キョウワエステート(株)いわきイオン店の不動産購入Q&A

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  内容を紹介すると…

  物件の選び方からお引渡しまでの購入スケジュール例や、各ハウスメーカーのパンフレットなどをお送りいたします！お問合せいただいた物件以外でも条件が似ている物件・エリアや学区が同じ物件など、＋αの情報をお届けいたします！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！

  事前審査や金融機関への提出など無料で承っております。通常の銀行住宅ローンやネット銀行、フラット35などお客様にあったプランをご提案させていただきます。住宅ローンの借り換えやお車の取りまとめ、家具家電の購入費用もご相談ください！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  大丈夫です！

  イースマイルでは資金計画書も準備しております。その他にもご家族構成に合わせてライフプランニングも無料で行っておりますので安心してご相談ください！ご一緒に不安な点は解決していきましょう♪ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  ご希望条件にあわせ一生懸命お手伝いさせていただきます！学区や駅近物件など「この条件は外せない！」という条件を決めた方が物件を絞りやすくなりますよ！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  サービスについて

  イースマイルでは主に新築建売・土地、注文住宅・中古住宅の販売を行っております。新着情報は当社公式LINEでも随時配信中です！また、住宅ローンのご相談やライフプランなども無料で承っておりますのでお気軽にお立ち寄りください♪ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成済の物件の場合は約1ヶ月くらいです。

  完成した新築建売住宅やリフォーム済み中古住宅であれば、おおよそ1ヶ月後ぐらいに引き渡しとなります。また中古住宅を購入してリフォームする場合などは、住宅ローン開始とアパートローンが重ならないように住宅ローン開始日を変更できます。わからないことはぜひお気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  購入する物件の種類によって変わりますが…

  新築建売住宅なら0円からも可能です。アパートに住みながら頭金を貯めるのはなかなか大変かと思います。貯めている期間中に金利が上がってしまう可能性もあるので、住宅ローンについてもぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  アドバイスさせていただきます！

  購入した後は、定期的なメンテナンスや住宅ローン減税の為の確定申告、不動産取得税の申告、軽減措置など、今後の手続きについてアドバイスやサポートいたします！イースマイルでは契約から引き渡しまで、もちろん引き渡し後もお気軽にお問合せいただけるよう、LINEでやり取りができる仕組みになっています。都度、タイミングを見てご提案させていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  見学時のポイント

  中古住宅の場合と新築によって変わりますが…共通項目としては陽当たりやハザードマップ、近くにどんな施設があるか、またお子さんがいらっしゃる場合は学区などになります。建物については設備や保証、性能の違いなどを比較すると分かりやすいです。ひとつの物件だけではなく、複数物件を見るとビルダー(建築会社)ごとの違いもわかると思います。見たい物件がありましたらお気軽にご連絡ください！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  人によって様々！

  1件目で購入するお客様もいらっしゃいますが、逆に何十年も探しているお客様もいらっしゃいます。当社ではまずお客様の要望をしっかりヒアリングし、物件案内時にポイントをお伝えしながら見学していただいております。物件のメリットだけではなくデメリットもしっかりお伝えいたします。また注文住宅と新築で悩まれている方にもどんな違いがあるのかなどアドバイスさせていただきます！ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  ”理由”と”時期”が重要

  買い替えの場合は”買い替えしたい理由”も重要になってきます。いつまでに買い換えたいのか？今お住まいの住宅ローンの残債は？などなどこれらをまず明確にしていくことが大切だと考えます。売却と購入のタイミングも重要となりますので、まずはお気軽にご相談ください！イースマイルは不動産の査定や買取りを行う店舗、購入窓口がメインの店舗があるので同時進行で進めることも可能です。 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築？中古？どっちがいいのか…

  中古住宅は、施工会社・築年数・今まで住んでいた方のメンテナンス状況により千差万別です。リフォームにいくらかかるか？やりたいリフォームができる物件や住環境なのか？まずは当社で確認させていただき見積もりを無料で準備いたします。いろいろな保証や税金の優遇がある新築にしたほうが良いのか？新築と中古両方からの視点でご提案させていただきます！ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  購入する年齢や勤務場所によって変わってきます。

  将来自分や家族がどんなライフスタイルで生活したいのか…まずはライフプランニングを実施することおすすめします！（当社で専門のライフプランナーをご紹介いたします）将来的に転勤がある場合、物件を手放すのか賃貸にするのかなどにより変わってきます。どちらが自分に合っているのかなど、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  注文住宅で1番重要なのは…

  信頼できるハウスメーカーの担当者がいるかが重要となると思います。当社では担当者を含めハウスメーカーを紹介することも可能です。どのようなスタイルの建物にしたいのかによって得意分野のメーカーさんが決まってきます。悩んだときはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは建物状況調査(インスペクション)をおすすめします！

  中古住宅は、施工会社・築年数・今まで住んでいた方のメンテナンス状況により千差万別です。購入する場合はまずは建物状況調査(インスペクション)をおすすめします。また、リフォームにいくらかかるか？したいリフォームができる物件や環境なのか？確認し見積もりを無料で準備いたします。新築にしたほうが良いのか？も含めてご提案させていただきます。 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  当社のLINE登録をオススメします！

  物件が見つからない理由にもよりますが、一番重要なのは信用できる不動産会社の担当者がいるかが非常に重要になってきます。イースマイルでは最新情報や価格が下がったタイミングですぐに連絡できるようLINEを活用しております。LINE一斉配信などによりストレスフリーな物件探しをご提案します！ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはイースマイルにお気軽にご来店ください！

  どのお客様もすべての要望を叶えられるのは残念ながら難しいのが現状です…イースマイルではいくつかのプランをご提案しております。(1)資金計画がご不安なお客様は無料のライフプランニングで解決♪(2)場所選びでお困りのお客様は地図から物件を探すことができます。また、勤務地・学区・ご実家などの場所も考えてご提案させて頂きます！(3)ハウスメーカーで悩まれているお客様にはハウスメーカーを紹介することが可能です！LINEでのお問い合わせなら匿名で行うことも可能ですので叶えたい夢を聞かせてください！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  住いに関する情報発信としつこい営業をしないのが当社のモットーです！

  イースマイルイオンいわき店3階(モーリーファンタジーさん隣)にありますのでお買い物ついでにお気軽にお立ち寄りいただけます。また当社公式LIENでは新しい物件情報や価格変更情報、キャンペーン情報などもいち早く配信中です。住いに関する情報発信としつこい営業をしないのが当社のモットーですので、まずはお気軽にお立ち寄りください！ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  現在は新築建売住宅が多いです

  現在は新築建売住宅が多いですが、今後は中古住宅や土地情報も発信できるよう頑張って参ります。また、注文住宅をお考えの方にはハウスメーカーさんもご紹介可能です。価格帯はお客様に合わせてご提案しておりますのでお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  どのエリアも得意になれるよう頑張ります！

  主に福島市・いわき市・伊達市・二本松市・本宮市・相馬市・南相馬などになります。 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール・LINE・Instagramなどでも連絡可能です！

  メール、当社公式LINEやInstagramなどもぜひお気軽にご活用ください♪返信先にご希望がございましたらお気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースもございます！

  もちろんです！店内にはお子様用のおもちゃとキッズスペースがございますので、せひお気軽にご家族でお越しください♪店舗の隣はゲームコーナーなので遊ぶ場所には困らないと思います。 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  来店の内容によりますが…

  物件資料のお渡しのみでしたら1分～5分くらいですぐご準備できます。物件見学は1件あたり15分～30分くらいが目安です。お客様のご都合に合わせられますのでお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！

  親切・丁寧にご対応させていただきます！ 　[　担当　：　佐藤　寿成　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！

  もちろんです！実は私も初めてのお客様は緊張してしまうので…！喜んで対応させていただきます。当社公式LINEやInstagramでの問い合わせも大歓迎です♪ 　[　担当　：　小松　浩志　]

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