情報はもちろんのこと、開発部門が分譲する新築マンションの情報、プランナーによるリフォームやインテリアなどのご相談、住宅ローンや税金、ファイナンス、引越しまで、住宅の売却からご購入までお客さまが安心できるサービスをご用意しております 　[　担当　：　-　]

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